2017年房地产估价师《经营与管理》考前模拟题（一）
要参加房地产估价师考试的同学们，出国留学网为你整理“2017年房地产估价师《经营与管理》考前模拟题(一) ”，供大家参考学习，希望广大放松心态，从容应对，正常发挥。更多资讯请关注我们网站的更新哦!2017年房地产估价师《经营与管理》考前模拟题(一)某家庭购买了一套90m2的商品住宅，售价为4000元/m2.该家庭首付了房价总额的30%，其余购房款申请住房公积金和商业组合抵押贷款。住房公积金贷款和商业贷款的利率分别是4.5%和6.8%，贷款期限为15年，按月等额偿还。其中住房公积金贷款的最高限额为10万元。如果该家庭以月收入的35%用来支付抵押贷款月还款额，那么此种贷款方案要求该家庭的最低月收入为多少?假设该家庭在按月还款3年后，于第4年初一次性提前偿还商业贷款本金5万元，那么从第4年起该家庭的抵押贷款的月还款额为多少?参考答案(1)P1=10万元 P2=25.2-10=-15.2万元(2)n=15×12=180i1=4.5%/12=0.375%i2=6.8%/12=0.57%(0.567%，0.5667%)A1=P1[i1(1+i1)n]/[(1+i1)n-1]=10000×[0.375%× (1+0.375%)180]/[(1+0.375%)180-1]=764.99元A2=P2[... [ 查看全文 ]2017年房地产估价师《经营与管理》考前模拟题（一）的相关文章
