出国留学网相关文章 2018美国购房合同签订须知的相关文章推荐
2018美国购房合同签订须知
签合同十在美国购房的一个重要步骤，那么要注意哪些事情呢?和出国留学网的小编一起来看看美国购房合同签订须知，希望对大家有所帮助。一、关于房屋面积方面的条款商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。目前交付房屋时，往往建筑面积增大，且不超过3%，但套内建筑面积减少，公摊面积增大。二、关于纽约房价、收费、付款额同的条款价格条款应比较明确，应有细项约束发展商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。可注明买方在合同生效的几天之内向金融机构申请贷款，如果不能通过的话，买方可以取消合同，全数取回定金。建议买方无论有无贷款的必要，最好争取加入此条款，达到留给自己一个冷静期的效果。三、关于房屋质量的条款买房子在签合同的时候，质量的问题要求必须写进合同里面的，如果房子、煮饭的地方、厕所的装修方法等等。在美国买房子都是装修好的了，他们是装修好了才拿来出售的，对于水电煤气这些也要写进合同里面，家具有其他不好的地方也要写进去。推荐阅读：美国波士顿...
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2018美国购房合同签订须知的相关文章
美国房产投资的十大吸金理由
现在，很多去美国读书的留学生都有想法在美国买房，不管是用来投资还是自住都是个很好的选择，毕竟在美国买房的优势还是很多的，什么?你还不知道?那就随出国留学网小编了解下吧。一、永久产权美国房产贵就贵在那块地皮上，买了房，就永久拥有那块地皮了，当然很多地方，地下矿产并不包含在其中。二、强势美元美国经济从2009年的谷底回升，美元汇率将维持强势，美国经济好转及加息周期的影响，预期美元汇率将于未来三年维持强...[ 查看全文 ]
美国房产投资前期准备指南
在美国投资房产前要充分考虑各个方面，那么买房前期要做好哪些准备呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了美国房产投资前期准备指南，欢迎阅读。一、几个方面1、用途：是否用于自住，还是用于出租从产生现金流2、时间：是否在不久将来打算卖掉，是否期待升值3、身份：是否是美国税务公民(不同于移民法律规定的美国公民)4、债务：是否考虑资产保全，或房产债务与个人分离。二、为何要考虑用途?因为房屋的用途关乎到你需要与...[ 查看全文 ]
美国以房养学是什么意思
新的一年到了，中国学子纷纷奔赴美国留学，更有家长选择在美国给孩子买一套房，以房养学。这是个怎样的概念呢?下面出国留学网小编就给大家介绍下，希望对各位有所帮助。什么是“以房养学”“以房养学”主要是指有美国留学需求的家庭，通过在美国置业所获得的利益来解决学生美国住宿的问题，并且提供学生留学的部分费用。更具体的来说就是在海外买一套房子，用该房子的租金收益支付房屋贷款，用房屋的升值支付学费和生活费等费用。...[ 查看全文 ]
美国旧金山买房房产税计算法则
在旧金山买房以后每年都需要缴纳房产税，这是一个美国购房者应有的“常识”。和出国留学网一起看看旧金山买房房产税计算法则，欢迎阅读。一、美国房地产税用于地方区域基础及教育建设美国房地产税地方政府征收的，只能用于该地方政府所在区域的教育和建设。美国国家或联邦不征收房地产税。美国联邦向有正当收入者(包括企业和个人)征收联邦收入税。一些美国联邦的各州向个人征收收入税;一些州征收个人收入税和销售税。
所以...[ 查看全文 ]
关于美国买房的常见问题一览
国内经济的飞速发展，老百姓口袋里也鼓起来了，所以很多人选择投资美国房产，那么关于美国房产投资，有哪些常见的问题呢?一起和出国留学网小编了解下。在美国买房子，产权是怎么归属?美国是私有财产制，房屋的买卖包括土地，你买房的同时也同时买下了盖房子的那块地。美国的绝大多少房屋的产权是永久性的，而中国的住宅产权是七十年期限，一般商业房产期限只有五十年。在美国可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供...[ 查看全文 ]
关于美国买房的十大妙招
一直以来，美国房产市场的前景都被大家看好，所以很多人都选择投资美国房产。那么在投资时，需要掌握哪些技巧呢?一起和出国留学网小编听听投资达人都是怎么说的吧。一、财务计划制订组合一个财务计划，以确保是否真的能够负担买房的费用。在购房前，必须要对自己的经济有所了解，这样可以避免在购房后有可能会使自己陷入其他的财务问题。二、做一位理性买家即使在网上被房子漂亮的照片吸引，也应实地实地考察，并对房屋周围的生活...[ 查看全文 ]
美国波士顿买房的细节问题
想要在波士顿买房的各位，一定要仔细了解出国留学网整理的美国波士顿买房的细节问题，以应付美国途中可能会出现的各种状况，希望对大家有所帮助。一、美国法律禁止买家和卖家相互见面进行房产交易双方需要各自委托专业的房产经纪人，部分情况下，双方的律师和会计师也会介入。看房的机会难得，可以对房屋进行评估，所以需要多花些时间，从结构、户型到装修，这些细节都不要忽略。二、对于各位投资者来说看房之前，最好了解一下你的...[ 查看全文 ]
为什么说投资美国房产最省心
咱们买东西图的就是一个省心，同样，在房产投资上面也是一样。说到省心的房产投资就非美国莫属了，为什么这么说呢?让出国留学网小编解释给您听听吧。美国房地产市场纠纷少的第一个原因是，卖房子的人一般不能，也不敢说假话，尤其是在对房子的宣传上，绝对不能用天花乱坠的承诺或虚假信息来迷惑顾客。打开美国的房屋广告，就能看到
实实在在的一幢幢房屋的照片，这些都是二手房。在美国，为了避免因宣传不实而引起纠纷，一般...[ 查看全文 ]
美国纽约房产税体系详细介绍
投资纽约房产必须要了解纽约的房产税体系，那么纽约的房产税体系是怎样的呢?跟着出国留学网来看看美国纽约房产税体系详细介绍，希望对大家有所帮助。一、房产税包含哪些?房产的定义包括了地下、地面、及地上建筑的综合体，房产价值通常是地上建筑的价值和土地价值的相加值。根据纽约州《房产税法》规定，纽约州所有房产和地产都会被征收地产税，除非其享有法定豁免权或需要进行特殊税值估算方法。被征税的纽约房产类型有：空地，...[ 查看全文 ]
为什么选择投资美国奥兰多房产
美国房产投资一直都很热门，而在美国，就随奥兰多的房产最为火热，这是为什么呢?有哪些原因呢?大家是否想过呢?下面出国留学网小编就给大家介绍一下。旅游产业带来强劲的租房需求首先从区域来看，奥兰多是闻名全球的度假圣地，这里有全世界最美的代托纳海滩，有全球最大的迪斯尼乐园，其规模是香港迪斯尼的100倍，有大型主题公园奥兰多环球影城，有美国境内最大的的海洋世界，在LockHaven区内还有奥兰多艺术博物馆、...[ 查看全文 ]
