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购买美国二手房有哪些优缺点
随着海外房产投资的逐渐增加，于是很多的人在购置美国房产的时候因为种种原因会选择购置二手房产。那么购买美国二手房有哪些优缺点呢?和出国留学网小编一起来看看吧。1、二手房的价格比较合理。据统计，2001年全美二手房的平均价格是$146600，而从全美房屋建造商协会得到的数据显示，同期全美新建房屋的平均价格是$167600，高出近15%。另外，二手房没有隐藏费用，买卖双方谈妥的价格和最后的成交价格相差无几。但是购买新屋时就要问清楚，自己买的房屋是否和参观时看到的样品房一样，样品房内有多少装饰和设备是要缴纳额外费用后才能得到的。还有，二手房较有议价空间。根据房子所在的地区、环境、学区不同以及房子本身结构上、所用建材上的差别和保养的好坏，买卖双方都有讨价还价的余地，只要购屋者有足够的经验，耐心和谈判技巧，在购买二手房时往往能觅到价廉物美的房产。2、许多购买二手房的屋主是看中了房产所在的社区以及周围优良的环境。在一个发展成型的社区里，通常可以看到高大的树木，整齐的草坪和各家装饰一新的房子;可以从邻居那儿很快知道医院、学校、警察局和消防局的位置;可以当地政府部门清楚的了解到社区今后的发展规划。3、二手房一般占地较大，每栋房屋的前后都有宽大的花园。这是因为50年以前或更早，可供开发的土地很多。现在不...
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购买美国二手房有哪些优缺点的相关文章
美国房地产业的特点
美国的房产近几年来很火热，很多人在美国投资房产，那么美国投资房产有什么优势呢，房产有什么特点呢，和出国留学网小编一起来看看美国房地产业的特点。(一)、房地产业发展与社会经济发展比较协调美国房地产业的发展与整体经济发展比较协调，这在上面的数据中已体现出来。之所以如此，主要是房地产投资者的风险意识强，投资决策科学，对经济发展与房地产业的关系把握得比较准确。投资者在决定房地产投资的每一项决策之前，往往要...[ 查看全文 ]
美国最宜租的都会区
热门的就业市场往往也是热门的租房市场。也就是说，即使有更多的工作机会，更高的薪资，但房租的花费也会同步增长。和出国留学网小编一起来看看美国最宜租的都会区。对于既不喜欢太热门也不喜欢太冷门的市场的人来说，恰好就有一些温和的“宜租”地区。这些地方有强劲发展的就业市场，同时房租相对便宜，平衡了人们对于职业发展机遇和承租能力的要求。宜租都会区榜单由 Zillow 的租金负担能力指数和美国劳工统计局收入数据...[ 查看全文 ]
美国房产税要如何计算
在美国，房产都是要交房产税的，那么一栋房产到底需要缴纳多少地税?只要给出房屋地址，在地产网站或是政府税务机构都能轻易查到该房产的地税金额。和出国留学网小编一起来看看美国房产税要如何计算。地税的增长从理论上说取决于房屋价值的增长和公共开支的增加。政府的公共管理和教育开支不变的情况下，影响地税的主要因素包括：房屋市场价格、评估比例，和税率三个数字。方法/步骤评估比例(assessment ratio)...[ 查看全文 ]
美国房产税怎么计算
在美国，房产税是地方政府的一项重要税种，也是养房成本的一项主要支出项目。在这种情况下，学会计算美国房产税缴纳额度，了解美国房产税征收流程，有利于房主合理构建自身的税务体系，下面和出国留学网小编一起来看看美国房产税怎么计算。缴纳美国房产税时，应该如何计算呢?房产税是在美国不可避免要缴纳的税，通常是对区域内私人房产、空地的房子进行征收。房产税率的确定会基于房产评估价值，往往各州会有不同的规则。房产税缴...[ 查看全文 ]
英国房产投资需要做哪些准备
很多购房人士会选择在英国定居，那么英国房产投资之前需要做好哪些准备呢?想必是不少出国人士比较关心的问题。和出国留学网一起来看看英国房产投资需要做哪些准备!欢迎阅读。英国房产投资需要做哪些准备1.长期目标在你的头脑中对自己的投资目标有清晰的规画，并且有能力依不同情况进行灵活调整。时机恰当时，你能够果断决策。此外你能体察市场需求的变化，跟得上新科技的脚步。2.做好功课你对投资地产的区域地段有足够多的了...[ 查看全文 ]
美国看房遇到冬天有哪些要注意的问题
美国的冬季天寒地冻，很多人根本不想出门，但不能否认的是，冬季看房是有自己独特优势的，很多其他季节看不出的问题，都可以在此时暴露出来。现在就跟着出国留学网小编一起来看看美国看房遇到冬天有哪些要注意的问题吧
!注意问题一：看采光冬天采光好，对于室内温度的保持有好处。冬季太阳的照射角度较低，如果这时房子的光线不是问题，那其他季节就可以完全放心了。看房时间可以定在有效日照时间，体验房子的光线情况。此外...[ 查看全文 ]
英国房产投资有什么好处
在英国买房的人不少，那么英国房产投资有什么好处呢?想必是不少出国人士比较关心的问题。和出国留学网房产栏目一起来看看英国房产投资有什么好处!欢迎阅读。英国房产投资有什么好处一、文化及旅游业伦敦是全球大学院校数量和质量排在第一位的城市，也是全球文化景点被“谷歌”最多的城市;伦敦接待的国际游客数量全球最高，为1880万;同时国际游客在伦敦的消费也是最高的，达到132亿英镑。二、零售伦敦邦德大街(Bond...[ 查看全文 ]
新西兰2018房产市场预测
新西兰素以纯净、绿色著称，有“长白云之乡”的美誉，连续多年来被评为“世界最宜居国家”之一。新西兰不仅是宜居乐土，还是投资天堂。和出国留学网小编一起来看看新西兰2018房产市场预测。新西兰拥有简单的税务制度、世界领先的投资保护等，其安全、稳定的投资环境受到众多海外投资者的青睐。房产投资作为新西兰投资界的热点话题，牵动全球财富人士的心，了解新西兰房市的最新走势，对投资者来说尤为重要!新西兰房屋价格、销...[ 查看全文 ]
2017年美国房产市场大盘点
美国买房好像是一件很好的事情，但是这其中的规则和注意事项也是很多的，而且市场经济也要时刻关注，和出国留学网小编一起来看看2017年美国房产市场大盘点。全美经纪人协会(National Association of
Realtors，简称NAR)调查发现，在过去的2017年中，外国买家和近期移民购买了约1530亿美元的住宅房产，比2016年增长了49%，成为新的高点。总体而言，外国买家购买了28...[ 查看全文 ]
马来西亚房产投资有哪些类型
在马来西亚的物业类型有3种主要类型：空置土地，商用物业及住宅物业。仔细而详细的了解大马房产的类型与特点，是投资大马房产的基础。和出国留学网小编一起来看看马来西亚房产投资有哪些类型。住宅物业住宅物业，涵盖了整个地区的物业类型，包括公寓，住宅，服务式住宅，公寓，别墅和豪华住宅。让我们来看看在马来西亚的住宅物业的各类。住宅物业的类型如下：住宅：大多数人，特别是家庭喜欢比其他类型的家庭住宅。住宅包括排屋，...[ 查看全文 ]
