出国留学网相关文章 新西兰房产投资陷阱介绍的相关文章推荐
新西兰房产投资陷阱介绍
新西兰经济发达，受到了不少移民者的喜欢，要警惕那些房产投资的陷阱?出国留学网的小编在这里为大家整理了新西兰房产投资陷阱介绍，希望对大家有所帮助。一、如果时机把握得不好，买在顶部， 则今后好几年甚至十几年都缓不过来其实在奥克兰房产一轮周期通常不超过10年，所以套牢好几年还有可能，套牢十几年的还是比较少见的。另外，其他类型的投资也很容易被套牢，比如说买黄金、买股票甚至买外汇，也很容易被套牢。二、房地产变现不容易， 尤其是当市场低迷时其实房产和股票很像，本来大家买股票主要为了等分红(买房收房租)，后来发现价格波动的获利要高多了，于是就开始进行一些投机操作。在投资市场上，回报越高风险越大是一直存在的。三、房地产交易的手续特别复杂， 从上市到交割通常要几个月时间。 相比之下， 股票交易就太简单了，只要在电脑上敲敲键盘就可完成交易房产交易的手续其实不太复杂，找个房产中介和律师就可以了。但是，如果你想要卖出一个好价格，那就需要注意房产装修，市场营销方案等等。并且时间通常也不会有几个月那么长，奥克兰Barfoot最近两年房屋销售周期普遍在30到40天，基本上一个半月就能卖掉了。四、房地产交易的手续费很高(卖家)房产交易的手续费确实挺高的，除了中介销售的费用，还有各种相关的费用，比如说广告费、装修/翻...
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新西兰房产投资陷阱介绍的相关文章
新西兰购房冷静期详细介绍
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民新西兰，那么什么是新西兰购房冷静期呢?跟着出国留学网，一起看看新西兰购房冷静期详细介绍，欢迎阅读。一、概述房产购买冷静期是指在合同交换的一定时期内，允许购房者反悔;在默认情况下，在新西兰购买住宅房地产冷静期通常被定为签订合同后的五天内，以书面写信、写邮件、或是发传真的方式通知中介和卖家。冷静期内反悔，没问题，卖家和中介都不会追究你的责任，虽然不爽，但...[ 查看全文 ]
新西兰买房八大优势
很多人士会选择移民去新西兰，那么新西兰买房有哪些优势呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看新西兰买房八大优势，欢迎阅读。一、全球最棒旅游国家：全球第一!在英国每日电讯报评出的旅游大奖中，新西兰荣膺75000名每日电讯旅游读者投票全球最棒国家桂冠，而这已经是新西兰连续多次获得该奖项了。二、全球繁荣指数：全球第一!全球权威机构英国智库莱加顿研究所发布的最新《全球繁荣指数报告》，使用...[ 查看全文 ]
新西兰买房专业术语一览表
新西兰经济发达，受到了不少移民者的喜欢，在新西兰买房要知道哪些专业术语?出国留学网的小编在这里为大家整理了新西兰买房专业术语一览表，希望对大家有所帮助。一、产权类别在新西兰买房，最让人开心的一件事就是能拥有土地，很多时候还是无限期。但是，买房买地也有不同的产权，不了解这个可能被坑哦!Freehold：最棒的产权!Freehold意味着你独立、无限期拥有所购买地块的产权!在自己的土地上做任何合法的事...[ 查看全文 ]
新西兰奥克兰买房选区指南
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民新西兰，那么奥克兰买房怎样选区呢?跟着出国留学网，一起看看新西兰奥克兰买房选区指南，欢迎阅读。一、东西南北，哪个区好?以奥克兰为例，奥克兰市是新西兰最大的城市，实际上是由6个不同的区域所组成，新移民在短期内要决定住所实属不易，更何况新西兰每一个住宅区都各有特色。两间完全一样的房屋，常因座落地区不同，或因内部装璜各异，而有不同价格。在区域的选择上，可以...[ 查看全文 ]
新西兰买房需缴税费清单
很多人士会选择移民去新西兰，那么新西兰买房需要交哪些税呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看新西兰买房需缴税费清单，欢迎阅读。一、物业税新西兰对于自住房还是第二套房或第三套房税率是一样的。税率只与房屋价值和所在的小区域有关，商业房、工厂、农场和住宅一样要交物业税，只是税率稍有不同。业主是法定纳税人，出租的住宅租金一般已包括物业税，租客不需再额外支付。商业房则需在租金之外额外支付...[ 查看全文 ]
新西兰买房六大问
新西兰经济发达，受到了不少移民者的喜欢，在新西兰买房要问清楚哪些问题?出国留学网的小编在这里为大家整理了新西兰买房六大问，希望对大家有所帮助。一、是否建筑方面未得到政府认可?一套房子看上去非常美满，格局十分合理，外面院子里有相对独立的附设车库、甚至还有一个可以住人的小屋sleepout，你憧憬著将来把主房的每个角落布置成这样、外面院里的小屋规划成那样……且慢!你可知道，如果一栋房子经过重大翻修改造...[ 查看全文 ]
在新西兰贷款买房要准备哪些材料呢
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民新西兰，那么在新西兰贷款买房要准备哪些材料呢?跟着出国留学网，一起看看相关内容，欢迎阅读。1.工资单(每月有固定收入工资的工资单);2. 雇佣合同(如果没有雇佣合同的话，可以用雇主信代替，雇主信主要是能证明你在什么时候开始在这个公司工作，担任什么职务，工资或年薪是多少);3.
银行对账单(最低3个月的银行对账单，主要是看是否和工资单相对应，以及消...[ 查看全文 ]
日本房产投资须知
现在，日本房产在中国也比较吃香，所以还有有很多人想投资日本房产的，出国留学网小编为各位姐一下日本房产投资基础知识，各位也可以参考一下日本房产投资须知，一起来看看吧!1. 购买条件日本政府对购房者既没有居民或公民的身分要求，也没有签证方面的特别规定，基本与本国国民一致。只需持有有效护照的成年人即可购买。2. 购买日本房产不等于可以移民目前在日本购买房产是一项置业行为，不能与移民挂钩。不过如果房产作为...[ 查看全文 ]
新西兰买房经验分享
很多人士会选择移民去新西兰，那么新西兰买房有哪些经验可以分享呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看新西兰买房经验分享，欢迎阅读。一、进行资料搜索在新西兰买房,行动之前一定要进行大量资料搜索,要掌握新西兰房屋的一些基本知识,如什么是LIM,什么是CCC等。这方面很多中介和洋人也不一定精通。此外,还要对自己所中意的区域进行详细调查,有时需要在周末晚上去所中意的房屋前蹲点,以确定是否...[ 查看全文 ]
投资日本的单身公寓怎么样
在去日本买房前，所以很多人都会先了解日本房产，今天出国留学网小编为各位介绍一下日本房产投资之单身公寓，各位也可以参考一下，一起来看看投资日本的单身公寓怎么样吧!什么是单身公寓?日本公寓根据户型及大小分为很多不同的类型，常见的户型包括1K、2LDK、3LDK等。其中，户型是1R的房源，就是我们通常所说的单身公寓，日本人称之为ONE
ROOM。投资单身公寓的原因是什么?现在很多赴日投资者最喜欢的就...[ 查看全文 ]
