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2018年房地产估价师《理论与方法》知识点:报酬资本化法

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2018年房地产估价师《理论与方法》重点:公式净收益法

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2017年房地产估价师《理论与方法》考点:成本法最基本的公式

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2017年房地产估价师《理论与方法》知识点:房地产的价格构成

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2017年房地产估价师《理论与方法》考前模拟题汇总

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2017年房地产估价师《理论与方法》考前模拟题八

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2017年房地产估价师《理论与方法》考前模拟题七

要参加房地产估价师考试的同学们,出国留学网为你整理“2017年房地产估价师《理论与方法》考前模拟题七 ”,供大家参考学习,希望广大放松心态,从容应对,正常发挥。更多资讯请关注我们网站的更新哦!2017年房地产估价师《理论与方法》考前模拟题七1.甲、乙、丙3宗土地的单价分别为每平方米946元、860元、800元,建筑容积率分别为5.5、5、4.5,若该3宗土地的其他条件相同,则明智的购买者会选择(D...[ 查看全文 ]

2017年房地产估价师《理论与方法》考前模拟题六

要参加房地产估价师考试的同学们,出国留学网为你整理“2017年房地产估价师《理论与方法》考前模拟题六 ”,供大家参考学习,希望广大放松心态,从容应对,正常发挥。更多资讯请关注我们网站的更新哦!2017年房地产估价师《理论与方法》考前模拟题六1.房地产估价师从某种意义上讲是( B )房地产的价值A.发明B. 发现C. 创造D.稳定2.一种资产只有同时具有( B )的特性,才真正需要专业估价A.独一无...[ 查看全文 ]

2017年房地产估价师《理论与方法》考前模拟题五

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2017年房地产估价师《理论与方法》考前模拟题四

大家做好准备迎接房地产估价师考试了吗?出国留学网诚意整理“2017年房地产估价师《理论与方法》考前模拟题四”,只要付出了辛勤的劳动,总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2017年房地产估价师《理论与方法》考前模拟题四1、在估价报告中,签署估价师声明是为说明估价是以客观公正的方式进行的,同时对委托人也是一种警示。()答案:对解析:见教材。2、若估价报告在其有效期内未付诸使用,则估价责任随之终止。...[ 查看全文 ]

2017年房地产估价师《理论与方法》考前模拟题三

大家做好准备迎接房地产估价师考试了吗?出国留学网诚意整理“2017年房地产估价师《理论与方法》考前模拟题三”,只要付出了辛勤的劳动,总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2017年房地产估价师《理论与方法》考前模拟题三1、成本法中的“开发利润”是指()。A、开发商所期望获得的利润B、开发商所能获得的最终利润C、开发商所能获得的平均利润D、开发商所能获得的税后利润E、开发商所能获得的税前利润答案:...[ 查看全文 ]
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