出国留学网相关文章 美国房产销售中介排行的相关文章推荐
美国房产销售中介排行
在美国，绝大多数房主无论是租是卖，都会委托给中介公司。而且一般是独家代理，不会出现国内那种好几家中介代理一套房产的混乱情况。下面出国留学网小编就带大家了解下美国房产销售中介排行的相关内容1、在美国，找房产中介很有必要美国新楼所占比例较小，美国新房交易量之战到总交易量的15%，剩下的都是二手房交易。这就意味着，在美国进行房产投资、交易，基本要通过美国的房产中介来进行。相对于国内房产中介市场的无序、混乱状态，美国房产中介已经过多年发展，形成一整套成熟、正规的行业体系，因此大家在投资美国房产时，大可放心地交付给美国房产经纪人处理。2、美国房产中介需执照上岗美国的房产中介从业人员实行考试发牌制度，所有从业的经纪人和法人都需要取得房地产经纪牌照[License]后，才能从事经营活动。这类取得执照的经纪人称之为执照地产经纪人[Licensed RealAgent]。没有执照营业可是非法的，后果很严重。此外，房产经纪人在美国也算一个较为体面的职位。有数据表面，90%的房产经纪人都有大学学历，而且45%的人还拥有学士学历，20%的更有私人助理。在美国房产市场较为景气的年份，房产经纪人的收入也较为可观。随着工作年限、经验的积累，美国的房产经纪人的收入也水涨船高，从业多年的经纪人的年薪比医生、大学教师等...
[ 查看全文 ]
美国房产销售中介排行的相关文章
美国房子装修的9个特色
美国人很注重家庭生活，因此他们装修房子时也会做精细规划那么，如何让房子“吸睛”呢?接下来，出国留学网小编带大家了解美国房子装修的9个特色相关知识。一：双层烤箱现代厨房的标配是大理石台面和洗碗机。除此之外，高大上的双层烤箱更是可以提升整个厨房的质感。尤其对于那些喜欢烹饪的人来说，绝对是一个加分项。二：厨房中心岛理想中的厨房，一定是开放式的、有岛台、够明亮。做饭时不孤独，随时可以与家人互动交流。有调查...[ 查看全文 ]
新手美国买房常问问题
你知道什么是好的房产么?是不是有个小院子，院子里面种着花就是很棒的房屋了呢?购房的时候需要考虑的可远远不止这些问题，和出国留学网小编一起来看看新手美国买房常问问题。买房前期1、中国人可以在海外买房吗?可以的。目前在美国和澳大利亚购房者特别多，在海外买房需要办理的手续比在国内要复杂一些，而且需要提供护照和资产等证明。2、在海外买房要多少钱?像葡萄牙这种比较小的国家，30万人民币大概就可以买到一套住房...[ 查看全文 ]
美国出租房屋常见方式及优劣对比
委托房产公司(物业管理公司)、自己出租是业主在美国买房后，常见的两种出租房产方式，大家可以根据自己的情况自行选择。出国留学网小编将为大家介绍两种方式如何操作及各自的优劣。来看看美国出租房屋常见方式及优劣对比。一、 委托房产经纪公司(物业管理)对于不常居住在美国的业主来说，需要明确地是，将自己的房产委托给房产经纪公司寻找合格的租客与房屋管理是两项不同的业务，分开收费。委托出租，是指房产经纪公司帮忙发...[ 查看全文 ]
美国税改后房产投资怎么样
美国是一个发达国家，很多人都想在美国拥有一套房子，那么美国买房有一些什么样的优势，有没有投资热点呢，和出国留学网小编一起来看看美国税改后房产投资怎么样。税改后美国房市投资热点：中低端住宅与豪宅市场需求预计将增长;对高房价区域的住宅应保持观望，等待最终税改政策确定;出租市场将更加火热;商业与工业地产值得关注。房市相关税改方案：企业税将从目前的35%降低至20%左右*最终方案仍有待进一步确认个税改革：...[ 查看全文 ]
美国买哪种房型合适
去美国买房的时候，由于没有在美国生活过的经验，都会有这样的问题：美国有house和condo两种房屋类型，我应该买什么样的房子最合适?下面，出国留学网小编来和大家讨论一下美国买哪种房型合适。独立房 HOUSE美国的House，也称独立房，简单的类比就是国内的别墅，与国内最大的区别是分布在城市各处，并非都在城郊。通常的标准是楼上四个卧房，楼下有厨房，家庭房、餐厅、客厅，大的还会有书房。地下室有全地下...[ 查看全文 ]
美国房产租赁的几种方式
虽然在美国买房的投资者中，有不少人是用来自住，那么，买家人在国内，如何管理房产，管理出租，能获取多少租金收益，下面和出国留学网小编一起来看看美国房产租赁的几种方式。在租赁方式上，投资者有三种选择：委托经纪人、委托物业管理公司、自己寻找。一、委托经纪人交给经纪人帮助租赁可以大大节省您的工作和时间，由于经纪人的专业，可以帮助投资人选择条件较好的租客，最主要就是帮投资者找到租客的客源，筛选出符合条件，合...[ 查看全文 ]
在美国买房过户流程详解
在美国买房的人很多，那么如果你买的是别的的二手房，知道过户是什么样的吗，想在美国买房的朋友就来看看出国留学网小编整理的在美国买房过户流程详解。一、了解美国房产交易中的过户日(Closing Date)要了解美国房产的过户流程，大家需要对美国房产交易中的过户日(Closing
Date)有所了解。通常而言，过户日是在买卖双方达成协议时，在合同中便事先约定好的。当然，如果双方都同意时，也可以在这个...[ 查看全文 ]
美国买房步骤
一般情况下，大家可能会把在海外购房想象的很复杂，特别是首次赴海外购房的人。但事实却相反，和出国留学网小编一起来看看美国买房步骤。1、初步会面选定买方经纪人决定购买房子的区域及条件选定贷款公司2、审核贷款条件选定贷款经纪，并查核信用分数选择合适的贷款计划取得贷款预准信3、寻找理想的房屋可上居外网或MLS查询最新房源或请经纪人挑选上市屋资料4、找到合适的房屋挑选出喜欢的房子,经纪人帮助估价, 买主决定...[ 查看全文 ]
美国买房后必须支付的费用
在美国买房后，大家最为关注的另一个问题是：每年我要为自己的房子支付多少钱，有哪些费用是必不可少的?接下来出国留学网小编为大家一一盘点。来看看美国买房后必须支付的费用。1、房产税房产税，也称为“物业税”或简称为地税。是地方针对房地产征收的郡税、市税、学区税的总称。美国地产税的税率是由各个州政府决定的，也就是说，美国的税率都是不同的。一般实际所需缴纳的税额在1%~3%，其中学区税最高，占地税的60%以...[ 查看全文 ]
美国买房要从哪几个方面看
选择好地段、确定了房屋类型，终于到了如何辨别房屋质量这一环节。尽管在美国买房时，有专业的第三方验房机构帮忙鉴定，但大家仍有必要了解如何从细节辨别房屋的质量。和出国留学网小编一起来看看美国买房要从哪几个方面看。在美国，对房子进行装修、维修是一项耗时长久、开销较大的工程(一个3卧或4卧房型的平均全装修费用为2万美元左右)，而且房子在维修过程中无法出租，验证影响租金收益，可谓双重损失。如果这些工程在购入...[ 查看全文 ]
