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美国投资房产如何获得高收益
至少有30%的美国亿万富豪是从房地产中产生的，很多人认为这是创造财富的最好办法。对于有志于美国房地产事业的朋友们，和出国留学网小编一起来看看美国投资房产如何获得高收益。(一)开始不宜做大如果你从来没有投资过房地产，那么最好从小笔投资开始，而且不要用自己的钱。没有哪位成功的商人会说：“我的第一笔交易是我最好的。”
您必须学习如何阅读地产合约，建立诸如如律师和房地产经纪人的专家网，并开发出良好的市场预见性。这些都来自于经验。可以找到一些便宜的物业，如单户住宅、多单元公寓或商业物业，翻新后转卖。(二)理想不宜太小如果手中没钱，您可能很容易会放弃房地产业务。其实，在房地产交易中，最重要的是具体的交易如何，而不是你有多少钱。如果你手中有5万美元，并想做20万美元的交易，你就不能购买四个单位以下的建筑。因为每个单位每月只能生产1,000美元或2,000美元的收益。而且您可能会花掉数千美元对这些单位维修，然后才能出租。这个数学并不困难：您得不到足够的回报。所以，你必须从16个单位开始才能做大，不要少买。没有16个单位，你就不能有足够的钱请一位经理，那样，你的全部注意力都会放到财产上。要想得到16个单位以上的地产，您就需要懂得如何使用其他人的钱，同时学习如何销售。(三)了解宏观经济情况，最好找一...
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美国投资房产如何获得高收益的相关文章
外国人在美国买房的政策一览
投资海外房产，那外国人在美国买房有哪些限制，和本地居民有什么不同?下面就从外国人和本国人在美国购房的对比，一起来看看外国人在美国买房的政策一览。一、外国人vs美国本地人，购房差异有多大?外国人：非美国居民的外籍人士。本地人：指有美国绿卡或美国籍的人。 购房资格无限制从购房资格方面来讲，美国并不限制外国人在美国买房，且无套数限制。美国联邦政府从来没有禁止外国人在美国购置房地产，任何外国人都可以在美国...[ 查看全文 ]
美国买房的成本一览
去美国买房，大家比较关心的应该会有费用问题，那美国买房有哪些费用是必不可少的?接下来出国留学网将为大家一一盘点。一起来看看美国买房的成本一览，一起来看看。1、房产税房产税，也称为“物业税”或简称为地税。是地方针对房地产征收的郡税、市税、学区税的总称。美国地产税的税率是由各个州政府决定的，也就是说，美国的税率都是不同的。一般实际所需缴纳的税额在1%~3%，其中学区税最高，占地税的60%以上。美国热门...[ 查看全文 ]
美国洛杉矶一套海景房多少钱
美国的洛杉矶，大家都知道吧，总能想起一些电影的美景，那么如果你在洛杉矶买一套房，要多少钱呢，和出国留学网小编一起来看看美国洛杉矶一套海景房多少钱。在美国洛杉矶买房是大家的首选。因为洛杉矶是加州的第一大城市。这里气候温和，一直以来洛杉矶都是美国最适合移民定居的一座城市。这几年随着洛杉矶人口当然增多。让越来越多的人选择在洛杉矶买房置业了。当想到美国的洛杉矶，更多的朋友会想到在那美丽的海边拥有一栋无敌大...[ 查看全文 ]
美国房产投资获得高回报率的关键
现在投资美国房产的人数越来越多，那大家购买了美国房产后，如何获取投资回报的最大化呢?下面出国留学网为大家介绍美国房产投资获得高回报率的关键。一、定期维修 房子保值更省钱就像维修汽车一样，房屋也要定期维修。定期处理一些小问题，可保障房子“健康”，并有助保持其价值。而有些小问题不马上改善，日后可能导致巨大的开支。因此，在可能的情况下，尽快解决房屋当前的问题，不要等到想卖房时才匆忙作出对应，为此，居外网...[ 查看全文 ]
美国的二手房如何选
去美国买房，买房的时候究竟是选二手房和新房?这和自身的需求有很大关联，下面我们就一起来比较一下美国新房和二手房各自的优缺点。一起来看看美国的二手房如何选。 在美国，大多数在市场上交易的房子是二手房子，占市场上挂牌出售的房子总数85%;新建的房子相对较少，仅占15%。这与中国大陆的房地产市场有很大的区别。新房新的房子=新的自己?大多数新房屋的建造风格都是统一的，除非是在私人土地上建造的房屋。...[ 查看全文 ]
美国最常见的4种房屋类型解析
在中国的房地产行业，房屋仅分为别墅和公寓，而美国住宅的种类丰富的多。下面出国留学网来说说美国最常见的4种房屋类型解析，一起来看看。比如，中国人在美国爱买别墅，很多人也认为，所有的美国人都住别墅。如今，如果要在国内购买一套别墅，最少也要几千万人民币，可是在美国，一套有着2楼并自带花园的房屋，却只需50~100万美元之间(豪宅不算)。这也是为什么，中国人特别热衷于美国的别墅。不过在美国，他们并不称其为...[ 查看全文 ]
给首次美国买房者的几个建议
当你决定去做一件事，买房子是令人伤脑筋的事，特别是对首次购房者。很难准确的确定该要什么。大部分的问题都可以通过做一些小的财务家庭作业来解决。和出国留学网小编一起来看看给首次美国买房者的几个建议。1.查询你的信贷评分房屋购买者的信贷评分是购房时是否符合贷款要求的最重要的一个环节2.评估资产与负债如果你没有欠钱并且你的按揭从来都是按时支付，但你如何规划你的支出?是否有足够的存款，或者有一个预算?首次购...[ 查看全文 ]
去美国买房要准备的费用一览
现在去美国买房的朋友有很多，那必须了解的问题是：你的资金准备够了吗?你知道在美国买房还包括不菲的买房费用和持有费用吗?下面出国留学网来说说去美国买房要准备的费用一览。一、美国房产价格：34—70万美元左右 (最大支出)根据居外网对国内买家在美国买房的数据分析，尽管美国国土面积与中国大陆相差无几，但大部分国内买家最终买房的目的地都在旧金山、洛杉矶、纽约、波士顿这几个都会区。旧金山和洛杉矶...[ 查看全文 ]
美国买房申请贷款的步骤及条件
对于买美国房子的中国客户来讲，并不都是全款，有些人也想贷款，那么中国人在美国买房子申请贷款和美国当地人贷款的流程一样吗?有一些特殊的要求吗?和出国留学网小编来看看美国买房申请贷款的步骤及条件。1. 选择贷款银行。每家贷款银行有各自的贷款要求，提供的利率也不一样，想买美国房子的您可选择一家对您有利的银行办理贷款。2. 如果银行初步认可您的贷款资格，可以请银行出具一份贷款预准信，以便您在选好房子出价时...[ 查看全文 ]
美国买房过户费用一览
在美国买房，买房成功后一般要进行过户，那美国买房要交哪些过户费呢?下面出国留学网带来了美国买房过户费用一览，一起来看看。过户费(Closing Costs) 是产权从卖家转移到买家过程中涉及费用的总称。美国住宅地产的过户费因售价、地理位置、所在州、时间等因素有很大差异, 平均总费用为$3700, 在房价的5%内浮动。与现金买家相比，贷款购房的投资者需要缴纳的过户费也会更多、更复杂。美国房产过户费用...[ 查看全文 ]
