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香港买房应该注意什么
越来越多的人选择在香港投资房产，但是香港的房产很难购买，如果想在香港买房的话，和出国留学网小编一起来看看香港买房应该注意什么。一、看房如果选择了委托地产代理帮忙找房及看房，买家就须签署看房纸，这是香港地产代理监管局的指引及要求，目的在于保障买家及代理双方之利益。因此要小心，不要经不同的代理看同一个单位，以免引起要付双份佣金的后果。在看房的过程中，买家要小心谨慎，以下是一些应注意的事项：审查单位及楼宇是否合适，如单位间隔、座向、景观、用料、装修、附送设备、楼宇设施、楼宇维修状况、环境。应该注意看房时的天气，尽可能看两次以上，分别在阴晴天各看房一次。晴天看房，可以看清楚单位外望的景观。雨天看房，可以查看单位有没有渗水。查看单位有否违例建筑、有没有僭建、间隔结构曾否作改动。查询物业用途，有否列明物业作住宅用途。如有怀疑可向代理查询，代理有责任提供有关物业的所有资料，屋宇署亦有相关纪录可查册。查核清楚大厦公契，了解清楚个别单位的业主是否要承担维修的费用。查询物业是否负资产。二、进行交易须知对于一般人来说，可能不太熟识购买物业的交易程序，即使是委托代理的买家得到了代理的协助，但也最好了解一下交易的程序以保障自己的利益。以下列了数个要注意的事项：买楼前，决定清楚自己所选的业权结构，是联权共有还是...
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香港购买二手房的流程以及注意事项
一些人选择在香港购买二手房，那么购房的流程是怎么样的呢，一些人可能不是很明白，下面出国留学网小编为大家介绍在香港购买二手房的流程以及注意事项。第一步、置业前的考虑1. 租房还是买房置业前，买家应该明白自己置业的目的是什么，比较一下究竟是租房还是买房。租、买各有优缺点，在成本、风险、稳定性以及其他方面各有利弊，买家应该根据自己的实际需要来作出决定。2. 买房买一手房还是二手房如果买房已经决定了要买房...[ 查看全文 ]
香港房屋预售制度
在香港，不动产有法定式产业和公义式产业的划分。楼花是未完成的建筑物，属于公义式产业，不论是法定产业还是公义式产业，在香港都允许买卖，公义式产业的买卖在香港非常盛行，并称之为“楼花买卖”。和出国留学网小编一起来看看香港房屋预售制度。尽管香港是自由放任式经济，但是香港政府对于房地产市场，特别是预售市场仍有严格的管制，由于楼花买卖中的潜在风险，政府和律师协会分别采用措施来管制楼花买卖，政府的措施，称作“...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资应该避开哪些常见误区
随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中澳洲就是个热门的市场之一，那么各位打算投资澳洲房产的朋友，对此有多少了解呢?今天，出国留学网小编给大家讲讲澳洲房产投资应该避开哪些常见误区，希望能帮助到您。误区一：带着个人主观偏好选房对于如何选择投资房，相信很多投资者都知道一个很重要的定律：投资房与自住房的选择标准是大不相同的!但是对于初涉房产投资的新手来说，有很多选房的规则经常会被忽...[ 查看全文 ]
澳洲投资房退税需要注意的事项与技巧
随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中澳洲就是个热门的市场之一，那么各位打算投资澳洲房产的朋友，对此有多少了解呢?今天，出国留学网小编给大家讲讲澳洲房产投资申请退税时的注意事项，希望能帮助到您。投资房退税需要注意的事项与技巧投资房可申报退税的项目多且细，并且不能够存在欺诈性，如若不然会被税局查处。以下例举出一些常见注意事项和退税回报最大化的技巧。在计算退税的时候要注意own...[ 查看全文 ]
澳洲买房后如何申报退税
随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中澳洲就是个热门的市场之一，那么各位打算投资澳洲房产的朋友，对此有多少了解呢?今天，出国留学网小编给大家讲讲澳洲房产投资哪些费用可以申请退税，希望能帮助到您。可申报退税的主要费用一次性全额抵税部分租房广告费(Advertising fortenants)，即投资者在招租时产生的广告费。 Example:
在报纸上刊登出租信息产生的费用...[ 查看全文 ]
移民香港买房要交哪些税
香港政府为了抑制楼价过快增长，于去年出台了新的税收政策。香港境外人士购买相关物业总共需支付相当于楼价15%-23%的税款。但考虑到现在港币兑换人民币的汇率现在处于0.78左右，内地人购买相关物业还是相当划算的。和出国留学网小编一起来看看移民香港买房要交哪些税。(1)买家印花税(BSD)：除香港永久居民外，境外人士以个人名义或任何人士以公司名义在香港购买物业均须缴交楼价15 % 的买家印花税。买家印...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资前需注意这五大法则
随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中澳洲就是个热门的市场之一，那么各位打算投资澳洲房产的朋友，对此有多少了解呢?今天，出国留学网小编给大家讲讲澳洲房产投资五大法则，希望能帮助到您。第一大法则“PIE”这个 PIE 不是我们平时吃的肉派，苹果派，而是 Population (人口)、Infrastructure (建设)、Employment
(就业) 的缩写。我们投资...[ 查看全文 ]
内地人如何在香港买房
越来越多的大陆人都想去香港买房，但是绝大多数想要赴香港买房的买家来说对大陆人香港买房条件一无所知，那么有些知识就不得不在买房之前了解清楚，今天出国留学网小编就内地人如何在香港买房的问题为大家一一解答。1、香港买房的一般流程都是什么?在香港购买任何的商品房不论新房或二手房，一般必须要经过三个阶段，需要的时间大概需要一个半月(一般情况下)，包括：(1)选定地产的代理并且告知相关要求，等地产经纪帮您筛选...[ 查看全文 ]
香港房屋的装修风格
越来越多的人选择移民到香港或者在香港买房，那么房屋要如何装修呢，有一些什么样的风格，和出国留学网小编一起来了解一下香港房屋的装修风格。1.现代风格现代简约风格 行走在流行时尚前沿装饰特点：由曲线和非对称线条构成，如花梗、花蕾、葡萄藤、昆虫翅膀以及自然界各种优美、波状的形体图案等，体现再墙面、栏杆、窗棂和家具等装饰上。线条有的柔美雅致，有的遒劲而富于节奏感，整个立体形式都与有条不紊的、有节奏的曲线融...[ 查看全文 ]
英国买房有些什么注意事项
近年来，越来越多的人选择在海外进行买房投资。那么我们在海外买房需要注意些什么呢?下面出国留学网将带您详细的了解一下英国买房有哪些注意事项。一、英国体系的特点总的来说，按照国内学生的年龄和受水平：5-11周岁可就读英国1-6年级;11-14周岁可就读英国7、8、9年级;14-17周岁可就读英国GCSE课程(10、11年级);16-18周岁可就读英国A-LEVEL课程(12、13年级)此外，英国分为三...[ 查看全文 ]
