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英国房产投资出租需要了解什么
选择在英国购房的人会选择合适的地段，那么英国房产投资出租需要了解什么呢?想必是不少对海外资讯感兴趣人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看英国房产投资出租需要了解什么，欢迎阅读。英国房产投资出租需要了解什么负面因素1. 出租房或二套房产的额外印花税买房中涉及的印花税按照购房金额，适用不同级别的税率进行征收。比如，房款中的首个12.5万英镑是免税的，£125,001 到 £250,000征收2%的税率， 25万到92.5万之间的部分税率为5%，92.5万到150万之间的部分执行10%的税率，房价中超过150万的按照12%缴纳印花税。然而，从今年4月1日起，对购买第二套住宅或出租房的业主将征收额外3%的印花税。即房价在£40,001到 £125,000间，税率为3%，25万镑至92.5万镑间的税率为8%，高于92.5万英镑的印花税为13%，并逐级增长。很明显，这一变化将大大增加购房成本。比如，购买一套27.5万英镑的房产，其印花税为£3,750。但是，4月1日以后，这套房产的印花税将增加至£12,000。2. 按揭贷款利息免税的限制曾经，按揭利息能够最多减免40%或45%所得税，是买房出租投资的一大优势。然而，这个优势在未来即将成为吃掉房东利润的劣势。按照现行政策，任何出租房房东，为出...
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2018墨尔本最佳投资价值的房产区域一览
这几年，澳洲的房产市场大热，不少中国人都纷纷跑到澳洲买房投资，尤其是以墨尔本最为热门。那么墨尔本最具投资价值的房产区域哪里呢?让出国留学网小编告诉你吧。历史悠久的高档住宅区墨尔本有些区域，也是有着高贵的气质，例如中国大使馆在墨尔本的驻地是墨尔本最高档的Toorak区域，Toorak区域里有条路叫 St
Georges，两边都是历史悠久的豪宅，不过这种地方都是世代传下来的，偶尔有个别中国富豪会去...[ 查看全文 ]
法国房产投资需缴税费清单
在法国购房后，依旧要缴纳相关的税费，主要有哪些类型呢?购房者要弄清楚。跟着出国留学网来看看法国房产投资需缴税费清单，欢迎阅读。一、居住税所有拥有住房和车位的人都必须缴纳住房税，也就是说居住税由房屋的居住者缴纳，作为投资房，房东是不需要交的，而税率因各地区不同。以巴黎为例，征收 8.8%，省征收2.19%，再加上 0.161%的特殊设施费，总税率为
11.151%。(学生可以不用交)如果房屋空置...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资千万要注意这七个小细节
如何，在国内房产压力下，很多人都选择投资澳洲的房产。澳洲房产投资的优势之前已经分析过了。下面出国留学网小编就给大家讲讲投资澳洲房产时需要注意的小细节。Q1：房屋出现质量问题怎么办?a.房地产开发商会有7-10年的结构担保;b.同时，澳洲规定房地产开发商都要先行交纳关于房屋质量方面的保险，保期7年。如有问题，保险公司会负责赔偿;c.澳大利亚有一套严格的房屋交付使用的标准法规和严格程序，地方政府专员要...[ 查看全文 ]
在法国如何谨慎选择房产类型
选好房产类型，将会给房产投资带来极高的回报率，选不好则相反。出国留学网的小编在这里为大家整理了在法国如何谨慎选择房产类型呢?欢迎阅读。一、谨慎投资方能成功尽管形势有利，但投资人还得谨慎。若要投资套房，您得偏重靠近交通、学校和商店等有利因素。若选择市中心，宁愿购置大学生和年轻夫妇青睐的小面积套房。如是郊区住宅区，您就得偏重适宜家庭居住的大面积套房或独立房屋。若是投资商铺，位置是成功投资的关键。市口好...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资有哪些风险
俗话说，投资有风险，需谨慎。同样在澳洲投资房产也是有风险的，那么具体都有哪些风险呢?下面出国留学网小编就给各位简单介绍一下，希望对各位有参考作用。一、在购买房产时你很可能犯错当你找到了一个完全符合你要求的房产时，你打算出手，你的情绪可能会支配你的理性，从而破坏你的逻辑。
尽管做了很多研究和尽职调查，你的情绪可以在最后一分钟背叛你，诱惑你支付更多的金钱，看不到它是真正的价值。二、空置率比专家说的...[ 查看全文 ]
法国房地产投资优势盘点
越来越多人前往法国，投资法国的房地产，那么法国房地产有哪些优势呢?出国留学网整理了法国房地产投资优势盘点，希望对大家有所帮助。一、法国买房时所说的面积是使用面积而且扣除阳台，地下室以及层高低于 1.8米的地方 (有些顶层房有斜顶)，相较于中国买房时所说的建筑面积，有将近30%的差别(比中国的大)。二、产权年限在中国，买房买的是房屋土地的 70 年使用权。而 70 年大限，一直是一个令公众十分敏感 ...[ 查看全文 ]
法国房地产最新形式介绍
为什么要在法国投资房产呢?关于这个问题的解答，我们就需要看一下最新法国房产市场的形势。跟着出国留学网来看看法国房地产最新形式介绍。投资法国房地产正当时，理由是房价下跌、贷款利率降至历史最低水平，因此2018是投资不动产的好年份.从目前情况来看，10年期国债(OAT)的收益率只有0.6%，人寿保险的收益率介于2.5%和3%之间。与这些投资产品相比，房地产是“风险收益比”最佳的投资产品。目前的房贷利率...[ 查看全文 ]
2018法国房地产最新政策解析
法国之新年后，实行了一系列新的房产举措，房产投资者一定要了解清楚。出国留学网的小编在这里为大家整理了2018法国房地产最新政策解析。一、新式租房合同新式合同改变了出租人与承租人之间的关系。新合同比旧合同(7页)更长，有25页之多。房东须在新合同中指明前一位房客的租金额，有无装修，出租房所属的法律体制，共同房产(copropriété)的类型等。二、巴黎实行房租管理法巴黎市内实行房租管理法。管理法按...[ 查看全文 ]
澳洲房产土地税你了解多少
每个国家都有自己的土地税，澳洲也是一样。那么对于想要去澳洲买房的朋友们，你们是否了解澳洲的土地税呢?下面出国留学网小编就给各位简单介绍一下。土地税 Land Tax什么是土地税?土地税顾名思义，是针对土地价值征收的国家税收。土地税一年一征，以每年的12月31日为结点。哪些房屋形式需要缴纳土地税?o 空地o 别墅及公寓房用地o 度假屋o 投资型房产o 公司管理性质的公寓房用地o 民用、商用或者工业用...[ 查看全文 ]
法国五大房产所有权类型一览表
在法国，房产可以分为五大类型，海外购房者要看清自己购买的房子属于哪些类型。出国留学网的小编在这里为大家整理了法国五大房产所有权类型一览表。一、永久业权 (PLEINE PROPRIÉTÉ )永久业权1是完全所有权，即业主2可以自由使用物业(使用权)、获取物业产生的收益(收益权)，并以其认为合适的方式处置物业(处分权)。从实践角度而言，业主有权将物业出售、出租、准予地役权或抵押。二、分层所有权分层所...[ 查看全文 ]
