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美国房产投资，这些避税方法你要提前知道
现在越来越多留学生家庭因为孩子赴美读书，或准备去读书而考虑在国外买房投资。但经过重重考虑,由于各种不确定因素，就会面临重新买房的问题。如何才能将房产的增值保值属性做到最大化呢?今天就和小编一起来探讨一下吧。第一阶段：买房准备作为一个精明的买房族，从开始准备买房起，你就要计划怎样最大化的减少你将来需要缴纳的税额。简单来说可以从以下几点出发：房屋用途：是否用于自住，还是用于出租从而产生现金流持有时间：是否在不久将来打算卖掉，是否期待升值国籍身份：是否是美国税务公民(不同于移民法律规定的美国公民)资产债务：是否考虑资产保全，或房产债务与个人分离。房屋的用途关乎到你所对应的税表，相应的哪些支出可以减免，哪些凭证文件需要保存或记录以待报税时使用等等。同时你也需要考虑以什么形式来拥有房产，能更好的实现你的用途。房产的主要拥有形式：个人直接拥有如果是自住 ，你的房子只有支出没有收入，那么你只需要用到 Schedule A，分项扣减额(Itemized Deductions，以下简称 Sch
A)。如果全部或部分出租，那么你就要使用到 Schedule E，房产以及其他投资收入(Rental and Royalty Income，以下简称 Sch
E)了。公司形式拥有房产投资通常以合伙企业 ...
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专家为什么预测今年伦敦房产有毒
伦敦今年居然也不被专家看好，为什么和我们的首都情况一样呢?下面出国留学网来说说专家为什么预测今年伦敦房产有毒，一起来看看。CNBC的专家认为，今年投资伦敦房产市场或许不是一个好的选择，因为很可能根本得不到任何收益。专家通过分析得出结论，今年伦敦房产市场对投资者吸引力减弱。而其中主要原因是：1. 作为首都，置业成本过高;2. 房产升值空间十分有限。脱欧和购房税增加也影响了很多人对伦敦的投资意向，让他...[ 查看全文 ]
2018投资英国房产须知
英国房产深受广大投资者的喜爱。那么在投资前一定要认清英国房产市场的状况，要了解一些关于英国房产的知识等，这样才能在投资中避免风险。和出国留学网小编一起来了解一下2018投资英国房产须知。一、英国的房产类型Council House政府救济房，低收家庭通过向 local council申请排队入住，月租比市场价低，是政府福利补助的一种。政府允许居住 council
house的居民在居住超过一定...[ 查看全文 ]
英国房产投资如何选择地段
在投资房产之前，大家一般都会考虑什么呢，比如说英国，在投资英国房产之前，大家考虑的是英国房产投资的地段吗，和出国留学网小编一起来看看英国房产投资如何选择地段。作为投资者，如何判断房子的地段如何呢?1、看潜力如果房子花园大，以后可以申请建休闲房。如果房子阁楼高，可以申请增建睡房。这都能使房价升值。如果你事先知道政府要在附近修建地铁线，那么当地的房价也是有升值潜力的。2、看人英国人的经验是，选择不同的...[ 查看全文 ]
英国投资房产类型
英国是一个投资国家，也支持国外人在英国买房，那么如果你在英国投资房产，有哪些房产类型可以选择呢，和出国留学网小编一起来看看英国投资房产类型。英国的房产类型Council House政府救济房，低收家庭通过向 local council申请排队入住，月租比市场价低，是政府福利补助的一种。政府允许居住 council
house的居民在居住超过一定时间后买下来(现在一般是5年)，从救济房变成私人房...[ 查看全文 ]
英国投资房产如何辨别潜力股
选择房产投资的投资者们，如果在英国投资房产，一定要考虑周全，怎样才能找到未来升值空间大的“潜力股”房产呢?和出国留学网小编一起来看看英国投资房产如何辨别潜力股。一、考虑行程和距离如果找不到一个理想的地点，那么至少应该找寻一个这于“通勤”的地方。任何通有铁路，地铁或是自行车路线的区域都会在最大程度上提升一个区域的地价。另外，大家一定要对于自行车道或是自行车租赁留意了，因为自行车比起几年前来说要重要很...[ 查看全文 ]
英国买房合理避税技巧
英国房产投资的人越来越多，大家都知道，英国和中国不一样，房产投资是要交税的，那么英国房产税如果不交，怎么样避税呢，和出国留学网小编一起来看看英国买房合理避税技巧。税率是多少?这个税率又和个人所得税挂钩了。如果你是高薪纳税人(所得税在40%那一档)的，你处置房产的得利税就要付28%，处置其他资产的得利税则是20%，相当之高。如果你是基本纳税人(20%那一档)，扣除所有个人所得税减免后，该纳税的额度是...[ 查看全文 ]
投资英国房产怎样合理避税
选择海外投资的人越来越多，那么投资者们选择的英国地区房产应该怎么买呢，那么投资者在英国买了房赚了钱怎样合理避税呢?和出国留学网小编一起来看看投资英国房产怎样合理避税。2018-2019财年的CGT个人免税额从之前的£11,300提高到£11,700。这也就是说，这个类别的纳税者，今年多赚400英镑。英国关于CGT的规定什么是资本得利税?当你处置一件资产之后，资产的价值上升;那么现价与原有价值的差价...[ 查看全文 ]
为什么大家都选择投资英国房产
越来越多的投资者开始奔向英国房产市场投资。为什么买家和投资人要大老远把资本用来购买英国的房产呢?和出国留学网小编一起来看看为什么大家都选择投资英国房产。一、对未来的预期关键的一点，诱使许多原本无心投资海外房产的人士选择押注英国，正是因为脱欧这一关键性元素。对于英国退欧，许多人都持不同的观点，这里的争论不必详说。但可以肯定的是，英国与中国的国际合作及贸易关系将更加紧密。早在卡梅伦时期，两国首脑就不间...[ 查看全文 ]
英国投资房产做到这几点稳赚不亏
英国房产的租金回报率相对高。租金回报率有保障，也不代表我们手里的每一套房产都能获得比较可观的租金回报。和出国留学网小编一起来看看英国投资房产做到这几点稳赚不亏。第一、如果是新手，别买太旧的房子你买的是房子，不是情怀。一套年代久远，复古风味十足的房子，的确看起来很美好，听上去住在一个维多利亚时期的房子很浪漫……但是，残酷的事实是，旧房子需要的维修费、翻新费、保养费还是挺吓人的。需要大量的时间精力和金...[ 查看全文 ]
美国房屋如何装修回报率最高
在美国买房的人多，建议国人投资者们，转售美国房屋时尽可能对房屋进行装修，装修过的房屋比没装修过的房屋，利率会高出很多。和出国留学网小编一起来看看美国房屋如何装修回报率最高。美国房地产服务相关机构曾发布过一项调查报告，报上显示，房屋装修平均可为房屋增值10%，其中，装修花园获得的投资回报率最高，为88%。通过装修房屋，投资者平均获得房屋的投资回报率约为45，456美元。装修房屋，可以是对房屋结构进行...[ 查看全文 ]
