出国留学网相关文章

2017年房地产估价师理论与方法冲刺习题(三)的相关文章推荐

2017年房地产估价师理论与方法冲刺习题(三)

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网诚意整理“2017年房地产估价师理论与方法冲刺习题(三)”,欢迎广大考生前来学习。2017年房地产估价师理论与方法冲刺习题(三)1.某房地产的报酬率为8%,受益期限为30年的价格为4000元/m2.若报酬率为6%,受益期限为50年,则该房地产价格为( )元/m2。(建设工程教育网提供)A.3000 B.4500 C.5200 D.56002.某宗房地产的受益期限为40年,通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元,以后稳定在每年25万元直到收益期限结束,该类房地产的报酬率为8%,则该宗房地产的收益价格最接近于( )万元。A.280 B.285 C.290 D.2953.某写字楼年出租狰收益为300万元,预计未来3年内仍然维持该水平,3年后该写字楼价格为现在写字楼价格的1.2倍,该类房地产的报酬率为10%,则该宗写字楼现在的价格为( )万元。(建设工程教育网提供)A.4580 B.5580 C.6580 D.75804.某商场建成于2000年10月,收益期限从2000年10月到2040年10月,预计未来正常运行年潜在毛收入为120万元,年平均空置率20%,年运营费用50万元。目前该类物业无风险报酬率为5%,风险报酬率为安全利率的60... [ 查看全文 ]

2017年房地产估价师理论与方法冲刺习题(三)的相关文章

2017年房地产估价师理论与方法冲刺习题(二)

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网诚意整理“2017年房地产估价师理论与方法冲刺习题(二)”,欢迎广大考生前来学习。2017年房地产估价师理论与方法冲刺习题(二)1.某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价的7%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中,买卖双方约定买方付给卖方2500元/m2。买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由...[ 查看全文 ]

2017年房地产估价师理论与方法冲刺习题(一)

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网诚意整理“2017年房地产估价师理论与方法冲刺习题(一)”,欢迎广大考生前来学习。2017年房地产估价师理论与方法冲刺习题(一)1.房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有( )的特性。A.独一无二和供给有限B.独一无二和价值最大C.流动性差和价值最大D.不可移动和用途多样2.在英国和其他英联邦国家,法院一般( )来判断房地产评估价值的误差范围。A.使用估价对象...[ 查看全文 ]

2017年房地产估价师《理论与方法》第一章高频考点

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网诚意整理“2017年房地产估价师《理论与方法》第一章高频考点”,欢迎广大考生前来学习。第一章 房地产估价概论 第一节 对房地产估价的基本认识 1.所有的评估价值都有一定程度的误差。即评估价值=真实价值+误差。 (P9)2.不能用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准 ,应允许估价有较大的误差,但估价的误差又要适度。(P9)3.判断误差大小或者准确性,理论上...[ 查看全文 ]

房地产估价师2017理论与方法要点:成本法概述

出国留学网房地产估价师栏目精心整理推荐“房地产估价师2017理论与方法要点:成本法概述”一文,希望对广大读者有所帮助,想了解更多资讯,请继续关注本网。 第八章 成本法及其运用 第一节 成本法概述 成本法的含义: 简要地说,成本法是根据估价对象的重置成本或重建成本来求取估价对象价值的方法。具体地说,成本法是求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价...[ 查看全文 ]

2017房地产估价师理论与方法辅导讲义:假设开发法概述

出国留学网房地产估价师栏目精心整理推荐“2017房地产估价师理论与方法辅导讲义:假设开发法概述”一文,希望对广大读者有所帮助,想了解更多资讯,请继续关注本网。 第九章 假设开发法及其运用 第一节 假设开发法概述 假设开发法的含义: 简要地说,假设开发法是根据估价对象语气开发完成后的价值来求取估价对象价值的方法。具体地说,假设开发法是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发的必要支出及应得利润...[ 查看全文 ]

房地产估价师2017理论与方法重点:高层建筑地价分摊

出国留学网房地产估价师栏目精心整理推荐“房地产估价师2017理论与方法重点:高层建筑地价分摊”一文,希望对广大读者有所帮助,想了解更多资讯,请继续关注本网。 第十一章 地价评估和地价分摊 第六节 高层建筑地价分摊 高层建筑地价分摊的意义: 在现代城市中,由于土地越来越稀缺、地价越来越高,以及建筑技术的日益发展,多层、高层建筑越来越多。不仅办公楼、商场,而且住宅、厂房等,都出现了多层或高层化...[ 查看全文 ]

2017房地产估价师理论与方法复习资料:路线价法

出国留学网房地产估价师栏目精心整理推荐“2017房地产估价师理论与方法复习资料:路线价法”一文,希望对广大读者有所帮助,想了解更多资讯,请继续关注本网。 第十一章 地价评估和地价分摊 第二节 路线价法 路线价法概述: 一)路线价法的含义 城镇街道两侧的商业用地,如图ll-4(a)、(b)、(c)、(d)所示,即使位置相邻、形状相同、面积相等,但由于临街状况不同,如长方形土地是长的一边临街...[ 查看全文 ]

房地产估价师2017理论与方法知识点:制定估价作业方案

出国留学网房地产估价师栏目精心整理推荐“房地产估价师2017理论与方法知识点:制定估价作业方案”一文,希望对广大读者有所帮助,想了解更多资讯,请继续关注本网。 一、估价作业方案的含义和内容 在明确了估价基本事项及确定了估价报告交付日期的基础上,应再次对估价项目进行分析,制定估价作业方案,以保质、按时完成该估价项目。估价作业方案的核心是解决将要做什么、什么时候做、由谁来做及如何去做,即是关于未来...[ 查看全文 ]

2017房地产估价师《理论与方法》备考知识点

出国留学网房地产估价师考试栏目整理“2017房地产估价师《理论与方法》备考知识点”希望可以帮到广大考生,了解更多相关详情,请继续关注我们网站的更新!提前祝广大考生取个优秀的成绩哦! 2017房地产估价师《理论与方法》备考知识点 ● 高层建筑地价分摊的意义 在现代城市中,由于土地越来越稀缺、地价越来越高,以及建筑技术的日益发展,多层、高层建筑物越来越多。不仅办公楼、商店,而且住宅、厂房等,都出...[ 查看全文 ]

2017年房产估价师《理论与方法》复习资料

“2017年房产估价师《理论与方法》复习资料”一文由出国留学网房地产估价师考试栏目整理,更多详情,请继续关注我们网站的更新,我们将竭诚为广大考生服务! 2017年房产估价师《理论与方法》复习资料 (一)房地产估价是评估房地产的价值而不是价格 价值(value)和价格(price)之间的关系和区别是:价值是物的真实所值,是内在的、客观的和相对稳定的,是价格的波动“中心”;价格是价值的外在表现,...[ 查看全文 ]
推荐访问
房地产策划主管 房地产经纪人 房地产拓展经理 房地产广告设计师 房地产项目销售总监 房地产项目策划经理 2015高考英语冲刺 城区房地产总工办看图员 2015中考生物冲刺 商业地产产品研究师 房地产策划师 房地产开发管理运营总经理 房地产开发总经理 诚聘房地产销售人员 兰州地产公司行政部司机 房地产营销策划 房地产销售精英置业顾问经理 代招知名房地产项目内业 常发地产物业公司物业服务中心经理 房地产水电工程师
热点推荐
煤矿实习报告 汤加高中生留学费用 物流工作总结 初二物理教师工作总结 塞尔维亚留学生活费 村主任述职报告 初二记叙文400字 柬埔寨留学签证照片要求 入伍申请书 七年级零分作文800字