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美国房产5大避税方法
大家都知道，美国买房有房产税，那么如何避免房产税呢，越来越多的人在美国买房，小编认为有必要了解一下，和出国留学网小编一起来看看美国房产5大避税方法供想在美国置产的民众参考。一丶挑选没有州所得税的州份美国所得税大致分为联邦所得税和州所得税两种，联邦所得税税率全美统一，且适用外籍人士，而州所得税目前有7个州免征，像是：佛罗里达州丶德克萨斯州丶华盛顿州等，改用营业税或消费税作为财政补充，目前最高的州所得税是加利福尼亚州，税率13.3%。二丶中古屋租金所得可列折旧每年出租房产除了个人免税额外，翻新中古屋的折旧额也可提报抵税，计算方法为建筑物的鉴价除以美国国税局认定的使用年限。三丶物业公司吸收税费美国的包租代管已行之多年，每年可为房东获得不少收入，对于租客稳定丶满租率高的社区，物业公司甚至愿意吸收房屋税丶保险费丶代管服务费和管理费。四丶以有限公司责任公司名义持有以有限公司持有美国房产，未来水电丶电信丶燃料费不仅可合法抵扣，也没有企业及个人重复课税问题。五丶赴美赏屋机票钱也能抵税保留到美国看房的机票丶食宿收据证明，可作为差旅费的底税之用。推荐阅读：美国移民避税方法美国房产投资的五种方法美国房产和中国房产差别...
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美国房产5大避税方法的相关文章
首次美国买房应注意哪些
一般而言，美国首次购房者的平均年龄为31岁，如果你已步入这个年纪，那么买房就该列入生活日程了。首次买房一窍不能，该注意些什么呢?和出国留学网小编一起来看看首次美国买房应注意哪些。1、不要随便选择遇到的第一个房地产经纪人美国房地产经纪人一般分为经纪人(broker)、销售员(salesperson)和伙伴经纪人(associate-broker)三类。经纪人是指为收取服务费而代他人从事房地产买卖、转...[ 查看全文 ]
美国买房什么情况下可以退房
去美国买房。但是现实是无奈，总会遇到令人失望的开发商。为了维护我们的权益，退房是最好的选择，那么在哪些情况下，我们可以要求开发商退房呢?下面出国留学网来说说美国买房什么情况下可以退房。房屋面积出现偏差在验房时发现开发商交付的房子的房屋建筑面积或套内面积与合同约定的面积误差绝对值超过3%，根据法律规定，购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。延期交房超过合同约定时间仍未能交付新房，购房人催告后仍...[ 查看全文 ]
美国买房后期费用
在美国购买房产与在中国购买房产较大的两个费用方面的差异就是税费和房屋维护费。大部分人士已经对于购房流程和需要缴纳的费用有所了解。但是对于其他的费用你是否都清楚呢?和出国留学网小编来看看美国买房后期费用。1.房地产税房产税，也称为“物业税”或简称为地税。是地方针对房地产征收的郡税、市税、学区税的总称。美国地产税的税率是由各个州政府决定的,也就是说,美国的税率都是不同的。一般实际所需缴纳的税额在1%~...[ 查看全文 ]
美国哪些城市的房产最值得投资
早在几年前，提到美国，大家会想到美国留学。如今提到美国，大家更多的是想到美国房产投资。是的，随着人们的经济水平提高，不少人选择投资美国房产。那么美国哪些城市的房产最值得投资呢?今天，出国留学网小编就给大家介绍一下。西雅图美国华盛顿州核心城市，浪漫之都，旅游之都，科技之都。对于西雅图浪漫之都、旅游之都的认识，源于2013年的电影《北京遇上西雅图》，身兼“中国电影终于学会了谈恋爱”的荣誉，电影将西雅图...[ 查看全文 ]
法国房屋装修风格特点
说到北欧风，法式风情，相信很少有人不喜欢的。法式装修风格特点：讲究将建筑点缀在自然中，在设计上讲求心灵的自然回归感，给人一种扑面而来的浓郁气息。下面出国留学网来说说法国房屋装修风格。开放式的空间结构、随处可见的花卉和绿色植物、雕刻精细的家具……所有的一切从整体上营造出一种田园之气。不论是床头台灯图案中娇艳的花朵，抑或是窗前的一把微微晃动的摇椅，在任何一个角落，都能体会到主人悠然自得的生活和阳光般明...[ 查看全文 ]
美国买房会与哪些人员接触
美国的房产如果想要购买的话，就靠自己一个人是肯定不行的，那么在买房的过程中还会与哪些人有接触呢，和出国留学网小编一起来看看美国买房会与哪些人员接触。通常，中国购房者在购买和持有美国房产过程中会与如下人员有接触：1.购房者一般意义的外国购房者没有美国护照和美国绿卡。这样在产权问题上要和律师商量用个人还是公司方式拥有。2. 帐户代理律师代理律师有两个责任：1) 设立资金代管帐户。购房者找到指定律师，开...[ 查看全文 ]
美国房产趋势是什么样的
现在已经是2018年了，对于2017年美国的房产市场应该要有一个总结了，那么美国房产趋势是什么样的呢，和出国留学网小编一起来看看相关信息吧。全美房屋供给状况房地产泡沫前的2002年的第二季度，全美新建独栋房屋总数达到136万。而今年第二季度全美新建独栋房屋总数约为82万，较前一年同时期下降16%。2017年第二季度，全美新增在售房源共有27万2千。 全美房屋需求状况根据数据分析，在2017年第二季...[ 查看全文 ]
法国房屋装修风格
现在买房，家庭装修风格很多种，其中法式风格是目前比较流行的一种装修方式。下面出国留学网来说说法国房屋装修风格。法式装修不仅舒适，也洋溢着一种文化气息，因此绘画、雕塑、工艺品等是不可缺少的装饰品，此外精美的小块壁毯、作旧的金色壁纸也是不错的选择，陶瓷器、小件家具、灯具、镜子、古董等都可以当作配饰。法式风格家居在设计上讲求心灵的自然回归感，给人一种扑面而来的浓郁气息。开放式的空间结构、随处可见的花卉和...[ 查看全文 ]
美国买房之后应该怎么维护
大部分人选择美国购房，无外乎看中其房价优惠、升值空间大、社区环境优美等方面，但是其背后少不了日常房屋保养去维护。出国留学网小编今天给大家带来美国买房之后应该怎么维护。春季(3月-5月)3月 清洗雪柜及冰箱的内部，及后面的发热线;把热水炉的储水放掉，清洗底部的沉淀物，完成后记得将放水阀门锁回原位。4月 检查门窗缝隙位置的封边胶，是否因为老化或破损以导致门窗入风;检查从排水管流出来的水是否会积聚在外墙...[ 查看全文 ]
美国买房后如何过户给子女
美国买房是一件很不错的事情，如果因为一些情况，想把房产过户给子女，应该要注意哪些方面呢，和出国留学网小编一起来看看美国买房后如何过户给子女。一 美国房产产权更名基本知识美国房产产权更名，包括加上名字或拿掉名字 ，在办理过程中：需要之前房契上所有权人全部的签字。法律规定，房子共有人拥有 该不动产每一部分中自己应得的 某个百分比 。若房子共有人，各占50%的权利，则其中一个人 不可将房子的一半卖掉 ，...[ 查看全文 ]
