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美国二手房房龄如何查询
移民美国后，一开始很多人会选择购买二手房，但是对于二手房，我们也不知道其真实房龄，该怎么办?美国购买二手房如何知道房龄?出国留学网小编为各位介绍美国二手房房龄如何查询。第一点、去建委查询房屋档案这种方式是查询房龄最稳妥的方式。现在有的地方已经建立了不动产登记中心，也可以去那查询。这种方式虽然最精确，但需要房主的配套，详细点就是房主必须持房本和身份证明等资料现场查询。问题就来了，很多房主不愿意费这功夫，如果没有达成购房协议，基本上没有房主愿意配合买家来查询真实房龄的。风险也是这样产生的，很多业主签完合同甚至在整个交易流程完成後才发现房龄存在问题。第二点、房产证房产证虽然不能判断真实房龄，但也能够通过它来推测。对於第一次在二手房市场销售的房子来说，房龄通常比房产证登记时间要长两年左右。如果购房者知道房子已经被转手不止一次，则可以查看房屋建成时间，有些产权证上面会写明建成时间、有些则有测绘说明，这些都是判断房龄的有效参考。第三点、房屋使用状况房屋使用状况也能透露告诉我们房屋的建筑年代。比如二手房墙面很新，通常就是重新粉刷过，对外出售的二手房经过长时间居住，墙面很容易看出时间的痕迹。如果很新，则有可能为了卖房而重新粉刷的。如果你无法根据墙面判断房龄，还可以通过一些难以更换的物件来判断房龄。下...
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美国二手房房龄如何查询的相关文章
购买美国二手房的利弊分析
对于去美国买房，但是资金不够充足，所以考虑买二手房，那今天出国留学网小编为各位介绍购买美国二手房的利弊分析，各位也可以参考一下。新房的利弊在美国买房时，既然是新房，它的所有设计、设备和内部装修都是全新的，而且潮流摩登，更具观赏性。同时新房可根据客户的不同需求，要求改变和升级设备，比如冰箱可以按双门的，厨具台面可按上花岗石和大理石，或是用高级的木质地板让建商进行调整。新房可选用更节能、更环保的材料进...[ 查看全文 ]
美国纽约房价影响因素一览表
纽约的房价一年比一年高，那么影响纽约房价的因素到底有哪些呢。跟着出国留学网的小编一起来看看美国纽约房价影响因素一览表，欢迎阅读。纽约房价最近几年一直在上涨，影响房价的因素是比较多的，比如市场的需求、人们的购买力度等等，下面我们来了解下。纽约作为世界金融中心，每年都被评为美国最住不起的城市。房价之高，在世界上也是顶尖的。CNN在美国最住不起的城市的排名榜上，每年都把纽约列在前几名。其支持的数据如下：...[ 查看全文 ]
2018美国购房注意事项
海外投资者前往美国购房，需要注意哪些事情呢?跟着出国留学网的小编一起来看看2018美国购房注意事项，希望对大家。在纽约买房子是可以砍价的，但一些买家开大口压价，反而让对方觉得没有诚意，从而失去机会。地产律师表示，相对来说，美国的房地产市场成熟，信息公开，欲出售的房屋不会随便乱开价。因此，在讨价还价时，无需大幅压价。就拿房屋检查来说，当买卖双方在购房合约上签字生效后，买家要做的第一件事就是请有执照的...[ 查看全文 ]
如何将自己的房子租出去
投资海外房产，而在购买美国房产成功之后，就要开始想着收回成本了，其实有一种方法，那就是出租房屋了，出国留学网小编也为各位整理了如何将自己的房子租出去的攻略。一、自己出租如果作为业主的您长期居住美国，就可以通过这个方式来寻找租客。建议投资者在挑选房客的时候需注意以下三点：租金的订定要符合市场，勿定价过高，否则空屋的时间就是损失。在美国没有无法出租出去的正常房子，只要租金合理的话，一般一个月之内就可出...[ 查看全文 ]
美国纽约房价有多高
都知道美国纽约的房价很高，那么它具体有多高呢?跟着出国留学网的小编来看看美国纽约房价有多高，希望对大家有所帮助。一对年轻的情侣用事实告诉大家纽约房价，他们花了27万美元买下纽约一间只有22平的小公寓，又花了3万元装修房子。对于许多情侣来说，拥有自己的空间是保持健康关系的重要部分。但对来自纽约的一对爱人来说，这根本不可能，因为他们的小公寓只有22平米。虽然如此，JourdanLawlor和男友Tob...[ 查看全文 ]
美国纽约购房契约税详细介绍
什么是纽约买房契约税呢?这时前往美国纽约购房的人必须要知道的事情。出国留学网的小编在这里为大家整理了美国纽约购房契约税详细介绍，欢迎阅读。想在纽约买房，这些都是要明了的。房产税也就是俗称的地税，所有在纽约拥有房产的人都要缴纳房产税，这些房产税用于教育、健康福利、以及制服机构(警察、消防、卫生、管教)等。房产税是纽约市政府的财政局每年估算一次，在每年的一月份业主会收到财政局寄出的物业价值年度通知书，...[ 查看全文 ]
海外人士在美国纽约贷款买房有哪些要求
在美国纽约买房贷款是大部分房产投资者的选择，那么海外人士在美国纽约贷款买房有哪些要求呢?和出国留学网一起看看吧，欢迎阅读。具体来看看。对于海外人士想到纽约买房要贷款这个问题，部分银行可提供贷款。只需购房者提供相应的文件，不同银行可以提供50%-70%的贷款。海外购房者贷款审批的时间会比较长，一般需要3个月以上。而且还要求首期款在美国的银行账户已经存满一定的时间。如有需要贷款在纽约买房的客户，必须提...[ 查看全文 ]
美国洛杉矶四大优质学区房介绍
在美国也是有学区房的，在洛杉矶有哪些优质的学区房呢?和出国留学网的小编一起来看看美国洛杉矶四大优质学区房介绍，希望对大家有所帮助。一、尔湾Irvine尔湾隶属洛杉矶都市圈，位于美国加州橙县，这里不仅拥有加州出名的阳光，还有富于创业精神的商业环境，完善的政府管理与服务，是一个高科技企业集中的城市。同时，加州大学尔湾分校等优秀学府就坐落于此。宜人的气候，优良的学区，理想的治安状况等因素，成为许多人特别...[ 查看全文 ]
美国纽约五大房产投资区介绍
曼哈顿、布鲁克林、皇后区、史坦顿岛、布朗克斯十纽约最受欢迎的房产投资区域，那么他们各自有哪些特点呢?出国留学网整理了美国纽约五大房产投资区介绍。一、曼哈顿：华人最爱的投资区域，也是纽约房产投资的首选目的地作为纽约的精华，既满足学区的良好，也满足了生活的多元化和便捷度等。曼哈顿区是纽约的市中心, 纽约最重要的商业、金融、保险机构均分布在这里。曼哈顿有很多非常好的中学和大学，其中包括世界排名前50的知...[ 查看全文 ]
美国纽约房产投资攻略
纽约可以说是美国房产投资者最喜欢的去娱乐，在投资美国房产要知道什么问题呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了美国纽约房产投资攻略，欢迎阅读。投资者首选纽约房产中曼哈顿区一直以来是投资者的首选之地，这里是美国的金融文化中心，拥有著名的华尔街金融区、时代广场，纽约大学、哥伦比亚大学等著名学府，因此房地产市场一直非常活跃。曼哈顿房价高位运行的一个重要原因是曼哈顿本身是个岛屿，土地规划使用有限，加上当地政...[ 查看全文 ]
