出国留学网相关文章 美国房产投资怎么获得高收益的相关文章推荐
美国房产投资怎么获得高收益
在美国买房的很多，房产投资属于高风险高收益的投资方式，那么如何获得高收益呢?这估计也是很多出国人士较为关心的话题，和出国留学网房产栏目一起来了解美国房产投资怎么获得高收益，欢迎阅读。美国房产投资怎么获得高收益一、投资美国房产后，获得高收益的方式有哪些?买卖增值在美国投资房产的购房者首先关心的是资本增值收益。在过去，投资者通常会等房屋涨到以一定的价格再将它出售并获得自己理想的增值收益，现在很少有人这样做了。但是，由于美国的通货膨胀和一些房地产泡沫，如果你现在只想坐等升值获得满意的收益是不太有希望的。而房屋的升值，很大程度上不是由住房本身决定的，而是靠周边设施的完善。如果你想依靠房产增值获得收益，你必须对房产周边的未来规划有一个比较清楚的了解，这直接关系到房产的投资潜力。基本租赁不像中国，在美国的房产投资收益中，租金回报收益占了很大一部分在加利福尼亚，扣除管理维护成本，房屋租金的净回报率是5% ~ 6%;在中国的租金回报率仅为2% ~ 3%。如果投资者想通过租金回报获得利润，你需要考虑购买房产。房屋居住性取决于周围的配套资源，对周围的资源要求很高。因为只有一个资源足够的区域才能满足租户需求便利的需求。因此，假如购房者寄托于租金收益，也可以选择一些美国的大城市。“投机”购置“投机”的投资方...
[ 查看全文 ]
美国房产投资怎么获得高收益的相关文章
美国波士顿购房流程
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么波士顿的购房流程是怎样的呢?跟着出国留学网，一起看看美国波士顿购房流程，欢迎阅读。与其他州相比，波士顿的购房流程存在一些细微差别，确定购房后出价时需要交纳1000美元的定金。一、买家下Offer，确定购买买家选定房子后，需填写一张出价offer表，表格的内容包含购房价格、房屋检查时间、过户日期以及现金或贷款购买等信息。同时，买家还需开具一张...[ 查看全文 ]
美国房产投资高收益的20个城市
很多人会选择在美国购房，其中不少人考虑收益问题，那么美国房产投资高收益的城市有哪些呢?这估计也是很多出国人士较为关心的话题，和出国留学网房产栏目一起来了解美国房产投资高收益的20个城市，欢迎阅读。美国房产投资高收益的20个城市20.圣露西港Port St. Lucie—佛罗里达州平均投资回报率：39%房价平均增长：$53,00019.圆岩Round Rock— 奥斯汀—得州平均投资回报率：39%房...[ 查看全文 ]
美国房产投资简单攻略
美国的房产一直是投资的巨头，如何投资美国的房产很重要，那么怎么投资呢?这估计也是很多出国人士较为关心的话题，和出国留学网房产栏目一起来了解美国房产投资简单攻略，欢迎阅读。美国房产投资简单攻略美国的房价与人口分布相关。一般而言，东西两岸(主要是纽约及周边的城市，还有加州)贵一点，中间地区便宜。另外，美国几乎人人有车，所以每个人的生活范围扩大了很多，买房时候的选择余地也很多。美国的房子和中国一样要看区...[ 查看全文 ]
美国波士顿住宅类型一览表
很多人士会选择移民美国，那么波士顿住宅类型是怎样的呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看美国波士顿住宅类型一览表，欢迎阅读。一、独栋别墅SingleFamily单户家庭住的房子，也就是俗称的
house，通常会有前后院、地下室和车库;有些房子的车库跟房子是分开的(detached)，有些则连在一起(attached);在美国买house，土地连同土地上的建筑物一起被购买;这...[ 查看全文 ]
美国房产购买收益情况
在美国买一栋房子是不少人的目标和追求，那美国房产购买收益情况是如何呢?这估计也是很多出国人士较为关心的话题，和出国留学网房产栏目一起来了解美国房产购买收益情况，欢迎阅读。美国房产购买收益情况在美国加州，房子出租后的毛租金回报率一般可达到7-9%。扣掉持有成本和管理成本，净回报率平均在5-6%之间，而相比之下在中国的租屋市场租金回报率只有2-3%。不少海外物业的回报率总体高于国内，美国：回报率较高1...[ 查看全文 ]
美国曼哈顿酒店式公寓价格
有报道称曼哈顿下城东区开发项目，目前施工已进入最后的收尾阶段，且项目中的11套酒店式公寓销售已几近售罄。下面出国留学网来说说美国曼哈顿酒店式公寓价格。(侨外美国投资移民项目的销售进度之快也吸引了外媒报道)作为纽约政府持续复兴曼哈顿下城东区规划的一个组成部分，由美国一流的综合类房地产开发公司Witkoff集团开发、全球最知名酒店商之一lan Schrage运营、鸟巢设计者Herzog & de Me...[ 查看全文 ]
美国波士顿房产信息介绍
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划在美国买房，那么波士顿房产怎么样呢?跟着出国留学网，一起看看美国波士顿房产信息介绍，欢迎阅读。一、概述无论在2017年榜单，还是过去其他年份，加利福尼亚的旧金山和洛杉矶，以及东海岸大城市如纽约和华盛顿特区等均不会上榜，主要原因是这些城市房价昂贵，不是投资首选。但波士顿例外，在今年榜单排名第16。波士顿平均房价为371,000美元，被低估2%，而地方市场监...[ 查看全文 ]
美国纽约房产行情一览
纽约，作为世界金融和房地产中心，以及美国人口最多(830万居民)的城市，必将成为特朗普未来大型基建计划的首个受益者。下面出国留学网来说说美国纽约房产行情一览。北京时间3月1日上午10:00，美国总统特朗普在国会首次发表讲话，表示“将向国会要求1万亿美元基建支出”，以刺激美国经济增长。侨外美国投资移民专家表示，事实上，不管是哪个国家，由政府推动的基建项目都会提高区域生活质量，从而大幅带动城市房地产市...[ 查看全文 ]
美国买房地区挑选指南
很多人士会选择移民美国，那么在美国买房怎样挑选地区呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看美国买房地区挑选指南，欢迎阅读。一、华人多的自住地区洛杉矶、旧金山、纽约、波士顿以上是华人数量最多的地区，是美国仅次于纽约的大城市。这里环境优美，温带海洋性的气候使全年都非常温和，没有特别炎热的夏天也没有酷烈的冬天。空气质量虽然算不上全美最好，但是相比中国现在的雾霾现状绝对是天上人间的差距。...[ 查看全文 ]
美国5个最好的房产买方市场
美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么美国哪里买房比较合适呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了美国5个最好的房产买方市场，希望对大家有所帮助。1.芝加哥(Chicago)失业率：4.7%独立屋售价中位数：302,898美元低于标价平均价格：16,015美元平均上市时间：108天平均上市住房数量：9,6832.弗吉尼亚海滩(Virginia Beach)失业率：4%独立屋售价中位数：255...[ 查看全文 ]
