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澳洲房产投资关键性的五大问题
随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中澳洲就是个热门的市场之一，那么各位打算投资澳洲房产的朋友，对此有多少了解呢?今天，出国留学网小编给大家讲讲澳洲房产投资的基本情况。希望能帮助到您。Q1：购房者签订购房合同后，如何向澳洲银行贷款?一般而言，在澳洲买房签订合同后42天之内就必须完成贷款的申请，审批，放款，和交割的全过程。澳洲发展商不会帮助客户申请房屋贷款，而是需要投资人自行安排房产的贷款事宜。目前市场上的房产中介，及地产投资公司为了更好的服务与客户，也会协助国内投资人申请银行贷款。Q2：在澳洲购买或投资房产，是应该先贷款还是先看房?情况一：对于在澳洲有工作收入的外国人，如工作签证者，学生签证者在准备买房时，应该先咨询一下银行的贷款经理或者贷款机构的经纪人，按照自己的收入评估能够贷款数额是多少，再根据自有资金的数额决定买什么价位的房产。情况二：对于不在澳洲境内和没有澳洲收入的外国人，可以根据自己的承担能力，自有资金占到房产价格的30%—40%，就可以相对安全的看房和交付定金了。Q3：澳洲房产都是什么结构的?澳洲有纯砖结构，纯木结构，及钢筋水泥混合结构，砖木混合结构。从实用程度、维护成本、建造成本、节能减排等方面综合评定，单层房屋采用砖木混合是最适合的结构。Q4：...
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澳洲房产投资的三大人群
随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中澳洲就是个热门的市场之一，那么各位打算投资澳洲房产的朋友，对此有多少了解呢?今天，出国留学网小编给大家讲讲澳洲房产投资的三大人群。希望能帮助到您。移民者澳大利亚四面环海，坐拥无数美丽的珊瑚礁和独特的海洋景观。澳洲不但拥有全球最宜居城市，也是拥有最多宜居城市的国家。墨尔本，悉尼，阿德莱德，伯斯均位列2017年全球宜居城市前二十。大家都知道...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资时的五大思想盲区
随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中澳洲就是个热门的市场之一，那么各位打算投资澳洲房产的朋友，对此有多少了解呢?今天，出国留学网小编给大家讲讲澳洲房产投资的几大思想盲区。希望能帮助到您。盲区一：只关注几个熟悉的区域大部分中国投资者来到澳洲都是先租房，等到合适的时机再购买属于自己的房子。在选择买房区域时，最常见的现象就是更愿意关注自己熟悉或习惯的区域。惯性的力量是强大的，大...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资和中国房产投资的十大区别
随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中澳洲就是个热门的市场之一，那么各位打算投资澳洲房产的朋友，对此有多少了解呢?今天，出国留学网小编给大家讲讲澳洲房产投资和中国房产投资的区别。希望能帮助到您。一、产权拥有期中国：在中国，一般民用住宅建筑的房屋产权为七十年的使用权，并不包括所有权(具体参见中国土地管理法)。澳洲：澳大利亚有财产私有制的经济基础，法律规定业主拥有永久土地所有权...[ 查看全文 ]
澳洲买房常见的三个问题一览
随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中澳洲就是个热门的市场之一，那么各位打算投资澳洲房产的朋友，对此有多少了解呢?今天，出国留学网小编给大家讲讲澳洲房产投资经常被问到的三个问题，希望能帮助到您。Q1：澳洲买房是不是可以移民?很负责任的告诉大家，在澳洲买房与移民没有关系。一些主流的移民国家，如英国、美国、加拿大、澳洲等都是不可以直接买房送移民的。Q2：澳洲买房是买公寓还是买别...[ 查看全文 ]
2018澳洲六个最具投资价值的房产
随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中澳洲就是个热门的市场之一，那么各位打算投资澳洲房产的朋友，对此有多少了解呢?今天，出国留学网小编给大家讲讲澳洲最具投资价值的房产地区，希望能帮助到您。South East Melbourne墨尔本东南部墨尔本东南部的基建项目主要集中在交通运输领域，这些项目建成后将造福 Dandenong 和 Frankston 等片区。自从墨尔本 CB...[ 查看全文 ]
香港购买二手房的流程以及注意事项
一些人选择在香港购买二手房，那么购房的流程是怎么样的呢，一些人可能不是很明白，下面出国留学网小编为大家介绍在香港购买二手房的流程以及注意事项。第一步、置业前的考虑1. 租房还是买房置业前，买家应该明白自己置业的目的是什么，比较一下究竟是租房还是买房。租、买各有优缺点，在成本、风险、稳定性以及其他方面各有利弊，买家应该根据自己的实际需要来作出决定。2. 买房买一手房还是二手房如果买房已经决定了要买房...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资应该避开哪些常见误区
随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中澳洲就是个热门的市场之一，那么各位打算投资澳洲房产的朋友，对此有多少了解呢?今天，出国留学网小编给大家讲讲澳洲房产投资应该避开哪些常见误区，希望能帮助到您。误区一：带着个人主观偏好选房对于如何选择投资房，相信很多投资者都知道一个很重要的定律：投资房与自住房的选择标准是大不相同的!但是对于初涉房产投资的新手来说，有很多选房的规则经常会被忽...[ 查看全文 ]
澳洲投资房退税需要注意的事项与技巧
随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中澳洲就是个热门的市场之一，那么各位打算投资澳洲房产的朋友，对此有多少了解呢?今天，出国留学网小编给大家讲讲澳洲房产投资申请退税时的注意事项，希望能帮助到您。投资房退税需要注意的事项与技巧投资房可申报退税的项目多且细，并且不能够存在欺诈性，如若不然会被税局查处。以下例举出一些常见注意事项和退税回报最大化的技巧。在计算退税的时候要注意own...[ 查看全文 ]
澳洲买房后如何申报退税
随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中澳洲就是个热门的市场之一，那么各位打算投资澳洲房产的朋友，对此有多少了解呢?今天，出国留学网小编给大家讲讲澳洲房产投资哪些费用可以申请退税，希望能帮助到您。可申报退税的主要费用一次性全额抵税部分租房广告费(Advertising fortenants)，即投资者在招租时产生的广告费。 Example:
在报纸上刊登出租信息产生的费用...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资前需注意这五大法则
随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中澳洲就是个热门的市场之一，那么各位打算投资澳洲房产的朋友，对此有多少了解呢?今天，出国留学网小编给大家讲讲澳洲房产投资五大法则，希望能帮助到您。第一大法则“PIE”这个 PIE 不是我们平时吃的肉派，苹果派，而是 Population (人口)、Infrastructure (建设)、Employment
(就业) 的缩写。我们投资...[ 查看全文 ]
