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为什么在美国买房子
美国的房产投资是很多投资者的选择，那么为什么会有这么多的人选择美国房产呢，有一些什么优势呢，和出国留学网小编一起来看看为什么在美国买房子?a. 美国房屋产权为私有制，永久产权中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制，买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制，并且是永久产权。一经购买，包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于自己。b. 美国房子价格不高，甚至低于中国现今，美国所有房屋的平均中间价格为16.3万美元，也就是说，有一半的房产低于97.8万人民币。这个价格在中国很多城市来讲都显得那样平易近人。用同样的价格，在美国买到房子可以比中国大三倍以上。或者说，用买中国房子三分之一的价格就可以在美国同等区域买房一套大房子。c. 美国房产政策完善，法律环境健全，房屋产权受保障美国的房地产法律经过了几十年的发展和完善，逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。比如美国的房产信息是公开的，购房者可以去政府网站查看意向房产的全部详细信息。所有的交易信息，
包括实际价格，税额， 交易日期， 交易情况，
都必须明确的呈报，这就有效的避免了炒房现象的发生。此外，美国政府会保护房屋拥有者的产权，并保障房产交易中买卖上方的权益，比较公平公正公开。美...
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为什么在美国买房子的相关文章
美国买房一定要掌握这个原则
买房对于普通人来说是一件大事，它不但要投入大量的财力，同时也要耗费相当的精力和体力，在交易的过程中，还要应对相伴而来的讨价还价的过程。和出国留学网小编一起来看看美国买房一定要掌握这个原则。如果你掌握了一个原则，也许购房会减轻不小的压力。那就是：学会依靠地产经纪。其实在房地产交易这个行业，无论是买家还是卖家都离不开地产经纪。地产经纪是整个房地产市场中的粘合剂。他的存在连接和协调著买卖双方，使得交易能...[ 查看全文 ]
美国买房如何确定房屋品质
选择美国买房的人都会自己去看房吗，如果你是自己选择房子的话，最好要注意一些细节，和出国留学网小编一起来看看美国买房如何确定房屋品质。如何从美国室内决定性的方面，来看房屋品质?一、室内墙角。圆角比方角要好的多。1.功能上，方角太尖，家有孩子不小心撞到更容易受伤;方角容易在搬箱子搬家具等东西时被磕掉一小块，出现残缺。2.成本上，做圆角比做方角要花更多的人工(labor)—在美国，人工往往比材料贵，有时...[ 查看全文 ]
美国看房时注意哪些细节
美国是一个房产投资国家，许多的中国人选择到美国投资房产，因为美国有投资移民这一说，而且美国的房产回报率也还不错，和出国留学网小编一起来看看美国看房时注意哪些细节。看房时还要注意什么呢?看房人名单看房登记者顺便了解一下还有多少人也对这家房产感兴趣，越受欢迎竞争越激烈。社区和邻居房子与邻居同在，所以最好在街上走走，同邻居们聊聊，了解这里生活的细节和注意事项。墙上的裂缝大多数老房子墙上都会有些裂缝，这可...[ 查看全文 ]
美国如何征收房产税，对我国未来税收政策有何启示？
最近几年，房产证明更迭，房屋调控力度加大，政府无疑是想让过热的房地产市场“退退烧”。这让人想起，党在十八届三中全会中曾明确加快房地产税立法，并且在上海、重庆两地试点，或许税收政策，才是一些列政策组合拳的最后手段。那么，税收政策到底能影响房地产市场至何种程度，未来我国会以何种形式立法，都值得探究。1、美国如何征收房产税在我们的固有印象里，美国是一个税收很多的国家，事实也是如此，美国税法完善，种类齐全...[ 查看全文 ]
美国夫妻买房房产证写谁的名字
在美国，夫妻买房怎样保证彼此的权益?加不加孩子的名字?会不会有遗产税的问题?和出国留学网小编一起来看看美国夫妻买房房产证写谁的名字。个人独立持有Sole Ownership房产写在个人名下，房产的所有权属于个人所有。如果是已婚，夫妻另一方必须签署权益书或者其他书面文件，声明同意放弃与该房产产权权利相关的一切利益，房屋的持有权归另一方所有。这个文件一定要事先同自己另一伴商量清楚，不然会非常伤害夫妻感...[ 查看全文 ]
美国购房最火热的十五个城市
美国是一个投资国家，很多的投资者看重了美国的经济发展，纷纷选择在美国买房，那么美国买房有哪些地区很火热，和出国留学网小编一起来看看美国购房最火热的十五个城市。15. 内华达州拉斯维加斯(Las Vegas, Nevada)平均首付：14%购房者有优质信用比例：49%购房者预先购买抵押贷款比例：62%14. 威斯康星州麦迪逊(Madison, Wisconsin)平均首付：15%购房者有优质信用比例...[ 查看全文 ]
美国买房交税原则
虽然全球纳税听起来很吓人，但实际上，其中还有以下几条重要的原则，考虑了纳税人的利益，和出国留学网小编一起来看看美国买房交税原则。1.避免双重征税。一方面，纳税人如果就某项海外收入在海外国家缴纳了税款，那么这部分的税款可以抵扣美国的应纳税额。也就是说，在海外交的税，在美国也可以抵。另一方面，世界上大多数国家和美国也签订了双边税务协定，其中通过各种细节的征税细则来避免就同一税收的两国双重征税。这些税务...[ 查看全文 ]
美国买房贷款方式有何不同
中国人买房，也热衷于将房产作为一种资产配置方式，这点在海外资产配置上也同样有所体现。和出国留学网小编一起来看看美国买房贷款方式有何不同。一、如何鉴别资产配置房银行会依据一些条件来判定客户购买的房产是用自住还是资产配置。1、银行会要求顾客披露名下所有房产，一般第二套房产就是投资房;2、过户以后，60天内买房人要入住，且一年住满180天就算自住房;3、一半自住、一半出租的情况也算做自住房。二、怎么以自...[ 查看全文 ]
美国买房养房费用
美国的房主买房以后，从保险到税收，再到维护，平均每年还要花上$9,080的持有费用。所以在购房之前，一定要搞清楚各个城市的养房费用，和出国留学网小编一起来看看美国买房养房费用。首先，看一下美国养房费用最高的10个区域：养房费用最高的是旧金山都市圈，均值在$16,290，原因是什么?当然是房价了，旧金山的房价是全美最高的，所以他的房产税也随之提高!芝加哥Chicago所在州：伊利诺伊州IL房价中位数...[ 查看全文 ]
美国最火的十个房产市场
最火的房地产市场到底火到什么程度?在一些城市，住房的空置率在1%以下，在这些城市买房产，房屋空置期会非常少!和出国留学网小编一起来看看美国最火的十个房产市场。下面我们就去看一下美国最火的十个房地产市场，基本没有空置房!10.奧斯汀-朗德罗克，得克萨斯州(Austin-RoundRock, Texas)空置率：0.42%9.瓦列霍-费尔菲尔德，加州(Vallejo-Fairfield, Calif....[ 查看全文 ]
