2017年房地产估价师《案例分析》考点：居住房地产估价
要参加房地产估价师考试的同学们，出国留学网为你整理“2017年房地产估价师《案例分析》考点：居住房地产估价”，供大家参考学习，希望广大放松心态，从容应对，正常发挥。更多资讯请关注我们网站的更新哦!2017年房地产估价师《案例分析》考点：居住房地产估价居住房地产估价(一)居住房地产及其特点1.单宗交易规模较小，但市场交易量十分巨大居住房地产主要以满足自用为目的，也有部分用于投资或用于出租经营。由于居住房地产主要以居民个人购买行为为主，因此，其单宗交易规模较小，但市场交易频繁、交易量巨大。2.具有较强的相似性、可比性居住房地产之间的相似性和可比性比其他用途房地产要突出一些，在一个居住小区中，往往有很多栋相似的居住房地产，即这些居住房地产处于同一区位，具有相似的建筑设计、相似的户型和功能等;在同一栋居住房地产内，特别是高层住宅，楼层接近而方位相同的各套住宅存在的差别非常小。此外，由于居住房地产的市场交易量巨大，所以比较容易获得足够数量的可比实例。3.不同类型住房价格内涵差异明显由于我国住房政策阶段性、导向性差异的原因，我国居住房地产存在着商品房、房改房、经济适用住房、廉租住房和集资住房(两限房、公共租赁房)，这些住房的产权形式存在差异，商品房具有完全产权，即拥有一定期限的国有土地使用权和地... [ 查看全文 ]2017年房地产估价师《案例分析》考点：居住房地产估价的相关文章
