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在国内购买澳洲房产需要亲自去澳洲看房吗

在国内购买澳洲房产需要亲自去澳洲看房吗?如果投资购买了澳洲的物业，如何打理该投资物业呢?这是每个投资者都要考虑的事情，来和出国留学网看看吧。一、在国内购买澳洲房产，是否需要亲自去澳洲看房吗?这完全取决于投资人对项目的认知程度及是否有可接受的替代方式。由于澳洲房产是预售制度，所以大部分的物业是在没有建好的状态下就售出了。所以购买者并不能够亲身走到房间里去感受，只能对周边环境，及样板间做考察。而这些都是可以通过在澳洲的朋友，子女及朋友通过拍照，视频等方式获得，就避免了登陆察看的麻烦了，等房子建好后再亲自验房更合适。二、如果投资购买了澳洲的物业，如何打理该投资物业呢?澳洲的房屋中介公司会提供此类服务。在澳洲有相当多专业、优秀的二手房中介提供中文服务可以为购房者提供租赁服务，为客户收缴租金，支付市政费，排污费及物业管理费等和房屋相关费用及服务。租金交易方式为月结，每个月汇入购买者在澳洲的帐户，业主通常需要支付年租金的6.6%—8.8%给澳洲当地房产中介作为管理费。三、如果看中澳洲房产想购买，是否需要支付订金或其他费用?不管是在澳洲境内，还是通过海外代理公司，看中房屋后一般支付 5000 -1万澳元将房屋预订(订金一般在首付后都会归还)。同时律师会帮你讲解合同，合同签订3-5天之内支付10%的... [ 查看全文 ]

2018-01-25

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外国人购买澳洲房屋可以进行贷款吗

外国人购买澳洲房屋可以进行贷款吗?如何贷款?投资者购买澳洲房产后，物业出租后带来的租金收入是否要交相关税金?和出国留学网一起来看看。一、投资者购买澳洲房产后，物业出租后带来的租金收入是否要交相关税金?根据澳洲当地法律，任何人在澳洲所赚取的收入都必须交付税金。但是，该收入是出租后的净收入。所以建议投资人在澳洲买房时从澳洲银行贷款投资，这样就可以最大限度的抵扣了租金收入，同时，澳洲的会计师会把物业的各...[ 查看全文 ]

2018-01-25

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投资人在澳洲购买房产后，是否需要为租客添置家具等生活设施

投资人在澳洲购买房产后，是否需要为租客添置家具等生活设施?出国留学网的小编在这里为大家整理了相关内容，希望对大家有所帮助。一、投资人在澳洲购买房产后，是否需要为租客添置家具等生活设施?通常状况下，不需要为租客准备生活设施，家具等用品;除非客户有特别要求，愿意支付更高的租金来满足他们对生活设施的需求。如果投资人为租客提供家具和家电等设施的情况下，建议投资人购买室内物品的保险，保险条例为您的物业中租客...[ 查看全文 ]

2018-01-25

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2018澳洲买房出租事宜介绍

在澳洲购房后许多人会选择出租，那么购房后出租要注意哪些事情呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了2018澳洲买房出租事宜介绍，欢迎阅读。一、投资人在澳洲购买房产后，是否需要为租客添置家具等生活设施?通常状况下，不需要为租客准备生活设施，家具等用品;除非客户有特别要求，愿意支付更高的租金来满足他们对生活设施的需求。如果投资人为租客提供家具和家电等设施的情况下，建议投资人购买室内物品的保险，保险条例为...[ 查看全文 ]

2018-01-25

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澳洲阿德莱德房产投资评估房产价格的方式

澳洲的房价收到各种各样的因素的影响，那么阿德莱德房产投资评估房产价格的方式是怎样的呢?和出国留学网的小编一起来看看吧。1、查找本地销售首先登陆Domain或者Realestate网站，对区域已售房屋价格进行大致的了解，详细查看过去三个月的历史成交记录，离您目标物业距离越近的物业价格参考值越大。例如：置业者看上了一套阿德莱德房产，他发现价格标注有高有低，那么在过去已售物业中距离他目标物业越近的那批房...[ 查看全文 ]

