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日本公寓阳台规则介绍
日本的房间一般都比较注重私密性，尤其是作为集体住宅的公寓。为了提升隔音效果，公寓每套房间的大门通常都采用厚重的金属材质。跟着出国留学网来看看日本公寓阳台规则介绍。在塑料板的醒目位置会写着诸如“紧急情况下，可以打破隔板到隔壁避难”之类的文字，提醒人们如果出现火灾、地震的灾害时，这块隔板将成为一条生命通道。是不是十分人性化呢!同一层的每户阳台两侧都会有这种隔板，从理论上大楼一侧的住户可以打破隔板通过阳台一直走到另一侧。而这也是阳台避难所设计的初衷。在每一层阳台地面，还会设有一个避难逃生口，在紧急时刻可以打开。里面内藏一个折叠式软梯，以便人们顺梯下降到下一层。如此一来，整栋大楼的住户便都可以通过阳台安全降至地面。而楼房单层的逃生口和双层的逃生口设置在完全相反的两个方向，使得楼层间的逃生动线变为S型。这样在紧急时刻可以防止人员动线交叉，避免出现拥挤、事故，同时提升人员的移动效率，为避难逃生争取宝贵的时间。日本买房，阳台是不算入面积的，阳台在原则上是公共空间，跟楼梯和走廊一样。尽管阳台是提供给每个房子的住户使用，但是并不是想干什么都可以，日本的公寓管理规则上明确列举了阳台上一些禁止的事情，如果是租客的话，基本上是依据房东的规则。日本公寓绝对不允许自家的阳台上有任何改建，不管购买的还是租赁的，阳...
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购买日本投资物件可以看房吗
如果发生大地震，楼房是否有倒塌的危险?日本房屋的修缮金和管理费是由谁支付的?购买日本投资物件可以看房吗?和出国留学网来看看日本购房相关问题吧，欢迎阅读。一、在日本投资购买房地产时,选择新建还是二手房?新建筑的投资回报率比较低,相对屋况良好, 屋内设备老化率低。二手物件投资回报率比较高,价位适中，适合投资用。二、如果发生大地震，楼房是否有倒塌的危险?在阪神大地震之后，住宅大厦的防震设计备受关注，19...[ 查看全文 ]
买房买出国 日本房产为什么那么受欢迎
在古代，商人赚了钱，大多要用于买田置地，到如今，买房子也依然是大多数人的心事。出国留学网的小编在这里为大家整理了买房买出国
日本房产为什么那么受欢迎?一、中国人瞅准了日本和薛蛮子一样，很多中国人选择日本来购置房产。在房天下公布的《2017中国人海外购房趋势报告》中，日本已成为中国人的第四大海外购房目标国。在日本从事房产投资咨询的刘先生透露，中国客人的不动产中介数量，近两年在飞速增长。2014年...[ 查看全文 ]
2018日本购房常见问题一览表
中国人在日本买房无法贷款?东京的房子一套售价只有一二百万人民币?日本地震频发，如果房子遇到地震受损，业主权益如何保障?今天出国留学网来为大家解答2018日本购房常见问题一览表。一、中国人在日本买房无法贷款?“的确，日本的银行是不给外国人贷款的，因为外国人没有永驻权也没有交税，无法享受日本人贷款的低利率。但是，国内的交通银行日本分行和中国银行日本分行可以提供这类贷款，最高贷款额度是总房价的50%，利...[ 查看全文 ]
日本房产没不够早解析
日本人口数量多二国土面积狭小，所以日本的房产十分注重设计，在悠闲地面积下尽可能的住得舒适。和出国留学网来看看日本房产没不够早解析。实际上，日本房产的内部空间的格局直接影响到住户的舒适度。深受日本租客欢迎的小户型，虽说麻雀小但的确是做到了五脏俱全。哪怕是小小的卫生间也尽量塞个浴缸进去。这足以见得日本人是有多爱浴缸，如果房子没有浴缸，真的实实在在影响房屋出租率。在房间空间的区隔方面，日本人善用拉门、榻...[ 查看全文 ]
2018日本购房最全攻略
在日本买房的条件，其实根据你是否是日本国民或者是否拿到了永久的，长期的，短期的签证都是有关系的。今天出国留学网为大家介绍2018日本购房最全攻略。1.没有日本中长期签证者买房的区别(1)无法申请日本银行的贷款(2)因外汇管制法，购买后需向日本财务大臣提交报告申请。2.买房前需要根据自身情况选择(日本自住房和投资房的区别甚大)3.不动产购入所需要的费用(1)买卖契约书上需要贴付的印花税(2)不动产取...[ 查看全文 ]
日本单身公寓类型一览表
单身公寓是日本最值得进行房产投资的房产类型之一，那么日本的单身公寓有哪些类型呢?跟着出国留学网一起来看看日本单身公寓类型一览表，欢迎阅读。在日本单身公寓根据建成时间的不同分为两种。一种是1990年前后，在日本经济泡沫时期建成的泡沫时期物件;另一种是2000年前后，建成时间较短的较新物件。泡沫时期的物件，其特点是室内洗手间与浴室为一体式，设备较旧，但价格相对便宜，因此回报率较高。此时期建成的单身公寓...[ 查看全文 ]
日本房产中介经营模式解析
在日本购房靠自己还是比较困难的，对于国人来说日本房产中介就是最佳的选择。出国留学网的小编在这里为大家整理了日本房产中介经营模式解析。日本房产中介运动比较规范，因为在日本不管是什么行业，都有专业的行业管理，所以说关于不同产等都会需要加入协会等，如果你在购房的时候跟日本房产中介出现了冲突，那么都可以联系不动产协会，都可以保障房产安全。日本房产中介在对于购房中的流程属于透明化，因为日本房产中介都会有专业...[ 查看全文 ]
2018日本房产投资三大回报模式介绍
越来越多人前往日本投资房产，那么投资日本房产有哪些回报模式呢?跟着出国留学网的小编一起来看看2018日本房产投资三大回报模式介绍，欢迎阅读。第一就是租金收入，第二种房产升值收益。第三种外汇套利收益。其中租金收入也是日本房产投资最主要的收益手段，日本房产市场非常规范，像我国那样的炒房获利是不可操作的，所以日本房产投资属于长期投资，通过每月收取固定租金来获得收益。日本的租房市场很稳定，出租率高且收益率...[ 查看全文 ]
日本购房投资有哪些优势
2020年要在日本举行运动会，这会是增加资产增值的好机会。那么除此之外日本购房投资有哪些优势呢?跟着出国留学网的小编一起来看看吧，欢迎阅读。一、与中国国内的房地产投资相比，可获得较高的收益率日本投资跟中国比较，日本房产更显得有明显优势，日本房租高，租赁的年收益率为6～15%。而国内平均为2%左右。二、日本的高品质房地产价格低廉在中国，很多商品房都是没有装修的毛坯房，而日本的出售房都是精装修房，拥有...[ 查看全文 ]
日本东京最受欢迎的六大房产投资区域
越来越多的海外投资人士将目光汇聚在东京房产市场中，这致使东京房产供不应求。那么和出国留学网来看看日本东京最受欢迎的六大房产投资区域。一、新宿区新宿区集写字楼，店铺，娱乐，购物中心为一体，可以说是最东京最繁忙的街区之一。下班后的夜生活相当丰富，和同事或朋友喝喝酒聊天非常方便。尤其是每周五晚上，在新宿车站周边，能看到很多醉醺醺的上班族。二、中野区中野区是人气住宅区，区内人口密度高，因为交通便利，与新宿...[ 查看全文 ]
