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英国房产投资专业术语介绍
在英国买房人越来越多，很多人做起房产投资，那么关于房产投资的一些专业术语有哪些呢?似乎是不少人关心的话题。和出国留学网房产栏目一起来看看英国房产投资专业术语，欢迎阅读。英国房产投资专业术语介绍首先，我们最关心的，肯定就是回报率(Yield)了回报率，一般以一个百分数的形式出现。计算方式：年租金总额/物业价值，当然，这个回报率，只是一个最基本的毛回报率(Gross yield)，也就是说，这个回报率是没有计算任何支出的，像是税费、管理费等等。 这样一来，如果出现文章开头的三个数字都增长的情况，就很明显是：房租增长的速度比房价增长的速度要快。当然，除了简单算一个Gross yield，我们还需要知道的是一个净回报率(Net yield)：净回报率=(年租金总额-支出)/物业价值。这个值，我们就是用来衡量一个物业投资最实际的一个回报情况。在英国，房东只做Buy to Let买房出租的投资的话，只需要日常付物业费和地租就好，大头相对是物业费，每个区块每个项目不一样，是否包含健身房游泳池等等都会表现在物业费上，所以净回报率也可以在知道这些成本详单后算清楚。二，我们要给大家讲的，是Yield on Debt这个是与贷款有关的收益率：Yield on debt=年租金总额/剩余应还贷款总额。这个数...
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英国房产投资专业术语介绍的相关文章
英国高回报新兴房产投资方式
不少富豪会选择在英国购房投资，那么最为高回报的房产投资方式有哪些呢?似乎是不少人关心的话题。和出国留学网房产栏目一起来看看英国高回报新兴房产投资方式，欢迎阅读。英国高回报新兴房产投资方式1，学生公寓推荐的第一种非传统投资路径是GCP Studnent Living，这是一家地产投资信托基金，在伦敦及其周边拥有许多学生公寓。这家信托基金的股价在2013年五月份为1英镑，而本周的成交价则低于1.40英...[ 查看全文 ]
外国人投资美国房产要缴纳哪些税
外国人投资美国房产的人非常多，很多人看准市场形势，做好最棒的投资，那么外国人投资美国房产要缴纳哪些税呢?似乎是不少人关心的话题。和出国留学网房产栏目一起来看看外国人投资美国房产要缴纳哪些税，欢迎阅读。外国人投资美国房产要缴纳哪些税持绿卡者，从进入美国那一刻，便已成为美国纳税人。归化的美籍公民，必定是当然的美国纳税人。而未获得美国公民或绿卡的外国人，如果在美国居住并超过特定时限，也可能在税务上成为税...[ 查看全文 ]
英国房产出租管理方式
英国买房出租房子的人很多，那么英国房产出租的管理方式有哪些呢?似乎是不少人关心的话题。和出国留学网房产栏目一起来看看英国房产出租管理方式，欢迎阅读。英国房产出租管理方式目前来看，英国政府对买房者没有国籍或签证方面的限制。无论是什么国籍，有没有在英国停留的签证，都可以委托律师(solicitor)办理购买手续。当然，律师会要求提供买房资金的合法来源。无论资金来自工资、分红、股票交易、房产交易或其它途...[ 查看全文 ]
美国房产税是如何征收的
征收房产税的目的是维持地方政府的各项支出、完善公共设施和福利，美国房产税的课税对象为房屋，以房屋估价为课税依据。那么美国房产税是如何征收的?出国留学网小编来给你解答。美国房产税率如何征收1、征收主体：郡政府、市政府和学区谁来征收房产税?美国地方政府。地方政府根据各自实际情况来确定税率并依法征收，而税收主要用于民众所在区域的教育及公共服务支出。联邦政府和州政府都不征收房产税。征收房产税的目的是维持地...[ 查看全文 ]
英国伦敦房产投资方式
很多在英国购房的人会选择合适的投资方式，那么英国伦敦房产常见投资方式有哪些呢?似乎是不少人关心的话题。和出国留学网房产栏目一起来看看英国伦敦房产投资方式，欢迎阅读。英国伦敦房产投资方式英国的房产对于多个国家的投资者是有很大的吸引力的，无论是作为房屋的本身价值还是整个城市的房产市场空间，每年英国伦敦都会吸收大部分的投资资金充分的刺激房地产消费，英国伦敦房产三种常见的投资方式对比，到低是那种的投资方式...[ 查看全文 ]
美国房产税每年要交多少
美国的房产税现在每年都在增加，对于房地产投资者来说，他们更感兴趣的是每年的房产税，考虑买房城市的的投资者肯定要考虑到房产税的问题，那么美国房产税每年要交多少呢，出国留学网小编整理了一些资料，来看看吧。美国房产税最高的五个国家：美国房产税最高的五个州由高到低是新泽西(购房)伊利诺斯州新罕布什尔州康涅狄格威斯康辛州新泽西州的房主每年购买房子大约要付出7,401美元而伊利诺斯州的房主则要付出3995美元...[ 查看全文 ]
多伦多的房产会迎来低价潮吗
资深房产投资人士都知道，谁都不愿在价高时接盘，如果多伦多房产政策紧缩，市场行情就更不景气了。校长多伦多房地产就处于这种尴尬中。下面出国留学网来说说多伦多的房价会迎来低价潮吗?该区域地产委员会(Toronto Real Estate Board，下称TREB)公布的数据显示，11月多伦多的房价基准指数环比下跌0.4%。自今年5月以来，多伦多的房价基准指数连续六个月下跌，这也是自2000年以来多伦多房...[ 查看全文 ]
新加坡房产投资的优势分析
现在出了有很多人准备申请留学及移民，而且投资新加坡房地产的人也有很多，那今天，出国留学网小编为各位介绍新加坡房产投资三大优势。一起来看看新加坡房产投资的优势分析。1、国际大环境推动新加坡房产投资从新加坡国内来讲，对于房价的最大的支撑因素即目前的负利率。欧美各国的利率依然处于历史地位，美国多次量化宽松政策引发一波又一波的资金流入新加坡的房地产业，导致新加坡房价大幅上扬。自2009年初以来,新加坡住宅...[ 查看全文 ]
新加坡房产投资的注意事项
如何在新加坡购房并进行房产投资?出国留学网小编也为各位整理了新加坡购房移民注意事项，各位也可以参考一下新加坡房产投资的注意事项，一起来看看吧!众所周知，花园城市新加坡法律严明，在国父李光耀倡导的“居者有其屋”的政策下，建国早期就不断对房产交易法进行巩固和完善，时至今日产权交易流程已经标准化，在整个产权交易过程中，高度透明，买卖双方均有各自委派的律师，保护各自客户的利益，协助各自客户进行产权交易，一...[ 查看全文 ]
新加坡房产投资的秘诀
近几年，国内去到新加坡进行房产投资的人有很多，所以现在也有很多人在了解新加坡房产，那出国留学网小编为各位介绍揭秘新加坡房产投资的秘诀，各位也可以参考一下，一起来看看吧!秘诀一：做好研究，整体了解价格后再投资房产投资是一个价格换价值的游戏，永远不要投资那些看起来很诱人，但却不了解实际价值的东西，换句话说永远不要投资你不了解的商品，建议横向(过去5年的成交价格和未来的发展)和纵向(该区域的其他类似产业...[ 查看全文 ]