2018-01-25

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2018澳洲房产市场解析

进入2018年，澳洲房产市场会有哪些变化呢?2018年澳洲房产市场走向将会何去何从?跟着出国留学网一起来看看2018澳洲房产市场解析，欢迎阅读。1、房价稳健增长悉尼和墨尔本在过去 5 年经历的房价迅猛增长或将转为平稳增长。2018 年的房价走势取决于澳联储 (Reserve Bank of Australia, RBA) 如何调整利率以及澳洲审慎监管局 (Australian Prudenti...[ 查看全文 ]

2018-01-25

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澳洲阿德莱德房产投资的建议

投资澳洲阿德莱德房产要注意哪些事情呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了澳洲阿德莱德房产投资的建议，希望对大家有所帮助。1、买卖过程海外投资者在阿德莱德买房，最常见的是我们俗称的”买楼花”(off-the-plan)。当买家签订认购书时须缴付10%订金，这笔订金会被放在一个信托户口直至物业成交。成交是指物业的业权从发展商名下转到买家名下。一般物业都会在建成14天内成交。2、外国投资检察局(Fore...[ 查看全文 ]

2018-01-25

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中澳房产的多角度对比(二)

不少人前往澳洲买房，地产投资环境稳定，拥有优越的自然条件和高水平的福利待遇。今天和出国留学网的小编看看中澳房产的多角度对比(二)，欢迎阅读。1、负扣税中国没有负扣税政策。在澳洲，目前租金收益若少于贷款利息、房屋折旧和其它支出，政府允许投资者申报损失，抵扣其它收入。负扣税政策是澳洲的一个独特的政策，就是当您投资一套房产的时候，可以把这个房产做一个折旧，每年折旧损失的钱可以抵扣当年的收入，可以申请退税...[ 查看全文 ]

2018-01-25

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中澳房产的多角度对比(一)

澳洲经济发展态势良好，地产投资环境稳定，拥有优越的自然条件和高水平的福利待遇。今天和出国留学网的小编看看中澳房产的多角度对比(一)，欢迎阅读。1、市场成熟度20多年前，中国房产业才正式迈入市场化，新政策不断出台，宏观调控频繁，市场波动较大。澳洲房产业已有百年以上的发展历史，保持稳定增长走势，近半个世纪以来房价平均每七到十年翻一番，受益于澳洲政府对于房产市场的保护政策和金融系统的有效调控。2、法律保...[ 查看全文 ]

2018-01-25

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澳洲布里斯班房产投资为何如此火爆?

布里斯班，在国际地位、经济水平不断提高的背景下，也开始得到越来越多追求高投资回报的房产投资者关注。布里斯班房产投资为何如此火爆?盒出国留学网一起看看吧。1、一个人口快速增长的城市布里斯班以每年增加6万人口的速度成为澳大利亚人口增长快速的城市之一。昆士兰州政府预计，布里斯本的人口预计在2031年将达到460万，是现在240万人口的两倍，人口增加对住房有着极大需求。新增人口主要来源于州际人口迁移，迁移...[ 查看全文 ]

2018-01-25

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2018澳洲房产投资四大纠结点

在海外房产投资的时候，很多人在很多选择上都会很纠结，针对于这些纠结的点呢，出国留学网小编特意为大家整理出来，一一解答，希望对各位有所帮助。一、大都市还是远郊“愿得一居，桉树环绕，还有许多……” 不，等等，还是“愿得一居，临近86路有轨电车站”吧。当考虑在市中心还是远郊买房时，一定要记得，你选择买房的地段会对房屋价格产生影响。如果你打算买房自住，不妨考虑一下你究竟想要怎样的生活方式。你愿意每天穿...[ 查看全文 ]

2018-01-25

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