出国留学网相关文章 移民美国的选房攻略的相关文章推荐
移民美国的选房攻略
美国选房攻略，如何选择最合适的房子？
掌握以下方法可保障在购买时节省更多。
1 与最近出售的房屋进行对比
对比的内容包括：面积、条件、邻里以及设施。一幢新近装修、单层、有附加车库的面积为1200平方英尺的住房应该与同一街区同样面积的住房价格相当。
2 与市场上的其他房屋进行对比
在这种情况下，你可以参观其他房屋以了解其规模、条件和设施与你正在考虑购买的房屋的优劣，然后再对房价进行对比，卖主一般都清楚他们的报价要不违背市场价格才会有竞争力。
3 与未售出的房屋进行对比
如果你打算购买的房屋与那些准备出售但最终没买出的房屋价格相同，那么你该考虑定价是否偏高。此外，如果市场上有数个同样的物业，那么价格会略低，特别是空置的物业。
4 考虑这一地区的市场情况和增值情
房价是持续升高还是下降?如果是卖方市场，房屋的性能可能会被高估，而如果是买方市场，则可能被低估。这一切取决于该房地产市场是处于繁荣还是萧条的曲线上。
5 是否要买业主直售(for-sale-by-owner)房
由于没有经纪人参与而不需付佣金，一般这类房屋价格可打6%的折扣。但许多卖家在确定房屋价格时没能考虑到这一点。另一方面，卖方从一开始就未在代理的指导下给出合理的价位或对代理人不满而自行出售。不管哪一种...
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移民美国的选房攻略的相关文章
移民葡萄牙如何顺利拿到居留许可身份
近期葡萄牙黄金居留许可在国内刮起了一阵热潮，大批的投资人将欧洲置业目的地选择在了这里，随着政府的大力支持与房产市场的蒸蒸日上，让越来越多的投资人看到了这片土地的无限潜力。那么在申请葡萄牙黄金居留许可身份的过程中，怎么样尽量减少入境次数且又能顺利拿到并维持身份?
葡萄牙移民局规定，申请人要有入境记录才能获批。如果您是首次申请，入境买完房后，汇房款、过户地契后，准备投资文件资料，文件准备好后预约...[ 查看全文 ]
移民美国如何补办驾照
在美国驾照是证明身份的一个标识，新移民在申请到美国驾照后，应该随身携带，如果不小心丢失了，也应尽早补办。那究竟怎样在美国补办驾照呢?今天，86留学网小编为您解析。
驾照的补办大部分州都可以通过线上、电话或者当面补办，但不可在其他州补领，必须在取得驾照的州申请补领。
线上补办：各州均有DOT官方网站，一般属于“renew”项目中，驾照没有过期超过1年，18-79岁之间，没有未付清的罚款，上...[ 查看全文 ]
移民美国银行卡丢失后如何应对
新移民在美国开始新生活时需要一段适应期，在货币兑换方面，也不会大量持有美元。很多银行卡都已经开通业务，可以自由转换，所以银行卡是新移民在美国最常用货币兑换工具。银行卡丢失了，在美国应该怎么补办呢?今天86留学网小编就为您详细解答。
美国的银行提供“零元责任”服务，如果你的银行卡或信用卡上有不属于你的消费，只要告知银行就不需要承担任何责任。有些银行规定银行卡丢失后有一个挂失的时间期限，一般48小时...[ 查看全文 ]
移民葡萄牙有关的税收常识
自从黄金移民政策实施以来，很多投资者都会遇到一些问题，主要内容就是关于在葡买卖和租赁商用/民用不动产等相关事宜的，例如包括房产交易税、房产税务托管、房产收入申报等等。
那么，在今天的文章中，86留学网小编将简单介绍一下黄金移民群体普遍关心的一些问题，希望对大家有所帮助。
葡萄牙房产税包括哪些？
在葡萄牙，最主要的两笔房产税分别是“房产转让税”(IMT- Imposto Municipa...[ 查看全文 ]
移民圣基茨和尼维斯最适合哪类人
办理圣基茨护照项目对哪些人士有利？
1. 富裕人士，想去欧美发达国家自由学习、工作、旅行、生活和享受但是又不想受移民监限制的人士。
2. 事业处于上升期的富有人士，事业和家庭重心在国内，但需要一个第二护照作为全球商旅和度假自由的保障。
3. 公司计划上市，需要外籍身份来实现其公司海外上市和避税安排。
4. 高净值资产人士，需要保障生命和财产安全，实现全球财富配置和避税的目标。
5. 出...[ 查看全文 ]
移民美国一定要快速建立信用
移民生活：如何快速建立信用？新移民必看！
在美国生活，信用是一件很重要的事，分数的高低会影响到很多层面，像是租房子可能会要求查信用，如果想要贷款买房子的话，更不能没有良好的信用度，而信用高的人也能够获得较优惠的利率。
什么是信用评分？
在美国，您的信用记录以一个分数的形式来表示，它代表着您准时偿还贷款的可能性。无论您在其他国家的财政状况如何，即使你是俄国石油大亨、沙特皇室成员还是中国煤老板...[ 查看全文 ]
不幸在美国信用卡被盗刷如何应对
每年全美约有1500万人因身份失窃而遭受经济损失达500亿元。身份失窃的影响是长期的，即便窃贼不再使用受害人信息，后者还是会受到诸如保险费、信用卡费上涨，找不到工作，贷款利率升高，跟要钱的催帐公司和信用卡公司纠缠不清等后果。有统计显示，遭盗用者人均需花费600小时(断断续续几年甚至十几年)来收拾烂摊子和挽回损失，这点时间若计工薪可达1.6万元。算上身份失窃实际损失的3300多元，实在劳神伤财。 ...[ 查看全文 ]
频繁出入美国如何维持移民绿卡
频繁出入境如何维持美国移民绿卡
美国绿卡，是发给要把美国当作自己的长期居住地的人的。在任何的时候，如果绿卡的持有者放弃了把美国做为长期的居住地的意图，他就失去了拥有绿卡的权利。近年来，由于美国经济的低迷，越来越多的绿卡持有者到美国之外寻求发展机会。一方面，工作的需求，使他们不得不长期居住在美国之外。另一方面，他们又不想放弃来之不易的绿卡。了解美国移民法对绿卡的规定就至关重要。美国的移民法规定，...[ 查看全文 ]
新移民如何在美国置业
中国人喜欢投资房产并传给下一代，这在尚未征收遗产税的中国没有任何问题，但到了美国情形却是大不同。所以新移民在美国置业前最好了解清楚美国的美国遗产税(Estate Tax)和赠与税(Gift Tax)，那86留学网小编就好好介绍一下吧。
1、什么是赠与税、遗产税
美国赠与税和遗产税都属于财产税。一个人生前的无偿赠送适用赠与税，而其身后财产的传承则适用遗产税。
此外，美国遗产税与赠与税的纳...[ 查看全文 ]
投资美国房产出租与增值哪个更划算
美国房产投资，租金和增值哪个更赚?
在海外做房产投资，“租金收入”和“资产增值”，谁才是真爱?虽然有可能同时获得既有强劲资本增长又有高租金的房子，但这种情况实属罕见。通常，投资者需要在这两者之间做出抉择。虽然美国目前房市整体涨势看好，但是区域发展亦不平衡，所以澳加美联小编提醒投资者要区分地区来客观地分析租金和增值收益。
何谓租金收入？
租金收入就是ROI ( Return on Inves...[ 查看全文 ]
