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美国置业如何提高贷款额度
虽然美国可以提供为外国人贷款买房的途径，但是由于房贷政策、流程的区别，要想成功贷款买房，也是有诀窍的，具体情况和出国留学网小编一起了解下美国置业如何提高贷款额度吧。巧用“贷款计算器”不管是国内房产网站还是国外房产网站，为了买家在购房前对自己未来还款能力做出客观的评估，都推出“贷款计算器”工具，方便买家计算出具体的房型贷款及还款信息。因此，即使置业美国，在购房前最好根据“贷款计算器”提前预算每月的还款是否在自己的承受范围内，避免使自己出现财政危机。财务计划中过户费不可或缺美国购房交易结束后，过户公司会给买家一张过户清单，清单上会列举买家需要支付的费用，主要包括：与贷款有关的费用，贷款银行预收款，中间账户预扣款，与产权有关的费用，以及过户税和产权登记税。这些费用加起来大概是房价的2%~4%(不包括首付部分)。因此，买家制定财务计划时应差清楚要缴纳的过户费的费用。预算留有余地俗话说“不能把鸡蛋放在同一个篮子里”。为了避免可能出现的某些意外情况而给买家造成巨大的损失，在置业美国房产时，要留有一定的预备金，降低风险。这样，即使出现意外情况，买家也可以借助预备金确保自己能够每月按时还贷。选择合适自己的贷款利率美国银行的贷款利率分为固定贷款利率和浮动贷款利率。其中，固定贷款利率期限范围较宽，最常见...
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美国置业如何提高贷款额度的相关文章
美国购房产生的交易费用
美国房地产的法律法规很多，其中也涉及各种税收及费用，大多数国人买家都希望能具体了解购买美国房产需要缴的各项费用。和出国留学网小编一起来看看美国购房产生的交易费用。由于美国各个州的法律法规有所差别，以下大致为大家整理一份购买美国房产所需要交纳费用的清单。买家：费用项目价格律师费Attorney (Lawyer)
Fees:500~3000美元登记费 Recording Fees:100美元一年房...[ 查看全文 ]
美国买房验收注意事项
美国买房，由于90%的房屋都是二手房，因此房屋检查也成为购房过程中至关重要的一步。因此，在房屋检查时，我们应该要先了解情况。和出国留学网小编一起来看看美国买房验收注意事项。误区：标明“Sold As Is”(现状出售)的房屋没有必要进行检查。事实：“Sold As
Is”(现状出售)条款的销售合同意味着卖家不作出保证，也不承担修整房屋的责任。如果买家对此类房屋感兴趣，购房前最好聘请专业的检查师...[ 查看全文 ]
美国买房省钱之道
在美国可以投资房产，但是现在的美国房产市场是有钱买不到房，那么可以多储备一些购房知识，为以后做准备，和出国留学网小编一起来看看美国买房省钱之道。虽然随着美国房价在2013年逐步上涨，房贷利率也在缓慢升高，但是相较于国内，美国房屋贷款利息仍属偏低。因此，国内有意在美国购买自助屋或是投资者仍热衷美国房市。有美国房产律师建议，置业美国前，最好了解美国相关法律，可以有效避免投资风险。如果是购买自住屋，美国...[ 查看全文 ]
美国当房东如何管理房产
美国的房产有很大的投资价值，那么在美国当房东应该注意一些什么，你要如何管理自己的房产呢，和出国留学网小编一起来看看美国当房东如何管理房产。投资者自己管理出租房如果投资者长期居住在美国，自己管理出租房可以节省不少费用，但是要求对美国房地产租赁条款非常了解。美国房屋租赁法中规定，房东必须向租客提供一个固定地址，方便租客有问题可以随时联系到房东。此外，房东还必须提供一个电话，然后让租客需要帮助时可以联系...[ 查看全文 ]
美国卖房注意事项
美国买房子人多，但是有些人对于买的那个房子不满意，那么就会把卖掉，应该怎么卖房子呢，有哪些注意事项，和出国留学网小编一起来看看美国卖房注意事项。对于披露房子存在的问题，我有什么样的义务?在美国大多数州，隐瞒房屋的缺陷(如地下室损坏)是违法的。越来越多的州要求卖方积极主动对房屋条件作出书面披露。例如，加利福尼亚对卖家有严格的披露要求。在加州，卖方必须给买方提供披露清单，列出房屋过去三年内的缺陷，如屋...[ 查看全文 ]
美国怎么样卖房子
如果你想卖房，你需要定好卖房的时间和价格，还要了解房屋交易相关法律。卖房会涉及诸多问题，下面出国留学网小编将一一为你解答美国怎么样卖房子。当你决定要卖房子时，可以有几种选择：可以“屋主自售”，即自己去做广告找买主，不必通过地产公司经纪的帮忙，这样也就不必支付佣金。但由于签定转让合同的时间最短也要一个月，而且交易必须有律师介入，因此选择这种做法的人极少;另外就是委托经纪人，在买卖完成后支付佣金(一般...[ 查看全文 ]
美国房产税按现值评估
中国人多，美国税多。在中国买房，目前最长年限70年。美国则是永久性占有，世代相传，但必须年年交“房产税”。和出国留学网小编一起来看看美国房产税按现值评估。美国房价不高税费高，这是大部分投资者对美国房产税的认识。事实上，美国房产税的收缴并非参照房屋成交价格，而是按照房屋的评估价收取，也就是按照房产价值收取而不是按照房产价格收取。房产价值不同于房产价格，价值是估值价，价格是成交价。成交价往往会高于估值...[ 查看全文 ]
美国房产税后的走势
在美国，房产税的征收充分体现了取之于民，用之于民的理念。那么如果你在美国买房，要交房产税你是怎么看的呢，和出国留学网小编一起来看看美国房产税后的走势。在国外，大多数成熟的市场经济国家都对房地产征收房产税。房产税多属地方主体税种，是保持一个国家财政稳定的重要来源。房产税在不同国家的称呼不尽相同，有不动产税、物业税之称，在一些国家还包括土地税。房产税作为地方政府的重要财政收入来源，在不同国家有不同的用...[ 查看全文 ]
2018年美国最佳学区房评分出炉
最近据美国中文网报道，听说GREATSCHOOLS的评分标准做了改变。在美国引起了轩然大波!下面出国留学网来说说2018年美国最佳学区房评分出炉，一起来看看。新年伊始，很多华人注意到了一个奇怪的现象，家门口本来很优秀的10分小学、初中、高中，突然分数掉了下来。尤其一些华人圈中的传统名校更是直接掉到了7-8分。当然也有一些8分的学校，一夜之间变成了10分。以前：亚裔和白人多的学校评分更高全美公立中小...[ 查看全文 ]
新西兰奥克兰购房贷款常见问题
不是奥克兰公民/居民，是否可以在奥克兰贷款?工作签证在申请贷款的时候和奥克兰公民/居民有什么区别么?出国留学网为大家解答新西兰奥克兰购房贷款常见问题。一、不是奥克兰公民/居民，是否可以在奥克兰贷款?可以的，对于非奥克兰公民和居民，使用合理的海外收入证明和基本的补充材料即可在奥克兰本地进行贷款购房。不管申请人在海外是工资收入还是拥有自己的生意，均可申请。不同银行对于此类申请者的要求不同。二、工作签证...[ 查看全文 ]
