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香港住宅物业为什么好管
现在正规小区都会配有物业公司管理，这也给居民带来了方便。在中国香港地区也是有物业的，不过香港的住宅物业比较好管，这是为什么呢?让出国留学网小编解释给你听听。一、物业管理权责分明香港的住宅房屋按所有权性质可分为三类：一是公营房屋，即由政府投资建设，出售或出租给中低收入家庭的房屋，这类房屋由香港房屋署直接负责管理;二是公私合营的房屋;三是私营房屋。后两类房屋产权一般属私人所有，业主或业主委员会委托专业的物业管理公司对物业及物业区域内的共同事务进行管理，提供服务。目前，香港的业主委员会有三种组织方式。01业主立案法团：权力最大业主立案法团是根据香港《建筑物业管理条例》代表全体业主物业管理权益而成立的法人社团。它能够独立行使民事权利，承担民事义务，有单独的诉讼权利，代表全体业主管理公共地方，有权选聘或解聘物业管理公司。02业主委员会成立广泛它是依据大厦公契而成立的非法人组织，没有起诉权，代表全体业主与物业公司沟通，监督物业公司的日常活动，对管理服务提出批评和建议。03居民互助委员会它是由民政事务专员以及大厦的业主和租户共同组成的非法人组织，没有独立的诉讼权，主要职责是促进住户的相互沟通，在一定程度上监督物业管理工作，可以对物业管理工作提出意见。在以上三种组织中，由于业主立案法团成立条件较高，...
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香港住宅物业为什么好管的相关文章
香港的房屋究竟有多小
大家都知道，香港的房价可谓是高的逆天的，一家人挤在几十平米的房间是常有的事。那么香港的房屋究竟有多小呢?下面，出国留学网小编就给您看一组数据，您就明白了。8%家庭 居所不足215呎统计处发表2017中期人口统计数字，以共住程度、厅房数目及居所楼面面积量度居住条件，报告首次披露居所楼面面积数据，指香港82.2%家庭住户居所面积介乎215至752呎，家庭住户居所楼面面积中位数为431呎，人均居住面积为...[ 查看全文 ]
2018香港房屋有哪些类型
大家都知道，香港的房价是高得离谱的，但是还是有很多人选择去香港买房。那么，在如此高的房价之下，他们的住房是怎么样的?下面出国留学网小编就带你去看看。美国权威房地产顾问机构Demographia公布的最新的2016年《全球楼价负担能力调查》报告显示，香港以平均楼价是一般家庭每年收入19倍的记录(即连续19年不吃不喝才能买房)，不仅创下这项调查开展12年以来的新高，而且还一举拿下了全球楼价最难负担的城...[ 查看全文 ]
香港成为最难负担房价的城市之首
一直以来，香港一直稳居中国房价之首，而在最新的研究数据显示，香港房价再登房价最难负担城市之首。对于居住在香港的人们来说，一听到这个消息，再次泪崩。一起和出国留学网小编了解下。国际公共政策顾问机构Demographia最新公布的2017年国际房价负担能力报告显示，香港连续第八年登上房价最难负担城市之首，房价对收入比由2016年的18.1倍进一步恶化至19.4倍，数值达到该调查以来最高。所谓房价收入比...[ 查看全文 ]
在香港买房时如何选楼
即使香港的房价很高，但是还是有很多投资人士愿意在香港买房，这其中的优势小编已经给大家讲解过了。那么今天，出国留学网小编就来讲讲，在香港买房如何选楼。坐向：南东北西传统智慧香港夏天多吹偏南风，传统建筑智慧认为单位向南，能充分利用南风调节室温，而鲜风流通亦可提升空气质素。最差为向正西，事关西斜会直接令室温上升，冷气长开，既不环保亦涉及高昂电费。曾有研究指出，向南及向西的单位，每年电费相差超过三成。香港...[ 查看全文 ]
中国内地富人为什么都爱投资香港房产
说到房价，中国香港地区的房价可以说是非常高了，但是即使再高，也有很多内地富人愿意穷投资香港的房子。这其中的原因是什么呢?下面，出国留学网小编就给大家简单介绍一下。内地富人为什么喜欢在香港买房?香港能提供更高品质的生活尤其是医疗、教育等高端资源，香港明显优胜于内地，因此不少富豪选择移居香港。香港是国际金融中心香港拥有强大的资本市场，是富豪照顾生意、对接资本的好地方。由于全球资金均可在香港自由流通，一...[ 查看全文 ]
香港买房有多难
众所周知，香港虽然经济发达，但是土地较少，所以香港的房价是非常贵的。那么如果想要在香港买房子，又会有多难呢?想必这也是大家所思考的。下面出国留学网小编就给大家简单的介绍一下。在香港，以一套400万港元的房子为例，一般最低两成首付即80万港元，还需要一系列的费用：印花税9万港元、律师费2000港元、屋契25000港元、代理佣金4万港元、按揭保险保费5.28万港元……这意味着需要另备20.98万港元用...[ 查看全文 ]
2018香港买房条件一览
生活质量提高，很多人为了孩子都想去香港买房，香港的教育质量还是有目共睹的。那么外地人在香港买房的条件是怎样的呢?让出国留学网小编给你科普一下。外地人在香港买房条件是什么一、那首先要去境外人员审批办公室审批7个工作日后出审批结果。办理《境外个人在境内居留状况证明》人员范围：在境内工作、学习，有购房需要的港澳台人员和华侨，在境内工作、学习已满一年，且需要继续居留持普通护照香港人。二、对办理《境外个人在...[ 查看全文 ]
专家为什么预测今年伦敦房产有毒
伦敦今年居然也不被专家看好，为什么和我们的首都情况一样呢?下面出国留学网来说说专家为什么预测今年伦敦房产有毒，一起来看看。CNBC的专家认为，今年投资伦敦房产市场或许不是一个好的选择，因为很可能根本得不到任何收益。专家通过分析得出结论，今年伦敦房产市场对投资者吸引力减弱。而其中主要原因是：1. 作为首都，置业成本过高;2. 房产升值空间十分有限。脱欧和购房税增加也影响了很多人对伦敦的投资意向，让他...[ 查看全文 ]
为什么大家都选择投资英国房产
越来越多的投资者开始奔向英国房产市场投资。为什么买家和投资人要大老远把资本用来购买英国的房产呢?和出国留学网小编一起来看看为什么大家都选择投资英国房产。一、对未来的预期关键的一点，诱使许多原本无心投资海外房产的人士选择押注英国，正是因为脱欧这一关键性元素。对于英国退欧，许多人都持不同的观点，这里的争论不必详说。但可以肯定的是，英国与中国的国际合作及贸易关系将更加紧密。早在卡梅伦时期，两国首脑就不间...[ 查看全文 ]
2018年加拿大住宅类型介绍
在加拿大买房、选房，而房屋类型也是需要我们去了解的一个知识，出国留学网小编为各位整理了2018年加拿大住宅类型介绍，各位也可以参考一下。一、加拿大四大房屋类型在加拿大，主要有4种房屋类型：独立屋、公寓、联排房、多单元房。1.独立屋(House)独立屋的魅力在于不用缴纳物业管理费的低成本优势和升值潜力。独立屋的土地通常为私人所有，可以永久传承。除了房屋所占的土地外，独立屋通常具有比房屋所占土地更大的...[ 查看全文 ]
