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美国学生租房注意事项
不少留学生到美国后，由于对校外环境相对陌生，往往会选择住校。但是住校既花钱又不自由，所以最终，留学生们都会选择租住校外。下面出国移民网就来说说美国学生租房注意事项。留学生赵女士：“是在大二的时候，因为大一要住宿舍嘛，所以大二就搬出来住了。”留学生张先生：“当时是一个朋友跟我们说，他的意思就是，他们那边正好空三个房间问我们愿不愿意住过去，当时我们就过去看了一下，觉得房子也还不错，然后他还说房东人也很好，让后让我们住进去就可以了，他们会跟房东说的，然后我们当时就住进去了。”大多数留学生是通过网站、朋友圈寻找房源，其主要原因是节省中介费。因为在纽约，一般情况下，中介费为一个月房租或是十分之一的年租，对于留学生来说，可是一笔不小的开销。赵女士与张先生租房时，被房东要求支付两到三个月的房租作为押金，俗称“押二付一”或“押三付一”。如果租客提前搬走或是出租房内的设施受损，需要从押金中扣除。不过，很少有人能在租期结束后拿回押金。赵女士：“大概交了三个月的押金，每个月是两千三百块钱左右，一年之后想让她还我押金的时候，房东就说你把房屋损坏了，但是他并没有指出来任何损坏的地方。”张先生：“反正就是找各种借口，就是说家里这边磨损了，这边又旧了。但是你知道租房子，他本来就有一个折旧费，但是你不能把这个钱算在...
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美国购房移民税金
近几年。美国房产大热，赴美投资移民的国内人士络绎不绝。我们都知道，美国是一个高税收的国家，那美国买房要交哪些税呢?今天出国移民网小编就来给大家一一解说美国购房移民税金。一、一次性购房税费购买美国房产时，所需支付的费用很多是一次性费用，这些费用主要有交易税、过户费、产权费、律师费、产权保险等，对贷款买家还有一个贷款手续费。所有这些费用，都不能用于抵税。不过过户费、产权保险、律师费、产权登记费等，可以...[ 查看全文 ]
美国购房移民的错误常识
美国房产大热，赴美投资的国内人士络绎不绝。各种渠道的投资攻略也众说纷纭，很多看起来很有道理的常识然而事实真是这样吗?今天出国移民网小编就来给大家一一解说美国购房移民的错误常识。谬误一：学区房一定值得投资，买了学区房孩子一定能上大学学区房这个概念是从美国兴起并传入中国的，所以美国的学区房文化，绝不比中国的简单。美国的公立学校财政来源的很大一部分，便是区内征收的房产税，所以条件越好的学区，房产税越高，...[ 查看全文 ]
马来西亚购房移民注意事项
近年来，由于国内的限购政策，越来越多的人开始选择在海外投资房产。马来西亚房产成了全球投资者的首选，然而，由于中马两国房产市场环境和政策的差异，不少投资者对在马来西亚买房存有误区。下面出国移民网就来说说马来西亚购房移民注意事项。误区一 ：喜欢一次性付清房款由于资金雄厚，很多国内高资产购房者在马来西亚购买房产都喜欢一次性付款。专家建议：马来西亚购房首付低，分期无息付款，有保证，并且对资金压力不大，购房...[ 查看全文 ]
美国租房合同格式
移民美国，刚开始去的时候可能要选择租房。当决定了要租的房子后,一般得与房主签合同。美国美国租房合同长啥样?下面出国移民网就来说说美国租房合同格式。下面就一起来看看吧。美国英文版租房合同LEASE AGREEMENTTHIS AGREEMENT OF LEASE is made on this 16th day of December 2003 by and
BETWEEN:-Mrs. Ghaz...[ 查看全文 ]
海外租房签合同注意事项
移民国外，解决住宿是一个首要问题。当决定了要租的房子后,一般得与房主签租约。下面出国移民网就来说说海外租房签合同注意事项。下面就一起来看看吧。下面是一些注意事项:1.
在签订租约之前，最好亲自前往检查，以确保一切操作正常。如电炉，插座，冰箱，水龙头是否正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠。仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，要求房主修理。2. 租约一般是按年的，也就是说至少得租一...[ 查看全文 ]
海外租房价格一览
移民国外，解决住宿是一个首要问题。特别是解决自己的住宿问题还得关心费用的同学。下面出国移民网就来说说海外租房价格一览。下面就一起来看看吧。美国：学生宿舍最省心在美国，90%的留学生都住在学生宿舍里，一般的学生都可以申请到学生宿舍。学生宿舍的费用，在不同城市的差别较大。一般来说，南方城市或者中小城市的花费，食宿每年约需要6000—8000美元，大城市每年约需要15000美元。美国的学生宿舍分成两种：...[ 查看全文 ]
老人澳洲冬天租房攻略
移民国外，解决住宿是一个首要问题。特别是解决老人的住宿就更需要话心思了。下面出国移民网就来说说老人澳洲冬天租房攻略。下面就一起来看看吧。法律规定：出租房屋的房主必须为房客提供如下设施：安全结实并耐得住各种天气的房顶、地板、墙壁和基础设施;安全清洁的下水道;主要房间必须有嵌入式供暖装备(意思是说不能让房客冬天自己买个电暖气);墙壁、窗户和门必须采取防渗漏结构或装置;窗户和门必须有可以正常使用的锁;所...[ 查看全文 ]
英国贷款买房四大注意事项解读
在英国脱欧之后，英国房地产就开始出现了火热，即使是房价出现上涨，投资者也没有离开，那在英国贷款买房需要注意什么?出国留学网小编为各位分析了英国贷款买房四大注意事项解读，一起来看看吧!1、英国买房贷款证件首先必须要有护照，这个作为身份的证明;第二是是需要近三个月的银行流水账和近三个月的银行对账单;第三是需要个人存款证明;2、如何办理英国买房贷款申请英国买房贷款必须要提供自己的资产证明、收入情况明细、...[ 查看全文 ]
租房合同时间没到期怎么办
海外租房，因为跟在国内是一样的，租房考虑因素如果不到位，很容易产生很多的合同济纠纷。接下来出国移民网跟大家分享租房合同时间没到期怎么办，希望可以帮助到大家。原则上讲，签订租房合同的人就是承租人，租房合同是不能转移到其他人头上的。但是法律规定了一些租房合同转移的特殊情况，转移对象主要是家属，这些特殊情况包括签租人去世、离婚或放弃住房。当发生这些情况时，租约可以继续以另一个人的名义存在。承租人去世或放...[ 查看全文 ]
中国人在美国买房的六大优势
在近些年来，有很多的家庭成功移民美国，且在美国买房，很多人也都爱上了美国房产投资，其实这也是因为美国房产比较投资，出国留学网就来说说中国人在美国买房的六大优势。优势1 美国房屋产权为私有制，永久产权中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制微信号：huajuglobal，买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制，并且是永久产权。一经购买，包括房子和房子上方的天空...[ 查看全文 ]
