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美国房产如何出租及打理
现在，很多国人在国外做起了“洋房东”，那么，租金收益成了投资的重要收益来源之一。那如果想要获得更高的租金收益，我们就要知道该怎么进行房屋出租，后续改怎么打理。下面出国留学网来说说美国房产如何出租及打理。在美国，出租房屋有个好听的名字叫“房屋管理“，每个地区都有专门的房屋管理公司，许多有工作的人忙不过来，买投资房之后懒得自己管理，就委托管理公司出租，当然，跟买卖房屋一样，管理公司也必须要有Broker执照，而房地产经纪人通过执业的公司也可以进行房屋管理。买了后，自己管理房屋，感觉挺不容易的，尤其是想要获得好的投资回报，还真得勤动脑多费心才行。那么，要怎样才能当好包租婆呢?1、随时了解租金的动态行情租金太高，无人来租，房屋空置率就高，这样你会损失金钱。租金太低，想来租的人虽然多，但你仍然损失了金钱。所以，了解房屋租金的市场行情是当好包租婆的首要任务。您可以在房屋租赁网站收集房源信息，了解租金的实时行情，掌握投资房的地点、新旧、布局、面积和租金水平。2、认真筛选租客在美国，房东不能因为租客的肤色、种族、性别、年龄、身体状况(比如残疾)、家庭状况(比如小孩多)等原因拒绝出租，这些都是违法行为。如果出租广告中出现这些字眼，你很可能就会当上被告。但是你可以拒绝租客带宠物，也可以拒绝信用不好或你认...
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美国房产如何出租及打理的相关文章
美国租赁房产类型
申请美国租房的留学生和买房人士不少，那么美国租赁房产的类型有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来看看美国租赁房产类型，欢迎阅读。美国租赁房产类型留学美国，很多学生都会选择到校外租房。在美国可能租到的房子一般来说有apartment, dorm 和house. Apartment一般由租房公司管理，有时学校也提供一些但数量很少，又分studio (卧室和客厅合在一起，...[ 查看全文 ]
美国奥兰多房产中介须知
在美国奥兰多购房的人不少，那么美国奥兰多的房产中介是怎么样呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来看看美国奥兰多房产中介须知，欢迎阅读。美国奥兰多房产中介须知房产经纪人在美国是一个较为体面的职位。有数据表明，90%的房产经纪人都有大学学历，而且45%的人还拥有学士学历，20%的更有私人助理。在美国房产市场较为景气的年份，房产经纪人的收入也较为可观。随着工作年限、经验的积累，...[ 查看全文 ]
美国尔湾房产价格走势
在美国买房是不少富豪的计划，在尔湾地区买房是很好的投资，那么最近几年的房价走势是怎么样呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来看看美国尔湾房产价格走势，欢迎阅读。美国尔湾房产价格走势尔湾最新价格走势,涿楼盘详情不过即便破万，比起奔3万的燕郊、奔2万的大厂、12000的香河、固安来讲，涿州依然是价格洼地，涿州市场的回暧、房价走高，有承接廊坊限购之后的外溢需求因素。 小区内部规...[ 查看全文 ]
美国尔湾房产投资须知
美国尔湾房产受到不少买房人士的青睐，很多人会在此投资，那么这边房产投资怎么样呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来看看美国尔湾房产投资须知，欢迎阅读。美国尔湾房产投资须知尔湾拥有好，加上犯罪率低，工作薪资高，吸引许多亚裔专业人士前往。那里拥有规模在全美名列前茅的中文、橙县的佛教庙宇和寺院、中国国乐团，以及华人艺术家、学生和银发族等社团。在美国最安全城市排名中屈居亚军 - ...[ 查看全文 ]
海外购房的房产税
海外置业，个人出租房屋、购买商办房，理论上都要交房产税，而自己用来居住的住宅免征。房产税和房地产税是两个完全不同的概念，很多人会将两者混淆。下面出国留学网来说说海外购房的房产税。"房产税"属于财产税中的个别财产税，征收范围限于城镇的经营性房屋;而"房地产税"是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税，如个人所得税、印花税、房产税等。房产税和房地产税虽一字之差，但含义完...[ 查看全文 ]
美国洛杉矶房产价格
很多国内人士会选择去美国洛杉矶买房，那么美国洛杉矶买房的价格是怎么样呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来看看美国洛杉矶房产价格，欢迎阅读。美国洛杉矶房产价格美国的洛杉矶由于它有着绝佳的地理位置。便利的交通。所以说每一年都会有大量的人涌入洛杉矶。而且洛杉矶这里的气候环境也是非常好的。在经济方面也是十分的发达的。根据调查洛杉矶房屋在2016年11月份销售达到了2214套，而...[ 查看全文 ]
只是留学生身份的你，可以在美国买房吗？
赴美求学的留学生，除了在学校住宿、在学校外租房，还有第三个选择：住在自己家的房子里。现在不少家长选择买套房子，让孩子直接住进自己家里，几年后卖出房产，实现“以房养学”的目标，将投资和子女教育无缝对接。父母不在美国的话，当然是房子写在孩子名下合适，那么问题来了，留学生身份也能在美国买房吗?「Q」 留学生身份可以在美国买房吗?「A」
留学生可以在美国买房，因为留学生都有中国护照和有效签证，而美国对...[ 查看全文 ]
美国房产最贵的十个地区
去美国买房的人很多，很多人会选择在合适的区域定居，那么英国房产最贵的地区有哪些呢?和出国留学网房产栏目一起来看看美国房产最贵的地区吧!欢迎参考。美国房产最贵的地区美国中文网综合报道，如果你梦想在美国成为一名”房主“，但可惜又无法跻身全美最富的1%的阶层，那下面这个榜单上的10个地区可能不是你应该考虑的置业地点。房地产网站PropertyShark近日公布了全美最贵房产邮编地区的最新年度报道，这一次...[ 查看全文 ]
泰国房产如何过户
最近两年，国人很流行投资海外房产，其中泰国房产投资是越来越热门。如果在泰国买了房想转卖，得如何过户呢?要办理哪些手续和提供哪些文件呢?下面就让出国留学网小编给大家简单介绍一下，希望有参考价值。在泰国，为了更好的价格，一般泰国房产投资者和房产开发商在房产未建或在建时就签订购房合同(购买期房)，当房产项目建成后，完全法律生效为法律承认的公寓单元之后，卖方及买方将在土地办公室注册产权转让手续，从而获得重...[ 查看全文 ]
新加坡房产投资要遵守哪些原则
很多人士会选择移民去新加坡，那么新加坡房产投资要遵守哪些原则呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。一、投资目的要明确，切忌盲目跟风房产投资可能是一个家庭一辈子最重要的投资决定之一，因此房产投资应该是一个专业行为，在新加坡投资房产一定要做好功课，建议可以参考以下几点a)反问自己——我为什么要买房?(b)反问自己我的预算是多少——我可以和银行...[ 查看全文 ]
