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美国房地产行业的八大特点
房地产行业是美国国民经济的支柱性产业，半个世纪以来，房地产及其相关行业的消费一直高居GDP的五分之一左右，和出国留学网小编一起来看看美国房地产行业的八大特点。美国房地产市场经过两百多年的发展，形成了完善的市场体系、法律体系和调控体系。研究美国房地产行业使我们能够洞悉许多房地产发展规律，这对于房地产市场起步不久的我国来讲，有较好的借鉴意义。总的来讲，美国房地产有以下八大特点：特点一：房地产行业发展与社会经济发展比较协调美国房地产行业的发展与整体经济发展比较协调，之所以如此，主要是因为房地产投资者的风险意识强、投资决策科学，对经济发展与房地产行业的关系把握得比较准确。投资者在进行每一项房地产投资决策之前，往往要做大量的分析研究，从人口增长、就业情况、供求关系、投资机会等方面进行研究。研究时间甚至跨度前后十年，即对前十年的情况和后十年的预测都要仔细分析，然后在这个基础上设计投资数学模型，进行模拟的资金流量检验。因此，美国房地产行业虽然也有周期性波动，但涨跌幅相对较小。特点二：商业地产以租赁作为主要经营方式美国的商场、办公楼、工厂等商业地产以租赁为主要经营方式，买卖的比例较小，且买卖往往是整幢转让，受让者再分租，分割出售的情况很少见。商业地产以租赁为主要经营方式有如下优点：有利于房地产专业化...
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美国房地产行业的八大特点的相关文章
投资美国房产后有哪些高收益方式
早在几年前，提到美国，大家会想到美国留学。如今提到美国，大家更多的是想到美国房产投资。是的，随着人们的经济水平提高，不少人选择投资美国房产。投资美国房产以后有哪些收益方式呢?今天，出国留学网小编就给大家介绍一下。投资美国房产后，获得高收益的方式有哪些?买卖增值来美国投资房产的购房者最先关注的或许就是资本增值收益，因为买入与卖出中间获得增值是最为直观的。过去的投资者，通常会等房屋涨到一定的价格，再将...[ 查看全文 ]
美国买房住几楼最好
去美国买房不知道你有没有听说：房屋楼层的高度能够影响到人体的健康?说实话，小编也是看到文章之后才知道有这个说法的。下面出国留学网来说说美国买房住几楼最好。高层建筑楼层选择是个大事儿，它不光关系到居住的舒适性，还可能影响居住者的寿命。是否选择高层一直以来就困扰着购房者，瑞士博尼尔大学有人专门楼层与寿命这两个因素进行了研究，得出“住的较高的人不仅健康状况好，而且寿命更长”的结论。高层与寿命只减的情况到...[ 查看全文 ]
美国房产5大避税方法
大家都知道，美国买房有房产税，那么如何避免房产税呢，越来越多的人在美国买房，小编认为有必要了解一下，和出国留学网小编一起来看看美国房产5大避税方法供想在美国置产的民众参考。一丶挑选没有州所得税的州份美国所得税大致分为联邦所得税和州所得税两种，联邦所得税税率全美统一，且适用外籍人士，而州所得税目前有7个州免征，像是：佛罗里达州丶德克萨斯州丶华盛顿州等，改用营业税或消费税作为财政补充，目前最高的州所得...[ 查看全文 ]
首次美国买房应注意哪些
一般而言，美国首次购房者的平均年龄为31岁，如果你已步入这个年纪，那么买房就该列入生活日程了。首次买房一窍不能，该注意些什么呢?和出国留学网小编一起来看看首次美国买房应注意哪些。1、不要随便选择遇到的第一个房地产经纪人美国房地产经纪人一般分为经纪人(broker)、销售员(salesperson)和伙伴经纪人(associate-broker)三类。经纪人是指为收取服务费而代他人从事房地产买卖、转...[ 查看全文 ]
美国买房什么情况下可以退房
去美国买房。但是现实是无奈，总会遇到令人失望的开发商。为了维护我们的权益，退房是最好的选择，那么在哪些情况下，我们可以要求开发商退房呢?下面出国留学网来说说美国买房什么情况下可以退房。房屋面积出现偏差在验房时发现开发商交付的房子的房屋建筑面积或套内面积与合同约定的面积误差绝对值超过3%，根据法律规定，购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。延期交房超过合同约定时间仍未能交付新房，购房人催告后仍...[ 查看全文 ]
美国买房后期费用
在美国购买房产与在中国购买房产较大的两个费用方面的差异就是税费和房屋维护费。大部分人士已经对于购房流程和需要缴纳的费用有所了解。但是对于其他的费用你是否都清楚呢?和出国留学网小编来看看美国买房后期费用。1.房地产税房产税，也称为“物业税”或简称为地税。是地方针对房地产征收的郡税、市税、学区税的总称。美国地产税的税率是由各个州政府决定的,也就是说,美国的税率都是不同的。一般实际所需缴纳的税额在1%~...[ 查看全文 ]
美国哪些城市的房产最值得投资
早在几年前，提到美国，大家会想到美国留学。如今提到美国，大家更多的是想到美国房产投资。是的，随着人们的经济水平提高，不少人选择投资美国房产。那么美国哪些城市的房产最值得投资呢?今天，出国留学网小编就给大家介绍一下。西雅图美国华盛顿州核心城市，浪漫之都，旅游之都，科技之都。对于西雅图浪漫之都、旅游之都的认识，源于2013年的电影《北京遇上西雅图》，身兼“中国电影终于学会了谈恋爱”的荣誉，电影将西雅图...[ 查看全文 ]
法国房屋装修风格特点
说到北欧风，法式风情，相信很少有人不喜欢的。法式装修风格特点：讲究将建筑点缀在自然中，在设计上讲求心灵的自然回归感，给人一种扑面而来的浓郁气息。下面出国留学网来说说法国房屋装修风格。开放式的空间结构、随处可见的花卉和绿色植物、雕刻精细的家具……所有的一切从整体上营造出一种田园之气。不论是床头台灯图案中娇艳的花朵，抑或是窗前的一把微微晃动的摇椅，在任何一个角落，都能体会到主人悠然自得的生活和阳光般明...[ 查看全文 ]
美国买房会与哪些人员接触
美国的房产如果想要购买的话，就靠自己一个人是肯定不行的，那么在买房的过程中还会与哪些人有接触呢，和出国留学网小编一起来看看美国买房会与哪些人员接触。通常，中国购房者在购买和持有美国房产过程中会与如下人员有接触：1.购房者一般意义的外国购房者没有美国护照和美国绿卡。这样在产权问题上要和律师商量用个人还是公司方式拥有。2. 帐户代理律师代理律师有两个责任：1) 设立资金代管帐户。购房者找到指定律师，开...[ 查看全文 ]
美国房产趋势是什么样的
现在已经是2018年了，对于2017年美国的房产市场应该要有一个总结了，那么美国房产趋势是什么样的呢，和出国留学网小编一起来看看相关信息吧。全美房屋供给状况房地产泡沫前的2002年的第二季度，全美新建独栋房屋总数达到136万。而今年第二季度全美新建独栋房屋总数约为82万，较前一年同时期下降16%。2017年第二季度，全美新增在售房源共有27万2千。 全美房屋需求状况根据数据分析，在2017年第二季...[ 查看全文 ]
