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房屋买卖合同违约金怎么付
我们在房屋买卖的过程中都会签订一份房屋买卖合同，而大家对违约金的不理解可能会导致日后的合同纠纷，那么该怎么办呢?下面有出国留学网小编整理的房屋买卖合同违约金支付问题，供您阅读!房屋买卖合同违约金怎么付一、违约金是否不能超过合同总金额的20%?在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。其实纯属误读。我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20%，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。二、房屋买卖合同违约金中约定了违约金，一方迟延履行合同义务时，守约方就可主张全额的违约金?在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的;另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。三、既...
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房屋买卖合同无效的情况
本文是出国留学网小编为大家整理的房屋买卖合同无效的情况相关讯息，供您参考。想要了解更多相关内容，请关注出国留学网合同栏目。房屋买卖合同无效的情况现实中房屋买卖纠纷时有发生。房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等多种问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。那么，究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢?归纳起来，主要有以下七种：1 房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具...[ 查看全文 ]
农村房屋买卖合同的效力如何认定
本文是出国留学网小编为大家整理的农村房屋买卖合同的效力如何认定相关讯息，供您参考。想要了解更多相关内容，请关注出国留学网合同栏目。农村房屋买卖合同的效力如何认定案例：1991年6月21日，原告罗女士及丈夫黄某与原某村农民王某签订了房屋买卖契约。王某由于农转非欲出售其房屋，所在村社无人购买，通过村社两级干部执笔，王某自愿将其位于该村的砖瓦房4间出售给拥有城镇户口的罗女士夫妻。黄某交付了3300元购房...[ 查看全文 ]
房屋买卖合同应注意事项
本文是出国留学网小编为大家整理的房屋买卖合同应注意事项相关讯息，供您参考。想要了解更多相关内容，请关注出国留学网合同栏目。房屋买卖合同应注意事项(1)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。(2)房屋产...[ 查看全文 ]
如何办理房屋买卖合同公证
本文是出国留学网小编为大家整理的如何办理房屋买卖合同公证的相关讯息，供您参考。想要了解更多相关内容，请关注出国留学网合同栏目。如何办理房屋买卖合同公证房产买卖合同(现售)公证：是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对房产买卖合同(现售)的真实性、合法性予以证明的活动。办理房产买卖合同(现售)公证须提交的证明资料:(一)转让方、受让方为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理...[ 查看全文 ]
房屋买卖合同需要公证吗
本文是出国留学网小编为大家整理的房屋买卖合同需要公证吗的相关信息以及“房屋买卖合同公证需要提交哪些材料”问题的分析解答，希望对您有帮助。欢迎大家阅读。房屋买卖合同需要公证吗一、房屋买卖合同需要公证吗?房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种...[ 查看全文 ]
设备安装合同模板
下面是出国留学网小编为大家带来的设备安装合同模板，欢迎大家阅读，更多精彩范文请关注出国留学网。设备安装合同模板甲方：xxx厂 法定代表人： 厂长乙方：甲方因业务需要，由乙方安装部分产品，双方经过协商，达成如下协议书：一、安装的项目名称和地点：二、安装的产品名称、规格、型号、数量和安装报酬：名称 规格 型号 数量 安装合 计三、完成安装的期限：从 年 月 日到 年 月 日四、安装的质量要求：五、安装...[ 查看全文 ]
空调安装合同模板
下面是出国留学网小编为大家带来的空调安装合同模板，欢迎大家阅读，更多精彩范文请关注出国留学网。空调安装合同模板发包单位： (以下简称甲方)单位地址：承包方：(以下简称乙方)联系电话：工程地点：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就乙方安装分管式空调设备达成如下协议：第一条 甲方订购及乙方安装分管式空调安装工程开工日期：201X年 月 日; 竣工日期：2...[ 查看全文 ]
最新商品房买卖合同司法解释
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商品房买卖合同司法解释全文解读
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最高人民法院关于商品房买卖合同司法解释
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