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美国租客筛选必备的资料
很多买房人士会选择先租房，那么美国租房的筛选需要必备的材料有哪些呢?买房人士必备的技能之一，和出国留学网一起了解美国房产置业的资讯，欢迎阅读。美国租客筛选必备的资料1. 租客的个人资料： 18岁以上的租客都要填写申请表，同时提供驾照的彩色复印件、社安卡(SSC)、近两个月的工资单、有的还要求提供近两个月的银行账单。一个合格的房客，一个月的工资至少是房租的三倍;工作相对稳定;银行账户不能入不敷出。2.信用报告(Credit Report)：建议租客的信用分数至少650分，特殊情况可以降到600分，600分以下不要考虑。信用记录显示，有好的还款记录，没有拖欠信用卡和汽车贷款;如果仅拖欠医疗账单或学生贷款(Student Loan)则可以酌情考虑。3. 没有犯罪记录(Criminal history)和被房东驱逐的记录(Eviction history)。对以下几种租客要提高警惕1.信用分数低于600分，并有拖欠信用卡的记录。这种人没有好的还款习惯，要十分警惕。2. 特别急于入住，同意多交押金，多付房租等。这种人很可能是被现任房东驱逐出来的，所以，要提高警惕。3. 信用分不高，答应多付押金，但又要求分期支付押金的。这很可能是个陷阱， 如果租客连押金都不能一次付清，那么房租拖欠的几率就很大了...
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美国租客筛选必备的资料的相关文章
在美国购房前 怎么做好市场调查
美国的房产虽然贵，但是还是有富豪选择去美国买房，那么在美国购房前，如何做好当地的市场调查呢?买房人士必备的技能之一，和出国留学网一起了解美国房产置业的资讯，欢迎阅读。在美国购房前，如何进行市场调查?出租房以前，不仅需要了解整个城市的经济发展、就业趋势、房地产走势等一些宏观的数据，重要的是要对待购房产进行充分的市场分析。市场分析具体的方法是，仔细查看出租房的Rental comparative ma...[ 查看全文 ]
如何选择美国休斯顿的出租房
美国休斯顿的房产一直受到国内人士的关注，那么对于出租房，如何选择好的出租房呢?买房人士必备的技能之一，和出国留学网一起了解美国房产置业的资讯，欢迎阅读。如何选择美国休斯顿的出租房1. VS出租房的由两部分组成，一是短期的，二是长期的。往往是越贵的房子越低，但越大;反之亦然。在休斯顿一些高房价的区域，如Bellaire、Memorial等地，房产升值空间相当大。但这些区域的房价尽管攀升，但是并没有相...[ 查看全文 ]
美国买房如何选择贷款银行
很多人士会选择去美国买房，那么美国买房贷款该择怎么选择银行呢？和出国留学网一起了解美国房产置业的资讯，欢迎阅读。美国买房如何选择贷款银行问题一：房贷利率是多少?相信购房人在此之前已经对贷款利率有了些许概念，对固定利率、浮动利率和混合型利率这样的术语也有所了解。为了更有效的对比各机构利率，应该询问的是年固定利率(APR)，这一利率通常高于机构报价。问题二：折扣点数和初始点数是多少?折扣点数是为了降低...[ 查看全文 ]
美国的房子材质有哪些
美国的气候和地区环境状况说明一切，和国内的房子状况还是有不同的差异，那么美国的房子材质一般是什么呢?和出国留学网一起了解美国房产置业的资讯，欢迎阅读。美国的房子材质木头在美国大部分的房子是木质结构的，原因主要是经济上的。美国开元的时候，整片土地都是森林和成片的树木。曾经在这片土地上生活的美国印第安原住民也都是住在深山里，他们的房屋也都是木头棚子，所以在美国，大部分的房屋都是木头制造的。另外，用木头...[ 查看全文 ]
美国的不同区域平均房价介绍
很多国内人士会选择去美国买房，那么美国不同区域的房产价格是怎么样呢?和出国留学网一起了解美国房产置业的资讯，欢迎阅读。美国的各个区域平均房价是怎样的?美国主要分为五个区域：东北部、中西部、西部、西南部和东南部。东北部东北部涵盖了美国最早开始的几个州，其中有众所周知的纽约州和马萨诸塞州。这个区域最北边是马里兰州，最南边是宾夕法尼亚州。房价从不到10万美金，也整体在几十万美金的价格。最高的则是波士顿地...[ 查看全文 ]
美国房子的价格和价值由什么决定
很多去美国买房的人很关心房子的价格，那么美国房屋的价格和价值是由什么决定呢?和出国留学网一起了解美国房产置业的资讯，欢迎阅读。美国房子的价格和价值由什么决定很多中国客户在美国买房时往往感到很苦恼，不知道自己给出的价格是否合理。在对房屋进行估价时，首先要：比较该房屋与附近最近卖出相似房屋的基本参数，包括：面积、大小、周边环境等考虑该房屋独有的特殊配置，包括：泳池、花园、露天阳台等。查看“可比房屋销售...[ 查看全文 ]
第一次在美国买房怎么才能不吃亏
选择海外买房的人士越来越多，很多第一次去美国买房的人为了避免吃亏，他们需要了解哪些东西呢?和出国留学网一起了解美国房产置业的资讯，欢迎阅读。第一次在美国买房怎么才能不吃亏1、房源充足市场透明美国买房注意事项：对于海外买主来说，没有房源不足问题，只有是否可以找到熟知当地情况经纪人的问题。美国有一个属于经纪人共享的房源系统，简称MLS，每一个经纪人都把自己代理的房子都上传到这个系统。所有的上市屋都在这...[ 查看全文 ]
第一次置业美国 新房还是二手房
很多人会选择去海外买房，特别是想置业美国的买房人士，那么第一次去美国买房，选择新房还是二手房比较好呢?和出国留学网一起了解美国房产置业的资讯，欢迎阅读。第一次置业美国 新房还是二手房美国二手房特点(1)优点分析1. 许多购买二手房的屋主是看中了房产所在的社区以及周围优良的环境。在一个发展成型的社区里，通常可以看到高大的树木，整齐的草坪和各家装饰一新的房子;可以从邻居那儿很快知道医院、学校、警察局和...[ 查看全文 ]
加拿大贷款买房的条件
加拿大买房，准备申请按揭贷款，一定要先做一些功课和计划，以保证贷款顺利。尤其是在大多地区和大温地区，如果好不容易抢到房，贷款却审批不下来，就很麻烦喽!下面出国移民网就来说说加拿大贷款买房的条件。一般来说，贷款公司希望看到证据表明您可以定期按时付款，需要提供收入和存款证明等材料。在您向贷款公司申请前，请做好这5个准备：1 确定获得房屋所有权所需的成本：如果你是第一次购房者，你想购买的房屋的价格很重要...[ 查看全文 ]
美国房产投资常见问题
在美国买房进行房产投资要知道，美国是一个一板一眼的国家，选择自己管理，虽可节省费用，但必须清楚了解美国房地产租赁条款。下面出国移民网就来说说美国房产投资常见问题。房屋出租管理房屋出租两种方式，自己管理，或由专业出租公司管理。美国是一个一板一眼的国家，选择自己管理，虽可节省费用，但必须清楚了解美国房地产租赁条款。房屋租赁法规定房东必须提供给租客一个固定的美国当地地址，以便有问题随时联系你;必须提供租...[ 查看全文 ]
