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美国现金买房和贷款买房的区别
国外买房投资也是有两种方式的，一种是现金买房，一种是贷款买房，这点和国内差不多。那么这两种方式有什么区别呢?各位需要注意些什么呢?接下来就和出国留学网小编一起了解下吧。一、现金买房 1. 银行开户海外买家持有效护照和签证来纽约，找当地银行开户(有些银行不需要社安号就可以开户),以后接收汇款和购房过程中的各种支付款项都需要用到这个账户，这点非常重要。如有可能，可以找几个银行多开几个账户，方便以后使用。由于中国有外汇管制，资金汇款问题可以在中国当地银行咨询。2. 寻找房源与房产经纪联系,
列出您对房屋的要求，例如价格，地区，卧室数量等，根据您的家庭需要和财务能力，经纪人将先为您选定合适的房源，并通过微信、电话或电邮等方式浏览筛选。然后由专业经纪带您实地看房，让您不仅了解房子本身的特点，并对社区环境，投资前景有全面的了解和综合的评估。找到合意的房屋后，签署意向合同(sales binder or offer)上面会有您的出价(offer
price)，同时需交意向定金支票表示出价诚意(good faith deposit)，若谈价失败支票将会退还给您。同时，需要提供您的付款能力证明(proof
of funds)，比如银行月结单，贷款买房另需要提供贷款批准书。3....
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美国买房投资需避免哪些误区
不少人开始在美国买房投资，也为以后的移民打下基础，在经济发达的美国买房，可以说是件很兴奋的事情了，但是大家可别光顾着兴奋而草率的做决定噢。接下来出国留学网小编就给大家讲讲第一次在美国买房应该避免哪些误区吧。1、超出预算每个首次购房者都有这样的感受，比如：“我的预算是买40万的房子，但那个45万的看起来更令人喜欢。人们总是想要他们负担不起的东西，也总有这样的房产经济人非要说服人们去买不属于他们档次的...[ 查看全文 ]
美国房产投资如何使利益最大化
很多资金雄厚的家庭都会选择在美国投资房产，但其实呢美国投资买房还是满繁琐的，因为美国税务局的政策很繁琐。那么在美国投资房产也如从税务角度使利益最大化呢?下面就和出国留学网小编一起来看看吧。一、买房准备作为一个精明的买房族，从开始准备买房起，你就要计划怎样最大化的减少你将来需要缴纳的税额。简单来说可以从以下几点出发：用途：是否用于自住，还是用于出租从产生现金流时间：是否在不久将来打算卖掉，是否期待升...[ 查看全文 ]
低龄留学催热美国学区房
去美国留学的低龄学生很多，很多富豪的学生家长会想选择购买学区房，那么学区房为何这么热呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解了解低龄留学催热美国学区房，欢迎阅读。中国人每年花25亿美金 低龄留学催热美国学区房中国每年有35万学生前往美国留学，其中低龄留学人数占到总量的1/3。由于各种原因，九成以上的中国学生是无法进入到美国顶尖的私立高中就读。为此，越来越多的中国家长通过购...[ 查看全文 ]
哪类人买房贷款容易被拒绝
在国内，买房的人很多，贷款买房是很多人选择的方式，那么哪类人买房贷款容易被拒绝呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解了解哪类人买房贷款容易被拒绝，欢迎阅读。哪类人买房贷款容易被拒绝一是征信有问题的人;为什么小编会把这点放在最前面说呢?因为过去都不太重视这一块，所以大家都不当一回事。就像本人早几天看到报道说，一些地区的居民以借钱不还为荣，被许多贷款机构划入了黑名单。这类情...[ 查看全文 ]
美国房产出售须知事项有哪些
申请美国买房的人很多，那么美国房产出售时，买房的人需要知道哪些事项呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解了解美国房产出售须知事项有哪些，欢迎阅读。美国房产出售须知事项有哪些1. 普通工人一年工资购60平方米住房我们先看看美国的房价。根据美国统计局和住房和城建部发布的报告，美国2010年11月共售出新房29万套，新房销售价格中间值为21.3万美元(含地价，下同)。美国每套...[ 查看全文 ]
美国休斯顿的房子为什么便宜
去美国买房的人肯定会选择休斯顿地区，因为那里的房子便宜，这估计是关键原因，这是为何呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解了解美国休斯顿的房子为什么便宜，欢迎阅读。美国休斯顿的房子为什么便宜休斯顿房价便宜的原因有很多，最重要的一点是这个城市新建房源数量太多，每年当地都有大量的新建公寓投入市场，但是当地人品数量增加却不很快，再加入二手房源的不断出现让休斯顿房产市场出现的供大...[ 查看全文 ]
去美国休斯顿买房的必备术语有哪些
去美国买房的人会选择合适的地算，休斯顿的房子就不错，那么休斯顿买房的必备术语有哪些呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解了解去美国休斯顿买房的必备术语有哪些，欢迎阅读。去美国休斯顿买房的必备术语有哪些一、各类房子及设施real estate property：房地产house：房子foreclosure：法拍屋的产生与终结过程shortsale ：亏本出售的法拍屋(屋主...[ 查看全文 ]
美国休斯顿的房产现状怎么样
在美国买房的人很多，那么美国休斯顿的房产一直备受关注，房产现状是怎么样呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解了解美国休斯顿的房产现状怎么样，欢迎阅读。美国休斯顿的房产现状怎么样近些年来美国的房地产市场发展在海外是最好的。也是大家买房投资的首选国家。经过几年的发展。美国的房地产市场如今已经发展的相当的完善的了。想要在美国投资房产的人就因为对现在美国房地产的现状进行了解。美...[ 查看全文 ]
美国房产税情况
很多人会选择去美国买房，在买房之前，美国房产税情况需要做好相当的了解，真实情况是怎么样呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解了解美国房产税情况，欢迎阅读。美国房产税情况一般的房子都是1.5%左右，个别豪宅有2%以上。美国房子是个人财产，神圣不可侵犯，那就是你的土地。还需注意的是美国人，如果他房子是80年代买的，花了1万美金，那么他的房产税是按照这个1万的1.5%收取的，...[ 查看全文 ]
2017美国房地产趋势回顾
美国的房地产一直备受关注，很多富豪会选择合适的地段买房，回顾2017年的状况，美国房地产的趋势怎么样呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解了解2017美国房地产趋势，欢迎阅读。2017美国房地产趋势市场持续复苏，房价继续上涨按照中国人的习惯，买房时的第一个问题就是房价会否上涨，答案是“会”。在30份报告中，几乎所有的机构都认为2017年美国房价将继续上涨。据美国最大的地...[ 查看全文 ]
