出国留学网相关文章 2018年英国房产投资新规的相关文章推荐
2018年英国房产投资新规
2018又是新的一年，新的一年新的开始，大家对于投资英国房产有一些什么样的看法呢，对于英国房产市场的变化有什么了解吗，和出国留学网小编一起来看看2018年英国房产投资新规。一、PRA新规的推行与落实英格兰银行审慎监管局(Prudential Regulation
Authority，PRA)在2017年推出了新规，收紧了对于购房出租贷款投放的标准。要求贷方认真考核申请人的收入水平，确保申请人偿还贷款的能力，或者用比较严格的利率计算公式来进行支付能力的核算并且房租收入还必须高于自身房贷的45%。同时在贷款金额的计算公式中，贷款利率的最低要求将提高到5.5%。这意味着，在某些房价增值潜力高，但是租金回报率比较低的地段，购买出租房将很难申请到贷款。购买出租房的贷款门槛变高了。这条规定将在2018年得到更彻底的落实。届时拥有四套房产以上的房东，将面临更加严格的审查机制，同时获贷的难度也更大。二、Top-slicing评估这是一项在PRA新规推行之后，各大借贷机构推出的一项应对的评估机制。银行将借款人的可证明的、经常性的盈余收入和他们的租金收入计算在内，以计算出抵押贷款的可负担性。虽然这些计算更加严格，但成功率很高。如此一来，对那些拥有较高可支配收入源的借款人是一个比较好的消息。三、中介行...
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2018年英国房产投资新规的相关文章
2017年英国房产市场大事件
2018年已经开始了，那么2017年的英国房产市场是什么样的呢，有哪些大事的发生影响了大家投资房产的收益，和出国留学网小编一起来看看回顾2017年英国房产市场大事件。1. 英镑大跌，外资涌入随着英国脱欧的影响开始发酵，英镑大跌，2017年几乎是外资对英国房地产投资的爆发年。2017全年英国房地产总投资额超过600亿英镑，远超过年初市场预测。从海外流入英国的资金，比2015还要高，其中尤其以中国(包...[ 查看全文 ]
在英国贷款买房注意事项
很多朋友可能都想在英国买房，但是英国的房产价格也不低，那么如果你一时拿不出这么多的钱，应该要怎么办呢，和出国留学网小编一起来看看在英国贷款买房注意事项。在英国贷款买房注意事项一：一定要选择靠谱的律师在英国买房过程中，银行放贷是直接打给律师，与国内银行直接付给卖房者不同。买家的律师收到款项确认无误后，再付给卖家的律师，在懂得相关法规的两个律师间进行交易，风险会更小。在英国贷款买房注意事项二：可以...[ 查看全文 ]
英国买房如何大额汇款
英国也是一个热门的房产投资国家，那么如果你要在英国买房，但是国外又没有资金，如何汇款到英国呢，和出国留学网小编一起来看看英国买房如何大额汇款。给国外汇款手续费是多少钱?各银行给国外汇款手续费对比。具体详细内容请看以下报道。中国银行：如果是现汇汇款，收取1‰的手续费，最低50元，最高260元。此外还要支付150元的电报费，中国港台地区是80元。如果是现钞汇款，除了以上费用外，还要加收汇钞差价，美元一...[ 查看全文 ]
英国最宜居城市Solihull介绍
大家在买房的时候，一般是怎么选择的呢，对于宜居城市是不是更心仪一些呢，和出国留学网小编一起来看看英国最宜居城市Solihull介绍。英国研究发现，位于伯明翰附近的索利赫尔(Solihull)是英国最适合居住的地，而东亚和北艾尔郡在苏格兰是最坏的最佳场所。该研究评估了138局部地区为24个不同的因素，包括工资，家庭可支配收入和必需品的费用，如燃料，食品和能源法案，以及生活方式的因素，如工作时间，寿命...[ 查看全文 ]
英国买房贷款条件介绍
现在很多人都喜欢去国外居住，那么买房就是一个很大的问题。如今，在海外买房的中国买家越来越多，而英国作为最发达的国家之一，和出国留学网小编一起来看看英国买房贷款条件介绍。办理英国买房贷款需要的申请文件1、有效护照;2、最近三个月银行对账单(请注意银行不接受网上银行对账单);3、最近三个月工资单和最新的完税证明表格;4、如果英国买房贷款的申请人为个体经营者，则需要最近三年的财务报告和最近的英国税务海关...[ 查看全文 ]
2018英国房价走势
新的一年又来了，想到海外置业的朋友是不是要准备起来了，那么今年英国房产是什么样的形势呢，和出国留学网小编一起来看看2018英国房价走势。“过去12个月，英国房价上涨了5%，我们预计2018年英国房价会以类似速度增长，经历脱欧震荡后，英国房市正在稳健复苏。而伦敦部分地区，房价涨势良好，2018年伦敦房价依旧会保持稳定增长，部分地区涨幅超过5%。”Stacks Property Search公的Jam...[ 查看全文 ]
英国买房流程简介
在英国买房，大家一般是怎么选择的呢，会考虑哪些问题，其实有些时候不一定想的全面，和出国留学网小编一起来看看英国买房流程简介。在英国购房首先要清楚自身的需求，简单来说，是以下几个问题：A，是自住还是?B，偏爱house(别墅)还是flat(公寓)?C，喜欢什么户型、朝向?D，自己的预算情况如何?购房的步骤，简单总结如下：1，购房建议请专业的房产专家帮忙做分析和筛选，以便准确定位，节省时间。资金准备。...[ 查看全文 ]
英国买房新房VS二手房
英国的房产有很多种类型，那么在买房的时候是选择什么样的户型呢，和出国留学网小编一起来看看英国买房新房VS二手房，看看大家会选择哪一个。1建筑标准：新房VS二手房英国现在大多数新建筑根据实时的标准建造，大多采用当代风格、节能设计(生活成本低)，安全性设计等方面都比以前的建筑有了更多保障。而且作为新建建筑，房屋保险的时间上会相对长一些，而且保费更低于老房子。2.布局：新房VS二手房新建住房对于买家的吸...[ 查看全文 ]
英国房屋产权大观
英国房产要考虑到房产所有权，因为根据所有权不同，房屋的租赁年限也是不同的。和出国留学网小编一起来看看英国房屋产权大观。长期产权(Freehold)所谓长期产权房，是指买家对房屋以及房屋占用范围内的土地拥有长期性的所有权，没有具体的年份限制。产权人可以依照法律自由使用，出租，抵押，或转让房产。转让房产后，长期产权会被依法转交给下一任房主。英国大部分别墅都属于长期产权房。其优势在于长期产权的房屋不用担...[ 查看全文 ]
购置英国房产常见的五大问题
很多人有购买英国房产的需求。英国房产投资者在购房过程中会存在一些疑问，接下来，出国留学网小编总结了购置英国房产常见的五大问题，希望能对购房者有所帮助。1、非英国籍人士能否购买英国房产?可以的，英国政府对购买者没有对居民或公民的身份要求，海外房地产销售也没有签证方面的特别规定。2、英国购买房产，需不需要有英国的账户?如果现金购买则不需要。涉及到要按揭贷款购买时，购买者才需要有一个英国的银行账户。申请...[ 查看全文 ]
