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纽约房产投资市场的发展前景如何
作为美国最发达的城市之一，纽约的房产一直都深受中国投资人士的青睐。那么大家是否知道，美国房产市场的发展前景如何呢?下面就和出国留学网小编一起来了解下。总的来说，纽约房产市场正受到两大趋势的影响：1、房价上涨近几年来，房屋和公寓价格大幅上涨，过去十年公寓价格上涨27.9%，联排别墅上涨58.3%。2017年，曼哈顿一个合作社或公寓的销售价格中位数高达110万美元。联排别墅的中位价格从2007年的315万美元跃升至今天的近500万美元。2、开发项目减少总的来说，纽约市的发项目减少。新开发的项目越来越少，企业越来越担心在城市内部建设太多。这是价格上涨的部分原因，因为空置率(库存)有限。推动因素：这些主要趋势背后受哪些因素推动呢?以下是最重要的几点：1、老龄化人口纽约的部分问题是整个国家面临的问题：婴儿潮一代。婴儿潮一代人现在已经是老龄人口，他们中很大部分并不愿意出售自己的房屋，令房屋空置率(库存)下降，使得房价高企。从历史上看，年龄较大的人口将在子女搬出或退休后出售房屋，但这种情况越来越少。2、一致的需求纽约的住房需求并没有减少。这个城市正在经历经济繁荣，吸引了更多的求职者、学生和年轻人才进入都市圈。尽管暴涨，有能力的成年人还是愿意付钱，所以并没有缓解库存不多的问题。3、购房需求上涨千禧一...
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纽约房产投资市场的发展前景如何的相关文章
如何实现休斯顿房产投资的最大收益
作为美国第四大城市，休斯顿的房产一直都备受中国投资人士的关注，大家最为关心的问题莫过于在投资休斯顿房产时，如何获得高收益呢?让出国留学网小编告诉你吧。一、回报率有长短期收益之分一般来说，短期收益指的是房屋价格不高，但租金回报率较高的休斯顿房产。注重短期收益的投资者较为适合在人口密集区域购置价格较低的二手房。而长期收益指的则是区域位置好且房价较贵的房产。这样的选择可能短期的租金回报率并不十分抢眼，但...[ 查看全文 ]
洛杉矶的房产值得投资吗
国内的房价一直在飙升，很多人把目光投在了美国的洛杉矶。那么美国洛杉矶的房产投资前景如何呢?和出国留学网小编一起了解下吧。1、过去一年的就业增长洛杉矶都会区经济发达。区域内的娱乐产业、商业、国际贸易、金融、石油化工、航天工业等领域在全球范围都有着举足轻重的影响力。以好莱坞闻名的娱乐产业为洛杉矶赢得了"世界娱乐之都"的称号。《福布斯》杂志称，在洛杉矶每
6 位居民中就有 1 个人从事娱乐创意产业相...[ 查看全文 ]
投资美国波士顿的房产有哪些优势
说起美国的教育城市，那就得说说波士顿，除此之外，波士顿的房屋市场也很好，那么在波士顿买房有哪些优势呢?让出国留学网小编告诉你吧。首先大家要清楚，想要投资海外房产，无非是看中了海外房产的大环境，包括自然环境，社会环境，教育资源，金融市场等，投资者都是从多方面全角度考虑的，的确，买房不是一件容易的事情，需要大家了解详情之后，在作出更为精准的判断。美国波士顿这里聚集了大量的留学生，这里拥有良好的教育资源...[ 查看全文 ]
加拿大房价最贵和最便宜的城市
在加拿大拥有一座属以自己的房子，是所有移民者的梦想。出国留学网在这里为大家准备了加拿大房价最贵和最便宜的城市，希望对大家有所帮助。一、房价最高的城市：多伦多加拿大多伦多，令国内众多朋友向往不已，其中不乏明星富商移民多伦多，连很多热播影视剧的拍摄地都选择ta，可见它的美丽不容置疑。其次多伦多时尚摩登，再次这个城市拥有多元的文化，是很多留学生心目中唯一不变的选择。不过多伦多房价居高不下也是一个值得关注...[ 查看全文 ]
美国房产税是如何设计的
越来越多的人在美国买房，同样的，很多人对于美国的房产税也有很多不了解。所以出国留学网小编针对美国房产税这个问题，和大家讲讲。希望对各位有所帮助。美国的房地产税由土地(地产)所有权税、建立在该土地上的建筑(房产)所有权税两部分组成。而中国的土地属国家所有。所以中国的“房地产税”是对“房产所有权”和70年地产使用权的税收。虽然购置美国房产后要每年缴纳房产税，但是在纽约，有些项目仍然享受421-A减免税...[ 查看全文 ]
2018美国房产税最高的五个州
房产税是美国税收的一大重要部分，那么相信各位投资人士一定很关心美国房产税最高的地方在哪里。下面出国留学网小编就教大家如何计算美国房产税。根据WallHub’s的“国家财产税报告”显示，美国普通家庭每年在房产税上的花费超过2000美元。或许对于房地产投资者来说，他们更感兴趣的是，每年有近120亿美元的房产税未支付。有趣的是，大多数拥有相对较高的房产税负担的州，往往是“蓝色州”(选民倾向于投票给民主党...[ 查看全文 ]
如何计算美国房产税
房产税是美国税收的一大重要部分，学会计算美国房产税对于打算在美国买房的投资人士来说也是非常必要的。下面出国留学网小编就教大家如何计算美国房产税。缴纳房产税前，首先要清楚一件事，美国绝大部分房产是房屋本身加土地，房屋地基、院落的土地所有权都归属在范围之内。所以，房产税实际上会对两个部分缴纳税款，一是房屋本身价值，二是地产价值。缴纳美国房产税时，应该如何计算呢?房产税是在美国不可避免要缴纳的税，通常是...[ 查看全文 ]
加拿大温哥华购房买保险的重要性
在温哥华买房一定要买保险吗?在温哥华买房有什么限制?在温哥华买房有什么优势?出国留学网的小编在这里为大家整理了加拿大温哥华购房买保险的重要性，欢迎阅读。一、在温哥华买房一定要买保险吗?法律没有强制规定住宅物业必须购买保险，但很多人因为提供按揭服务的银行要求客户为房屋买保险，所以不得不买。其实购买保险是必要的，对加拿大居民而言，大家都会为自己的房子购买保险的。购买房屋保险不仅仅是降低银行的贷款风险，...[ 查看全文 ]
2018美国房产税是如何征收的
不少打算投资美国房产的朋友都有个疑惑就，就是不明白美国房产税是如何征收的。今天出国留学网小编就简单的给各位分析一下，希望有所帮助。征收主体：郡政府、市政府和学区谁来征收房产税?美国地方政府。地方政府根据各自实际情况来确定税率并依法征收，而税收主要用于民众所在区域的教育及公共服务支出。联邦政府和州政府都不征收房产税。征收房产税的目的是维持地方政府的各项支出，完善公共设施和福利，因此美国房产税的收税主...[ 查看全文 ]
加拿大房产投资热门城市一览表
加拿大买房哪里更好?加拿大哪些城市有买房投资的价值?加拿大年轻人买房什么样的楼盘比较好?跟着出国留学网来看看加拿大房产投资热门城市一览表。一、加拿大买房哪里更好?如果以近一年来看，涨幅比较高的是西温，一年涨8.8%，五年涨43.7%，这与中国富豪们热爱那个区域有关。列治文过去一年独立屋的房价下跌2.7%，对有意购屋者是个好消息。城市屋则涨了0.8%，公寓这年上涨2.1%。所以，尽管列治文的独立屋涨...[ 查看全文 ]
