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澳洲房产土地税你了解多少
每个国家都有自己的土地税，澳洲也是一样。那么对于想要去澳洲买房的朋友们，你们是否了解澳洲的土地税呢?下面出国留学网小编就给各位简单介绍一下。土地税 Land Tax什么是土地税?土地税顾名思义，是针对土地价值征收的国家税收。土地税一年一征，以每年的12月31日为结点。哪些房屋形式需要缴纳土地税?o 空地o 别墅及公寓房用地o 度假屋o 投资型房产o 公司管理性质的公寓房用地o 民用、商用或者工业用地，包括车位o 商用房产比如工厂、店面和仓库o 向州政府或者当地政府租赁的地块目前新州的土地税怎么计算呢?年份征收起点费用计算2017$549,000$100
+ 1.6% (土地价格 –549,000)$3,357,000以上（包括3,357,000）$45,028
+ 2% （土地价格 - $3,357,000）举例：如果买入房屋的土地价值在$549,000以下，那么以豁免缴纳土地税(无论是否自己常住)。但是如果超过了这个数字，比方说这套公寓的土地价值为$600,000，就需要缴纳 $100 + 1.6% (600,000 –
549,000)=916澳元的土地税。谁决定土地价值为多少?估价总局(Value General)提供的估价师每年的7月1日计算土地价值，然后提供给州...
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澳洲房产土地税你了解多少的相关文章
2018澳洲房价为何只涨不跌
即使澳洲的房价一直都只涨不跌，但是很多中国人还是愿意去澳洲买房。那么澳洲的房价为什么能一直保持高涨的势头呢?有哪些具体的原因呢?让出国留学网小编告诉你吧。1.建筑成本上升砖、瓦、水泥、钢筋、人工的成本，这些年来的上涨是有目共睹的。建房最大的一笔成本，土地价格也在一路飞涨。因为受市政规划所限，在城市交通网络范围内，适合建房的土地确实越来越少，工业厂房改造和收购居民土地的成本增加得很快，这就造成房价不...[ 查看全文 ]
2018澳洲贷款买房的十大禁忌
很多打算去澳洲买房的朋友，基本上都是需要贷款的。澳洲贷款买房并不是很难，但是还是有很多需要注意的方面。今天，出国留学网小编就给大家好好讲解一下。第一.不要选错房贷。现在有多种类型的房贷可供选择，比较后制定一个方案用以应付最坏的情况。一定要了解房贷的原始利率(initial interest
rates)、按揭利率、首付数额以及若延迟还贷所受的处罚。第二.不要将批准前(pre-approval)...[ 查看全文 ]
2018澳洲买房究竟要花多少钱
说到澳洲买房，相信很多人最关心的问题就是澳洲买房的费用了。那么大家是否了解澳洲买房究竟需要多少钱呢?下面出国留学网小编就这个问题给大家讲一下。税收杂费税收和七七八八的杂费会一定程度上增加您的购房成本，不仅在金钱上，还有时间，因此提前计划购房的所需会尽可能地避免预料不到的财务拮据。在澳大利亚购房，需要支付以下的这些税费杂费：- FIRB- - - 印花税- 律师费用- 房产贷款机构费用- 房屋检查费...[ 查看全文 ]
法国五大房产所有权类型一览表
在法国，房产可以分为五大类型，海外购房者要看清自己购买的房子属于哪些类型。出国留学网的小编在这里为大家整理了法国五大房产所有权类型一览表。一、永久业权 (PLEINE PROPRIÉTÉ )永久业权1是完全所有权，即业主2可以自由使用物业(使用权)、获取物业产生的收益(收益权)，并以其认为合适的方式处置物业(处分权)。从实践角度而言，业主有权将物业出售、出租、准予地役权或抵押。二、分层所有权分层所...[ 查看全文 ]
2018澳洲各州分别偏爱哪种房型
随话说，萝卜青菜各有所爱。在房产这块也是一样的道理，不同的人喜欢的户型也是不一样的。那么澳洲各州的人都都分别喜欢那样的户型呢?一起和出国留学网小编了解下。新州新州居民偏爱4卧2浴，带有双车位停车空间的房产，面积在639平米左右。该州居民期望的房产价格平均为89.5万澳元。数据显示，该州最受欢迎的城区是Kellyville。维州维州居民同样偏爱4居室、有2间浴室和双车位停车库的房产，面积最好在666...[ 查看全文 ]
澳洲买房后如何检查房子
这几年，去澳洲买房的人是越来越多。在澳洲买房后肯定是要做下房屋检查的，有哪些法则呢?下面就让出国留学网小编给各位介绍一下吧。澳洲房屋检查的黄金法则在购买房屋之前花$500或更多做一份房屋检查报告，也许您会认为价格昂贵，不值得去做，但等到发现问题的时候，你要损失的可能就更多了。黄金法则：▪
检查资格──报告最好是由合资格、并且有买了“损失补偿保险”的房屋检查员、测量员或是建筑师来完成。房屋顾问必...[ 查看全文 ]
澳洲买房除了首付还有哪些费用
这几年，去澳洲买房的人是越来越多。和国内买房一样，澳洲买房也是需要付首付的，那么除了付首付之外，还有哪些费用呢?下面就让出国留学网小编给各位介绍一下吧。一、签合同阶段1. 首付款假设您准备购买60万左右的房子，如果贷款80%，那就要准备12万首付款，如果购买的是期房，签合同时只需支付10%
(6万)，剩余首付款到过户时才支付。2. 过户律师费过户律师帮你解读合同、办理房产交割事宜，要收取100...[ 查看全文 ]
给孩子在澳洲买房 有儿媳妇的份吗
这几年，去澳洲买房的人是越来越多。如果选择给孩子在澳洲买房的话，有儿媳妇的份吗?下面就让出国留学网小编给各位介绍一下吧，希望对各位有所帮助。合同上是否要签署夫妻两人姓名?这个问题要从两方面看。从法律上讲，澳洲婚姻法把婚后财产都视为夫妻共有财产，无论签名是一个人还是两个人，假若离婚，都一样被视作共有财产。就算房产只写了一个人的名字，也被视作共有财产。但从贷款和税务角度看，有必要考虑这个问题。因为如果...[ 查看全文 ]
澳洲买房如何议价
这几年，去澳洲买房的人是越来越多。那么对于普通人来说，如何在澳洲买房过程中和卖家议价呢?下面就让出国留学网小编给各位介绍一下吧。1. 研究类似房产的销售情况Bakos指出，预先准备表明买家态度认真，并有可能从卖方代理那里获取更多信息。“如果买家与代理见面时提供类似房产的销售记录以及经过法律审核的合同，并对该地区此类房产类型的需求有所了解，那么就有机会与代理坦诚相待，咨询近期销售记录中哪些比较可靠并...[ 查看全文 ]
美国房产租赁管理介绍
美国的房产用来投资是一件不错的事情，那么你如果把房子租出去了，应该要怎么管理呢，有哪些注意事项，和出国留学网小编一起来看看美国房产租赁管理介绍。房屋出租管理房屋出租两种方式，自己管理，或由专业出租公司管理。美国是一个一板一眼的国家，选择自己管理，虽可节省费用，但必须清楚了解美国房地产租赁条款。房屋租赁法规定房东必须提供给租客一个固定的美国当地地址，以便有问题随时联系你;必须提供租客一个紧急电话号码...[ 查看全文 ]
