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英国购房置业需要注意的事情(二)
英国是世界上经济最发达的国家，去英国购房需要做好哪些准备?出国留学网的小编在这里为大家整理了英国购房置业需要注意的事情(二)，希望对大家有所帮助。一、精选优质开发商 详读期房合同细节现阶段随着伦敦房价的不断攀高，新楼盘的开发商也越来越多，选一个高质量的开发商对购买期房来说是程度的保障。在选定房产后，从法律层面需要注意的就是一些细节。据报道，一买家遭遇房屋中介和购房合同给出信息严重不符、竣工日期相差一年的问题，只得三方出面协调，才重新修改了合同。在买卖房产过程中，只有买卖合同、政府给出的基本条款、相关法律法规及双方律师的书面来往才具有法律强制执行力和法律约束力，前期与房屋中介获得的信息可以作为参考，但并不保证当发生纠纷时可以被法官采纳，所以千万不要忽略合同及的条款，使很细小的一个条款都有可能影响实际的居住。此外，还有两点需要特别注意的，首先就是竣工日期突然提前，造成尾款不能及时到帐所产生的违约，中期款和押金无法追回。这种情况只能通过定期与开发商沟通施工状况和提早规划购房金来避免。其次，交房时的实际面积与规划面积相差多于5%就属于开发商违约，这种情况在近几年也时有发生，虽然交房时开发商会出具一份建筑测量证明，但交房时自己雇一位测量师也十分必要，测量文件是对自己作为买家和房产转卖的保障。二...
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英国购房置业需要注意的事情(二)的相关文章
国外购房税费怎么算
国外购房税费怎么算?外国对房产税的叫法五花八门，有叫财产税，有叫不动产税，有叫家庭税，有叫房屋税，有叫地税，但不管怎么叫，其实就是对房屋和支撑房屋的土地征税，详情请关注出国移民网的解析吧，房产税1.国外房产税起平衡房价作用在国外，很少听到人们抱怨房地产税，住房就要交税，对他们来说是天经地义的事情，因为他们知道，房地产税主要用在公共开支上，如街道整修、公园、垃圾清理、警察、消防、教育、公交、博物馆、...[ 查看全文 ]
英国购房置业需要注意的事情(一)
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民海外，而因为英国一系列的福利条件让其成为了首选，那在英国购房置业需要注意的事情(一)?出国留学网为各位介绍一下。一、雇佣专业律师 为购房保驾护航近年来，相当大比例的购房委托来自东南亚和中国大陆，但大绝大部分却并未十分了解雇佣律师的必要性以及律师的具体职能。英国法律体系相对健全，律师的参与是为了保障买卖双方的合法权益，在购房过程中对买卖双方身份的审核、...[ 查看全文 ]
英国购房流程介绍
现在国内的楼市比较低迷，所以很多人都选择去国外投资，而投资人大多将目光放在了英国房地产上，出国留学网小编也为各位整理了英国购房流程介绍，各位也可以参考一下。首先，交换合同，双方律师代表完成合同的签订/交换工作。买方律师将向卖方律师支付购房款的余款，完成产权证书和房屋钥匙的移交工作。产权过户：合同完成之后，卖方将向买方律师移交产权证书。在缴纳印花税之后，申请土地所有权登记。海外人士在英国买房只能买新...[ 查看全文 ]
英国物业管理详细介绍
很多人士会选择去英国买房，那么英国的物业管理是怎样的呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看英国物业管理详细介绍吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。英国房屋的类型决定了物业管理的类型。一般来讲，非住宅即商业楼宇的管理模式和中国差不多，管理的重点也是房屋及设备设施管理，包括设备的日常运行，维修和改造等。物业管理服务内容和标准通过物业管理委托合同约定，管理费用也大多采用佣金制。而...[ 查看全文 ]
英国购房移民选房要注意什么
很多人都想要在英国买房，直接移民过去，其实也是因为想享受英国的一些福利政策，那英国购房移民选房要注意什么?出国留学网小编也为各位整理了相关的信息，一起来看看吧!在英国的移民热潮下，英国的购房移民被大家所关注的，“到英国、新加坡等一些国家和地区想通过买房来实现移民，基本已不太可能实现了。”有关人士对记者的表示，这两年的“移民潮”很热的，尤其是浙江的商人喜欢通过房地产来实现移民的，所以各种的移民类别都...[ 查看全文 ]
英国移民购房印花税介绍
英国是世界上经济最发达的国家，那么英国置业购房的印花税是怎么计算的?出国留学网的小编在这里为大家整理了英国移民购房印花税介绍，希望对大家有所帮助。只要在英国置业都需要缴纳印花税(SDLT,Stamp Duty Land Tax )。印花税由英国税务部门(HMRC, Her Majesty's
Reveune & Customs,
女王陛下的收入与海关署，由英国财政部领导)征收，通常...[ 查看全文 ]
美国租房的住宅的特色是什么
美国购房移民，那你知道美国的购房住宅特色是什么?如何选择房型呢?今天出国移民网就来和大家聊聊美国的住宅的特色是什么，助你一举得房!一起来看看吧。Apartment 公寓业主物业公司 (management company)或个人所有物业公司所属公寓直接由物业公司打理公寓出租、维护等所有事宜，个人所有公寓多数情况下交由房产中介代为打理。申请费/信用审查$50 - $150 /人申请核查一般由管理公司...[ 查看全文 ]
英国房产投资需要缴纳哪些税
现在去到英国投资的人有很多，而在英国投资房产的要是要出售或是出租那就要涉及到几种税了，今天，出国留学网小编也为各位整理了英国房产投资需要缴纳哪些税一文，一起来看看吧!印花税在英国购买房产，成交时必须向税务局缴纳印花税(SDLT)，买卖交易才能最终获政府认可。根据2012年3月21日英国财政部公布的最新税率，印花税的具体征收标准如下：购买价值低于12.5万英镑(含12.5万)的物业，不需要缴纳印花税...[ 查看全文 ]
美国购房税费怎么算
申请美国买房移民?购置美国房地产以后每年都需要缴纳房产税。这个美国房产税到底如何定义?有何用途?和中国房地产税有和区别?下面，出国移民网为大家详细讲解美国购房税费怎么算。美国房地产美国房产税基础知识普及美国的房地产税由土地(地产)所有权税、建立在该土地上的建筑(房产)所有权税两部分组成。而中国的土地属国家所有。所以中国的“房地产税”是对“房产所有权”和70年地产使用权的税收。虽然购置美国房产后要每...[ 查看全文 ]
英国房产政策规定介绍
虽然说前几年国内楼市比较火爆，但是就在近一年时间，却是冷却了起来，那英国房地产如何?出国留学网小编也为各位整理了英国房产政策规定介绍，一起来看看吧!英国房产财产税纳税人是年满18岁的住房所有者或承租者，包括完全保有地产者、住房租借人、法定的房客、领有住房许可证者和居民以及住房所有者。由于英国是土地私有化国家，购买英国房产就同时买了土地。因此，英国房产税对象包括两部分，一部分是土地，另一部分是附着其...[ 查看全文 ]
