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为什么在美国买房子呢
美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么为什么在美国买房子呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了相关内容，希望对大家有所帮助。一、美国房屋产权为私有制，永久产权中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制，买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制，并且是永久产权。一经购买，包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于自己。二、美国房子价格不高，甚至低于中国现今，美国所有房屋的平均中间价格为16.3万美元，也就是说，有一半的房产低于97.8万人民币。这个价格在中国很多城市来讲都显得那样平易近人。用同样的价格，在美国买到房子可以比中国大三倍以上。或者说，用买中国房子三分之一的价格就可以在美国同等区域买房一套大房子。三、美国房产政策完善，法律环境健全，房屋产权受保障美国的房地产法律经过了几十年的发展和完善，逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。比如美国的房产信息是公开的，购房者可以去政府网站查看意向房产的全部详细信息。所有的交易信息, 包括实际价格,税额, 交易日期, 交易情况,
都必须明确的呈报，这就有效的避免了炒房现象的发生。此外，美国政府会保护房屋拥有者的产权，并保障房产交易中买卖上方的权益，比较公平公正公开。美国房产问答延伸阅...
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如何购买美国房产
美国的房产价格不低，如何购买美国房产成为重要问题，那么怎么买呢?这是不少买房人士很是关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解美国房产，欢迎阅读。如何购买美国房产资深经济师邓肯(Doug Duncan)表示，买屋情绪指数与2月份录得的最高水平看齐，反映出楼市走势对卖家有利。他说，消费者也对本身取得房贷的能力愈来愈有信心。事实上，按揭贷款商情调查亦发现，贷款商预期信贷标准将进一步放宽。资料又显示，近...[ 查看全文 ]
美国房产投资税收政策如何
越来越多的人会投资美国房产，那么美国房产投资的税收政策是怎么样呢?这是不少买房人士很是关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解美国房产投资税收政策如何，欢迎阅读。美国房产投资税收政策如何一. 买房准备作为一个精明的买房族，从开始准备买房起，你就要计划怎样最大化的减少你将来需要缴纳的税额。简单来说可以从以下几点出发：用途：是否用于自住，还是用于出租从产生现金流时间：是否在不久将来打算卖掉，是否期待...[ 查看全文 ]
美国洛杉矶租房攻略
很多买房人士会选择在洛杉矶先租房，然后等待合适的时机买房，那么如何租房呢?这是不少买房人士很是关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解美国洛杉矶租房攻略，欢迎阅读。美国洛杉矶租房攻略洛杉矶的住宅种类分得很细，分为Apartment，Condo，Studio和House，所以可供学生选择的种类也很多(同学们不要挑花眼了)，因为LA的大学多集中的在西部，那么今天，小居先就以西部为主，先为大家奉上加州...[ 查看全文 ]
为何要在洛杉矶买房
在洛杉矶购房的人不少，很多人会抢着买房，那么为何要在洛杉矶购房呢?这是不少买房人士很是关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解为何要在洛杉矶买房，欢迎阅读。为何要在洛杉矶买房根据美国全国房地产经纪人协会(NAR)最新数据显示，自2015年4月-2016年3月国际买家共购买美国房产金额达1039亿美元，其中排在前五位的国家分别是中国(273亿美元)、加拿大(89亿美元)、印度(61亿美元)、英国(...[ 查看全文 ]
在洛杉矶买什么样的房子
在美国洛杉矶买房的人不少，很多人会关心怎么样的房子最好，那么买什么房子最好呢?这是不少买房人士很是关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解在洛杉矶买什么样的房子，欢迎阅读。在洛杉矶买什么样的房子在国内，20年房龄的房子大多已经老旧到要被推倒重建了，而在美国，1930年代建的房屋如果维护的好，特别是内部如果经过翻新，看上去依然如新屋一般，且美国的房屋是用木头建造的，防潮抗震，质量比国内用的钢筋混凝...[ 查看全文 ]
在洛杉矶置业需要知道哪些事情
洛杉矶的房价一直不低，还是有很多买房人士会在洛杉矶定居，那么购房置业需要了解哪些事情呢?这是不少买房人士很是关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解在洛杉矶置业需要知道哪些事情，欢迎阅读。在洛杉矶置业需要知道哪些事情1、洛杉矶都市圈首先我们需要明白的第一点：洛杉矶不是一个我们传统理解中的“一个”城市，它面积很大，其中包括了五个县，包含了：洛杉矶县 (LA County)、橙县 (Orange C...[ 查看全文 ]
美国养房每年支付费用清单
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么在美国养房要支付那些费用呢?跟着出国留学网，一起看看美国养房每年支付费用清单，欢迎阅读。一、房产税房产税在美国各个州和地区都不同，加州的房产税普遍是1.25%左右。政府会对每个房子做一个评估，然后根据评估价计算房产税。很多国内非专业的投资人对房产税都有误解，其实按1%计算，就是你交100年房价才涨一倍;实际上100年之后房价早已涨了至少10...[ 查看全文 ]
2018美国买房的步骤
很多人会选择去美国买房，那么美国买房需要哪些步骤呢?这是不少买房人士很是关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解美国买房3个步骤，欢迎阅读。美国买房三个步骤首先：选好城市/经济圈/都市圈城市或者都市圈的决定要以买房目的为准。是想买学区房、想换一个新家、想投资养老等，目的不同确定的大区域也不同。买房者一定要记住两点，买房目的和买房预算。a. 为子女做打算，购买学区房你的关注点会是这座城市里小学、高...[ 查看全文 ]
海外人士在美国贷款买房有哪些步骤
很多人士会选择移民美国，那么海外人士在美国贷款买房有哪些步骤呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看相关内容，欢迎阅读。一、选择放贷机构选择美国贷款机构主流方式有两种，选择贷款经纪人或商业银行。贷款经纪人是帮助借方找到放贷机构的中间人，他可直接与买家协商费用，帮助买家实现最低贷款利率和最少花费。适用条件：不熟悉美国贷款购房事宜，挑选一位优秀的贷款经纪人推进整体流程或许是更好的选择...[ 查看全文 ]
美国高房产回报率的城市有哪些
不少人会选择在美国投资房产，那么么个房产投资高回报率的城市有哪些呢?这是不少买房人士很是关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解美国高房产回报率的城市有哪些，欢迎阅读。美国高房产回报率的城市有哪些1.德州威奇托福尔斯房价：8.4万美元，中位租金：938美元，投资回报：13.4%。在这个北德州草原区置产出租的小投资人，寻求两位数的投资回报。该地区的经济依赖石油生产和农产。房屋便宜，租金的利润颇高。...[ 查看全文 ]
