出国留学网相关文章 法国买房前须知的相关文章推荐
法国买房前须知
现在中国购房者也都把法国的房产作为关注对象。不过在购房之前，也要先把在法国置业的程序与成本搞清楚。出国留学网小编也为各位来介绍法国买房前须知。在法国，外国人的房产所有权没有限制。不动产具体的购买程序和费用通常分为个人、中介机构、公证人三大部分。1、个人交易7天考虑期 10%违约金如是个人购买行为，则需在达成交易意向之后，由公证人员协助签署意向购买协议，保护财产人合法权益。同时，买卖双方也可选择签署一份出售证明，由公证人进行公证，房主通过此证明声明此房不会再卖给其他买家，价格不会变更。假如买方不属于专业购买者，则可在签署协议后享有7天的自由选择期，此期间购房者如果改变主意也可以无条件取消交易。不过，7天之后或者双方签署协议之后，购房者如果再反悔，就只能交纳5%-10%的违约金。对于外国人在法国购房，目前也有一些交易需要在签订以上协议后，由买方交纳10%左右的定金，由卖方的律师以第三方的身份代管。如果购房者在7天内反悔，可以全额退还定金，但若超过7天后买方反悔，则定金不予退还。2、中介机构居中担保 4%-10%中介费如果是通过中介公司达成交易，那么购房者则需要由中介机构提供房源信息和选房服务。中介机构在提供房源的同时也必须向买家说明房子所有的具体信息、付款方式、贷款程序等等。一旦确定购买...
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法国买房前须知的相关文章
2018去香港买房要交多少税
在香港留学，达到要求的国际留学生可以以自己的名义在香港买房。下面出国移民网就来说说2018去香港买房要交多少税。一起来看看，希望对你的香港房产投资有帮助。1、内地人来香港买房的一般流程是什么?在香港购买任何商品房，不论一手盘或二手盘，一般需经过 3 个阶段，需时约为 45 天或一个半月(一般情况下)，包括：(1) 联络香港(新界)地产商会(微信号:htntra)，告知相关要求，等地产经纪帮您筛选好...[ 查看全文 ]
美国买房必须要交的税费
现在，投资海外房产的朋友越来越多，那海外买房的税费你清楚吗?不清楚也没有关系。下面出国留学网来说说美国买房必须要交的税费，一起来看看。美国房产相关税费有两大部分，一次性的购房税费，和每年都要交的持有税费。1、一次性购房税费外国人购房所支付购房费用和当地的美国人是一样的，不过随各州的规定不同，所交的费用会有所不同。如果是全款买家，交房时一次性支付的成交费用约为房价2%-3%，这包含产权转让费用、产权...[ 查看全文 ]
美国买房一定要注意以下陷阱
现在买房子是人生中的一件大事。旁观者清，当局者迷，下面出国留学网来说说美国买房一定要注意一下陷阱，一起来看看有哪些需要注意的吧。在购房时，很多人都怀着激动心情，以至于忽略了购房所暗藏的陷阱。从选房到购买，每一步都要小心谨慎。想要防止买房过程中受骗，就必须事先了解买房常识。买房的时候一定要注意以下几个陷阱。营销陷阱有些开发商为了制造热销假象经常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”字样，让购房者觉得...[ 查看全文 ]
美国买房住几楼最好
去美国买房不知道你有没有听说：房屋楼层的高度能够影响到人体的健康?说实话，小编也是看到文章之后才知道有这个说法的。下面出国留学网来说说美国买房住几楼最好。高层建筑楼层选择是个大事儿，它不光关系到居住的舒适性，还可能影响居住者的寿命。是否选择高层一直以来就困扰着购房者，瑞士博尼尔大学有人专门楼层与寿命这两个因素进行了研究，得出“住的较高的人不仅健康状况好，而且寿命更长”的结论。高层与寿命只减的情况到...[ 查看全文 ]
首次美国买房应注意哪些
一般而言，美国首次购房者的平均年龄为31岁，如果你已步入这个年纪，那么买房就该列入生活日程了。首次买房一窍不能，该注意些什么呢?和出国留学网小编一起来看看首次美国买房应注意哪些。1、不要随便选择遇到的第一个房地产经纪人美国房地产经纪人一般分为经纪人(broker)、销售员(salesperson)和伙伴经纪人(associate-broker)三类。经纪人是指为收取服务费而代他人从事房地产买卖、转...[ 查看全文 ]
美国买房什么情况下可以退房
去美国买房。但是现实是无奈，总会遇到令人失望的开发商。为了维护我们的权益，退房是最好的选择，那么在哪些情况下，我们可以要求开发商退房呢?下面出国留学网来说说美国买房什么情况下可以退房。房屋面积出现偏差在验房时发现开发商交付的房子的房屋建筑面积或套内面积与合同约定的面积误差绝对值超过3%，根据法律规定，购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。延期交房超过合同约定时间仍未能交付新房，购房人催告后仍...[ 查看全文 ]
美国买房后期费用
在美国购买房产与在中国购买房产较大的两个费用方面的差异就是税费和房屋维护费。大部分人士已经对于购房流程和需要缴纳的费用有所了解。但是对于其他的费用你是否都清楚呢?和出国留学网小编来看看美国买房后期费用。1.房地产税房产税，也称为“物业税”或简称为地税。是地方针对房地产征收的郡税、市税、学区税的总称。美国地产税的税率是由各个州政府决定的,也就是说,美国的税率都是不同的。一般实际所需缴纳的税额在1%~...[ 查看全文 ]
法国房屋装修风格特点
说到北欧风，法式风情，相信很少有人不喜欢的。法式装修风格特点：讲究将建筑点缀在自然中，在设计上讲求心灵的自然回归感，给人一种扑面而来的浓郁气息。下面出国留学网来说说法国房屋装修风格。开放式的空间结构、随处可见的花卉和绿色植物、雕刻精细的家具……所有的一切从整体上营造出一种田园之气。不论是床头台灯图案中娇艳的花朵，抑或是窗前的一把微微晃动的摇椅，在任何一个角落，都能体会到主人悠然自得的生活和阳光般明...[ 查看全文 ]
美国买房会与哪些人员接触
美国的房产如果想要购买的话，就靠自己一个人是肯定不行的，那么在买房的过程中还会与哪些人有接触呢，和出国留学网小编一起来看看美国买房会与哪些人员接触。通常，中国购房者在购买和持有美国房产过程中会与如下人员有接触：1.购房者一般意义的外国购房者没有美国护照和美国绿卡。这样在产权问题上要和律师商量用个人还是公司方式拥有。2. 帐户代理律师代理律师有两个责任：1) 设立资金代管帐户。购房者找到指定律师，开...[ 查看全文 ]
法国房屋装修风格
现在买房，家庭装修风格很多种，其中法式风格是目前比较流行的一种装修方式。下面出国留学网来说说法国房屋装修风格。法式装修不仅舒适，也洋溢着一种文化气息，因此绘画、雕塑、工艺品等是不可缺少的装饰品，此外精美的小块壁毯、作旧的金色壁纸也是不错的选择，陶瓷器、小件家具、灯具、镜子、古董等都可以当作配饰。法式风格家居在设计上讲求心灵的自然回归感，给人一种扑面而来的浓郁气息。开放式的空间结构、随处可见的花卉和...[ 查看全文 ]
