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美国买房会与哪些人员接触
美国的房产如果想要购买的话，就靠自己一个人是肯定不行的，那么在买房的过程中还会与哪些人有接触呢，和出国留学网小编一起来看看美国买房会与哪些人员接触。通常，中国购房者在购买和持有美国房产过程中会与如下人员有接触：1.购房者一般意义的外国购房者没有美国护照和美国绿卡。这样在产权问题上要和律师商量用个人还是公司方式拥有。2. 帐户代理律师代理律师有两个责任：1) 设立资金代管帐户。购房者找到指定律师，开设资金代管帐户，把资金以美元形式汇到帐户上。此类帐户完全保密，任何他人无权过问帐户。只有此律师和户主有权动用资金。律师对帐户的行为，及帐户的金额由美国律师工会担保。帐户资金没有利息，因为有利息就需要向美国国税局公开。2)为购房者建议和设立房产户主实体。户主可以是买房者本人(或夫妻)更通行的形式是由购房者拥有的公司。3. 房地产经纪房地产经纪负责找房产，和协调交易中的各个环节。美国房地产经纪从卖方处拿佣金。买方的经纪代理买方。卖方的经纪代理卖方。大多数州不允许同一个经纪同时做买方代理和卖方代理，因为利益冲突容易引起法律纠纷。4. 房地产管理人抄底得到的房子，大多数是经过银行通过法院拍卖程序，然后又上市。房子多多少会存在些问题，需要修理。这样，就需要管理人来工作，协调。收费因具体情况而异。另外，...
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美国买房会与哪些人员接触的相关文章
美国房产趋势是什么样的
现在已经是2018年了，对于2017年美国的房产市场应该要有一个总结了，那么美国房产趋势是什么样的呢，和出国留学网小编一起来看看相关信息吧。全美房屋供给状况房地产泡沫前的2002年的第二季度，全美新建独栋房屋总数达到136万。而今年第二季度全美新建独栋房屋总数约为82万，较前一年同时期下降16%。2017年第二季度，全美新增在售房源共有27万2千。 全美房屋需求状况根据数据分析，在2017年第二季...[ 查看全文 ]
美国买房之后应该怎么维护
大部分人选择美国购房，无外乎看中其房价优惠、升值空间大、社区环境优美等方面，但是其背后少不了日常房屋保养去维护。出国留学网小编今天给大家带来美国买房之后应该怎么维护。春季(3月-5月)3月 清洗雪柜及冰箱的内部，及后面的发热线;把热水炉的储水放掉，清洗底部的沉淀物，完成后记得将放水阀门锁回原位。4月 检查门窗缝隙位置的封边胶，是否因为老化或破损以导致门窗入风;检查从排水管流出来的水是否会积聚在外墙...[ 查看全文 ]
美国买房后如何过户给子女
美国买房是一件很不错的事情，如果因为一些情况，想把房产过户给子女，应该要注意哪些方面呢，和出国留学网小编一起来看看美国买房后如何过户给子女。一 美国房产产权更名基本知识美国房产产权更名，包括加上名字或拿掉名字 ，在办理过程中：需要之前房契上所有权人全部的签字。法律规定，房子共有人拥有 该不动产每一部分中自己应得的 某个百分比 。若房子共有人，各占50%的权利，则其中一个人 不可将房子的一半卖掉 ，...[ 查看全文 ]
美国房屋申请重新贷款注意事项
目前全美利率仍处于低档，假如您的房贷利率高达5%以上，应考虑重新贷款。那么一些什么样的注意事项呢，和出国留学网小编一起来看看美国房屋申请重新贷款注意事项。以下是进行重新贷款的9个注意事项：1、确定您的信用准备就绪。信用分数是决定新贷款利率最重要的依据，所以，申请重新贷款前，先取得一份信用报告，确定没有失误。2、要知道房屋的价值。通常必须经由专业监定，才能让借贷机构了解房屋值多少钱，进而推估借贷金额...[ 查看全文 ]
美国纽约市房产税
美国房产有很多种类型，而且美国的房产是要交税的。那么美国房产税有一些什么样的注意事项，有哪些要了解的，和出国留学网小编一起来看看美国纽约市房产税。房产税是对房主征收的，以房产价值为基础的的赋税。政府通过对不同群体的差异化税收政策，维护和促进社会公平与效益，是社会管理中社会资源再分配的一条重要途径。下图介绍了纽约市房产税体系： 通过计算机的帮助，上百万的房产有任何市场价值的变化，批量评估系统上都会有...[ 查看全文 ]
美国为什么要用木头建房子
许多新来美国的移民都发现，这里和国内建筑最大的差异是建材，国内都是钢筋水泥的建筑物，而美国人的别墅大都是木造房子，大家都有这个疑惑：美国为什么要用木头建房子。和出国留学网小编一起来看看吧。其实人家也是有讲究的：1.耐用北美木结构的别墅是现代房屋结构中最经久耐用的结构之一。能历经数代人居住而使用状况良好。在美国，目前有95%的居民居住在
这种木结构的别墅中。在美国一百年以上的木房子到处可见，一样...[ 查看全文 ]
如何保全美国房产
美国的房产是要交税的，现在越来越多的人选择海外投资，美国就是一个很好的选择，但是美国的房产有时候可能有出现一些意外情况，和出国留学网小编一起来看看如何保全美国房产。从下面4方面来讲：1.对自住房来讲，可以充分利用免税额的机制。比如有的朋友在房地产上升的时期，一旦这个房子有足够的增值，每两三年就会换一次房子，这样倒腾几次以后，免税的几十万，就会这么省出来了。2.对资产配置房，利用一个1031置换条款...[ 查看全文 ]
法国贷款买房合的具体流程
由于国内楼市限购，所以现在是有很多的人选择去国外进行房产投资，那今天出国移民网小编为各位介绍的便是法国贷款买房合的具体流程，房产投资人士也可以参考一下，一起来看看吧!第一步：选房子法国的卖房网站还是不少的，我选的是是法国朋友推荐的，全部是和房东直接交流，很少涉及中介，而且可以选择的信息有很多，从房屋大小到地段到价格都可以选择，而且还有很多在建的新房也可以了解，总的来说用户体验很不错。可以选择的信息...[ 查看全文 ]
购买美国二手房有哪些优缺点
随着海外房产投资的逐渐增加，于是很多的人在购置美国房产的时候因为种种原因会选择购置二手房产。那么购买美国二手房有哪些优缺点呢?和出国留学网小编一起来看看吧。1、二手房的价格比较合理。据统计，2001年全美二手房的平均价格是$146600，而从全美房屋建造商协会得到的数据显示，同期全美新建房屋的平均价格是$167600，高出近15%。另外，二手房没有隐藏费用，买卖双方谈妥的价格和最后的成交价格相差无...[ 查看全文 ]
美国房地产业的特点
美国的房产近几年来很火热，很多人在美国投资房产，那么美国投资房产有什么优势呢，房产有什么特点呢，和出国留学网小编一起来看看美国房地产业的特点。(一)、房地产业发展与社会经济发展比较协调美国房地产业的发展与整体经济发展比较协调，这在上面的数据中已体现出来。之所以如此，主要是房地产投资者的风险意识强，投资决策科学，对经济发展与房地产业的关系把握得比较准确。投资者在决定房地产投资的每一项决策之前，往往要...[ 查看全文 ]
