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日本买房前须知的十大问题(一)
日本是经济发达的国家之一，吸引了不少人移民，那么在日本买房要弄清楚哪些问题呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了日本买房前须知的十大问题(一)，希望对大家有所帮助。一、可否随便向租客加租?日本的租约一般是2年, 每2年自动更新租约1次, 一般可在更新租约时向租客加租, 但租客有权拒絶交新租。 根据日本民事调停法24条之2款,
届时可能由调停委员调停。业主须提出加租的証据, 例如固定资产税, 都市计画税增加等。甚至有可能闹至法庭,若业主在法庭输了, 须陪上双方律师费等。由于日本法律较保障租客, 业主不能随便驱逐有定期交租的租客及加租。 而且,向租客随便加租对于海外业主非常不利。万一闹至调停委员甚至是法庭,
业主须亲到日本出庭, 聘请律师, 翻译员等。二、甚麽是「宅地建物取引主任者」?「宅地建物取引主任者」简称「宅建」, 是日本政府发出可处理房地产交易的国家专业资格。不同香港的地产营业及地产代理牌照, 「宅地建物取引主任者」尤如香港处理房地产合约的律师,
负责编写及向买卖双方解释买卖合约及重要事项。待买卖双方同意及盖印后, 再加上「宅地建物取引主任者」的名字及盖印, 买卖合约方可生効。三、甚麽是修缮积立金?修缮积立金为1栋大厦各业主每月需付的建筑物检查及维修准备费用。当有电梯...
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日本买房前须知的十大问题(一)的相关文章
日本买房房型一览表
很多人士会选择去日本移民，那么日本买房看房型要注意哪些呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看日本买房房型一览表，欢迎阅读。一、房屋格局最小单位是1R(room)即一室户;如果房间卧室有门，卧室外设置了厨房设备，是1K(kitchen);厨房空间还能配置桌子和椅子的，是1DK(D是dining
room);再有独立客厅的话，是1LDK(L是living room)。而“1DK...[ 查看全文 ]
日本房产之一户建详细介绍
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民日本，那么日本的一户建是什么呢?跟着出国留学网，一起看看日本房产之一户建详细介绍，欢迎阅读。一、概述一户建的话,它的维持,管理,还有清扫,等业务全是自己来完成。不像公寓那样每个月有修缮积立金，所以一年可以存下房屋价格的1%的费用，作为修缮积立金。二、优点①可以自己建造花园，养宠物。②每个月不应用交管理费等费用。③不像公寓那样，过于在意周围的各种声音。...[ 查看全文 ]
日本房产之公寓详细介绍
日本是经济发达的国家之一，吸引了不少人移民，那么在日本买公寓怎么样呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了日本房产之公寓详细介绍，希望对大家有所帮助。一、概述在日本所指的“公寓”就是只指《共同住宅》。购买公寓之后,就自动加入了管理组合。关于公寓的一些政策变更,物业管理方面,都是由管理组合来进行协商制定的。还有就是公寓购买之后,,每个月会会上交固定的管理费和修缮积立金。管理费就是、共用部分的清扫、电梯...[ 查看全文 ]
2017日本买房三大须知
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民日本，那么在日本买房要注意哪些事情呢?跟着出国留学网，一起看看2017日本买房三大须知，欢迎阅读。一、在日本买房子首先要将购房款转移到海外帐户对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在日本买房卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷款证明，是英文的，毕竟日本人能看懂中文的不多，入乡随俗，不要被细节打败。二、看上日本房子后...[ 查看全文 ]
日本买房三大方式全攻略
日本是经济发达的国家之一，吸引了不少人移民，那么在日本买房有哪些方式呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了日本买房三大方式全攻略，希望对大家有所帮助。一、买公寓这个在大城市，特别是东京比较常见。大概就是类似国内买的商品房的性质。二、买house在日本，叫做一戸建て(いっこだて)，这种除了在乡下和市郊之外，在一些城市的市中心也会有。但就是院子车库什么的比较窄，有的车库车屁股还有一截露在外面。可以直接...[ 查看全文 ]
2017日本买房卖房费用支出一览
很多人士会选择去日本移民，那么在日本买卖房要支付哪些费用呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看2017日本买房卖房费用支出一览，欢迎阅读。一、日本买房产生的费用(约为房价的6%-8%)【1】房屋成交价格：所购买房产和房主约定的成交价格【2】中介费：房产交易价格×3%+6万日元【3】不动产取得税(购房后三个月后缴纳)：土地固定资产评估×3%+建筑固定资产评估价×4%【4】不动产登...[ 查看全文 ]
日本买房常见问题及解答
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划在日本买房，那么在日本买房有哪些常见问题呢?跟着出国留学网，一起看看日本买房常见问题及解答，欢迎阅读。一、为什么要去日本买房?日元是避险货币，海外置业也是资产合理配置的一种方式;美国房产早在几年前已经涨了一轮，对于普通投资者也许并不合适;日本的地产在经历了上世纪90年代的经济泡沫后，六大主要城市住宅用地价格跌幅达到65%， 现在房价远未到当初的价格。在日...[ 查看全文 ]
马来西亚买房投资经验
现在好多热衷于房产投资的人士已经放弃贵族气质的英国转投马来西亚，这颜值哪儿跟哪儿呀?下面出国移民网就来说说马来西亚买房投资经验，下面就一起来看看吧。投资小能手向我安利她的投资思路。我准备春风过驴耳就算了，听着听着，发现她真做了一番功课，研究出不少门道。她说，马来西亚是新加坡的后花园，很多新加坡人在马来西亚住，新加坡上班，马来西亚的房价有支撑。撇开新加坡的吸引力，马来西亚本身的投
资环境也不差，...[ 查看全文 ]
济州岛买房移民政策详解
不少人会选择去韩国i济州岛买房，那么韩国济州岛买房移民的政策有哪些呢?这是很多出国人士比较感兴趣的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。济州岛买房移民政策详解1.房产投资在韩国济州岛购买50万美元或5亿韩元以上房产，就能获得F2居留签证。需要注意的是，购买的房产必须是依据《建立济州特别自治道及开发国际自由城市的特别法》第229条的规定获得道知事批准的开发区域内的房地产...[ 查看全文 ]
中国人在韩国购房需要注意什么问题
不少人会选择去韩国济州岛买房，那么中国人在韩国济州岛买房需要注意什么问题呢？这是很多出国人士比较感兴趣的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。中国人在韩国购房需要注意什么问题世界已经无法阻止中国人强大的购买力了。中国大妈曾因为大手笔抄底黄金、让华尔街分析师大跌眼镜而闻名全球。近日，中国人又看上了邻国韩国济州岛的房产，以抄底海南海景房的气魄购买济州岛公寓，400万的房产...[ 查看全文 ]
