出国留学网相关文章 美国的二手房如何选的相关文章推荐
美国的二手房如何选
去美国买房，买房的时候究竟是选二手房和新房?这和自身的需求有很大关联，下面我们就一起来比较一下美国新房和二手房各自的优缺点。一起来看看美国的二手房如何选。 在美国，大多数在市场上交易的房子是二手房子，占市场上挂牌出售的房子总数85%;新建的房子相对较少，仅占15%。这与中国大陆的房地产市场有很大的区别。新房新的房子=新的自己?大多数新房屋的建造风格都是统一的，除非是在私人土地上建造的房屋。这些新房开发区可以小到只有一条街道，也可以大到像农田一样，有数十栋的房屋。这些建筑根据最新的标准建造，大多采用当代风格、节能设计，通常比同样大小的二手房更贵。虽然具体细节不尽相同，但可以总体权衡一下新房的利弊。新房的利弊利▪ 风格现代▪ 装修相对灵活▪ 易于维护▪ 生活成本低(采用节能建筑)▪ 保修期长▪ 和谐的社区环境(一致的布局和公共区域)▪ 通常有业主协会(帮助保持房屋转售的价值)▪ 房子是全新的!弊▪ 千篇一律的设计▪ 价格协商余地小▪ 可能要交物业管理费▪ 很少有特色▪ 业主协会可能会限制你对房子的使用，比如禁止改造当然了，对一个购房者来说的利处，对另一个购房者来说可能是弊处。比如，新房之前没有人住过这一点，可以说没人留下任何问题，也可以说没法知道是不是有问题。但是我们仍可以通过一...
[ 查看全文 ]
美国的二手房如何选的相关文章
美国最常见的4种房屋类型解析
在中国的房地产行业，房屋仅分为别墅和公寓，而美国住宅的种类丰富的多。下面出国留学网来说说美国最常见的4种房屋类型解析，一起来看看。比如，中国人在美国爱买别墅，很多人也认为，所有的美国人都住别墅。如今，如果要在国内购买一套别墅，最少也要几千万人民币，可是在美国，一套有着2楼并自带花园的房屋，却只需50~100万美元之间(豪宅不算)。这也是为什么，中国人特别热衷于美国的别墅。不过在美国，他们并不称其为...[ 查看全文 ]
给首次美国买房者的几个建议
当你决定去做一件事，买房子是令人伤脑筋的事，特别是对首次购房者。很难准确的确定该要什么。大部分的问题都可以通过做一些小的财务家庭作业来解决。和出国留学网小编一起来看看给首次美国买房者的几个建议。1.查询你的信贷评分房屋购买者的信贷评分是购房时是否符合贷款要求的最重要的一个环节2.评估资产与负债如果你没有欠钱并且你的按揭从来都是按时支付，但你如何规划你的支出?是否有足够的存款，或者有一个预算?首次购...[ 查看全文 ]
去美国买房要准备的费用一览
现在去美国买房的朋友有很多，那必须了解的问题是：你的资金准备够了吗?你知道在美国买房还包括不菲的买房费用和持有费用吗?下面出国留学网来说说去美国买房要准备的费用一览。一、美国房产价格：34—70万美元左右 (最大支出)根据居外网对国内买家在美国买房的数据分析，尽管美国国土面积与中国大陆相差无几，但大部分国内买家最终买房的目的地都在旧金山、洛杉矶、纽约、波士顿这几个都会区。旧金山和洛杉矶...[ 查看全文 ]
首次海外买房容易犯的错误
首次购房者在购置首套房产的时候都会出现各种各样的问题，选择错误的贷款方案或者忽视了整体预算，也许会让他们付出更多的金钱。和出国留学网小编一起来看看首次海外买房容易犯的错误。选择一个值得信赖并且有经验的贷款工作人员可以帮助防止这类错误的出现。但消费者也需要对它们的预算和选择承担责任。“在购房钱，消费者通常从短期和长期的角度来审视他们的费用支出，”Michael Harrison说，美联银行房屋贷款区...[ 查看全文 ]
美国买房申请贷款的步骤及条件
对于买美国房子的中国客户来讲，并不都是全款，有些人也想贷款，那么中国人在美国买房子申请贷款和美国当地人贷款的流程一样吗?有一些特殊的要求吗?和出国留学网小编来看看美国买房申请贷款的步骤及条件。1. 选择贷款银行。每家贷款银行有各自的贷款要求，提供的利率也不一样，想买美国房子的您可选择一家对您有利的银行办理贷款。2. 如果银行初步认可您的贷款资格，可以请银行出具一份贷款预准信，以便您在选好房子出价时...[ 查看全文 ]
美国买房过户费用一览
在美国买房，买房成功后一般要进行过户，那美国买房要交哪些过户费呢?下面出国留学网带来了美国买房过户费用一览，一起来看看。过户费(Closing Costs) 是产权从卖家转移到买家过程中涉及费用的总称。美国住宅地产的过户费因售价、地理位置、所在州、时间等因素有很大差异, 平均总费用为$3700, 在房价的5%内浮动。与现金买家相比，贷款购房的投资者需要缴纳的过户费也会更多、更复杂。美国房产过户费用...[ 查看全文 ]
美国拉斯维加斯买房优势
假使一个四口之家年总收入在$4万元以下，居住在纽约或洛杉矶，将是非常的拮据，但搬到拉斯维加斯，这份收入可以够一家四口过着小康的生活，和出国留学网小编一起来看看美国拉斯维加斯买房优势。无论是现在迁居或者将来退休打算轻松过日子，赌城是一个不错的选择，既有大城市的便利，又有小乡镇的低开销。许多美国民众，从各地移入赌城，不外乎有以下各种理由：1. 生活开销低美国物价生活指数最高的大城如纽约丶芝加哥丶旧金山...[ 查看全文 ]
2018美国学区房购买攻略
评估房子有很多因素，广意来讲首先是位置——Location,Location,Location !
然后是房子的大小、布局、成色等等，这是“放之四海而皆准”的原则，哪个国家都一样，和出国留学网小编一起来看看2018美国学区房购买攻略。但在美国有一个影响房价的重要因素：“学区”。美国学区房说的是所有居住区都有相对应的学区划分，学龄儿童一般按照所住地区，在相应学区就近入学。美国的中小学分公立丶私立...[ 查看全文 ]
美国学生公寓值得投资吗
2018年了，现在针对各大高校的众多统计测评新鲜出炉了，下面出国留学网来说说美国的学生公寓值得投资吗?一起来看看美国的学生公寓市场行情吧。对于学生公寓产业而言，这三个数字尤为重要：6年内毕业率(有多少学生能在6年内拿到本科学位)、新生留存率(有多少大一新生选择继续在本校读大二)、以及录取率(多少申请人被最终录取)。这几项数据与学生人数有着千丝万缕的关系，也预示着今后几年的学生公寓租客市场规模。此三...[ 查看全文 ]
美国买房如何办理过户手续
在美国买房，和国内有点相似的是也要办理过户，那如何过户呢?下面出国留学网来说说美国买房如何办理过户手续，一起来看看。一、美国房产的过户流程 大家需要对美国房产交易中的过户日(Closing Date)有所了解。通常而言，过户日是在买卖双方达成协议时，在合同中便事先约定好的。当然，如果双方都同意时，也可以在这个日期之前过户也没有问题。那么在过户日都会做些什么事情?总的来说有以下4点：1、在过...[ 查看全文 ]
