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美国奥兰多买房常见疑问一览
这几年，在美国买房的人是越来越多，并且在佛罗里达州的投资比例高达22%。那么都有哪些常见的问题呢?一起和出国留学网小编料了解下吧。问题一：我们不是美国公民，也没有绿卡，可以在美国买房子吗?Answer:当然可以。佛罗里达州的法律没有对买房者的国籍有任何限制，你只要年满18岁就可以买房。问题二：外国投资人在美国购买房产需要交哪些税?Answer:从税法上讲，外国人是指区别于美国公民、美国居民(绿卡持有者)和美国税法居民(在美国居住183天以上的外国人)的个人。投资房地产涉及的税务主要包括：房地产税，出租、出售房地产时产生的所得税，房地产买卖时的过户税。①房地产税(Property Taxes)：是地方政府(郡、市、镇)向房地产的所有者征收的税收。无论是美国公民、居民或外国居民，每年都要向当地政府缴纳房地产税。②房地产出租收入所得税(Income Tax on Rental Income)：一旦房产开始出租并产生租金收入，投资者须每年向国税局申报1040
NR税表来报告当年的租金毛收入及各项费用支出，如扣除费用后有净利润，屋主须向国税局纳税。外国投资者的报税期限为下一年的1月1日至6月15日。大部分外国投资者在房屋出租的开头几年无需交纳任何收入税，因为国税局规定出租房建筑(不包括土地...
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美国奥兰多买房常见疑问一览的相关文章
不做房产的亚马逊 是如何影响美国房价的
亚马逊大家都知道吧，美国的大企业了，那么现在亚马逊又出现了新的新闻，和出国留学网小编一起来看看不做房产的亚马逊，是如何影响美国房价的。小伙伴们，一定还记得九月初亚马逊“北美大选妃”的新闻吧，亚马逊官方宣布，将在整个北美地区，物色适宜城市，投资60亿美元，修建其在北美的第二总部，并将给所在城市，带来5万个就业岗位！全北美236个城市和地区，都踊跃报名竞标。就在1月18日，亚马逊官方对外公布了其经过第...[ 查看全文 ]
美国房产投资为何独宠佛罗里达州
据报道，这几年在美国买房的外国买家一直只增不减，并且在佛罗里达州的投资比例高达22%。那么是什么因素导致佛罗里达州独宠呢?一起和出国留学网小编料了解下吧。佛州经济多样化，就业稳定全美40%运往拉丁及南美州的货物由佛州出口。而中国区已成为其最大的非拉丁贸易伙伴。除此以外，航天工业、农业、建筑业、服务、医疗、大学研究业也让佛州的经济变得多元。经济单一的地区往往抗风险能力较低，而佛州多元的经济则为这里的...[ 查看全文 ]
2018年荷兰买房如何避免不该缴纳的税
荷兰的房产受中国买家青睐，那么在荷兰买房如何避免税收呢?尤其是一些不该交的税，想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看2018年荷兰买房如何避免不该缴纳的税，欢迎阅读。2018年荷兰买房如何避免不该缴纳的税据荷兰《华侨新天地》报道，荷兰房市火爆，但如果不卖房的话，这种火爆实际跟你没关系。但由于房价上涨，导致你的房产被估值过高，政府就会要求你缴纳更多的与不动产有关“苛捐杂税”(荷兰称...[ 查看全文 ]
澳洲买房三大常见问题
海外人士在澳洲买房子，肯定会有各种各样的疑问，今天出国留学网挑选了澳洲买房三大常见问题，来给大家一一解答，希望对大家有所帮助。一、如果购置期房，开发商不能按时交房，我所支付的首付款会出现什么情况?许多买家按照国内的操作模式误以为开发商在建设期间会使用买家的首付款。而事实上不是这样!真实情况是所有的首付款均存在律师的信托账户(律师的信托账户是律师作为交易的第三方专门用来监管交易款项的，这个信托账户由...[ 查看全文 ]
2018澳洲购房贷款相关费用一览表
在澳洲买房很多贷款机构提供的产品都很类似，因此选择贷款的一种方法就是对贷款的相关费用进行比较。跟着出国留学网一起来看看2018澳洲购房贷款相关费用一览表。最主要的费用就是利息费。另外还有贷款申请费和后续费用。如果所选择的贷款产品有申请费(不过有些贷款机构会有免除这项费用的特别优惠)和后续费用，买家就需自行支付。此外还有很多其它的费用，需根据买家实际情况决定缴纳与否。额外还款费(Additional...[ 查看全文 ]
澳洲购房贷款计算利率的三种常见方式
蜜月期利率、固定利率贷款、标准浮动利息贷款，是出国留学网的小编在这里为大家整理了澳洲购房贷款计算利率的三种常见方式，欢迎阅读。一、蜜月期利率这种产品一般只在6到12个月内享受一个比较低的利率。蜜月期过后，利率回复到浮息贷款的水平。在贷款的第一年，手头比较紧的朋友可以考虑选择这个产品。但是，你一定要保证自己在蜜月期之后又足够的能力支付增加的还款额。当然贷款机构提供的其他贷款方式还包括组合贷款(固定利...[ 查看全文 ]
英国买房条件不够怎么办
首次购房者常常面临首付不足的窘境，贷款时的选择面也相对较窄。这意味着最低的贷款利率通常并不适用于他们。和出国留学网小编一起来看看英国买房条件不够怎么办。1，Hanley Building Society，该建筑协会有长达两年的折扣利率，为3.04%。此后的贷款利率是4.94%，你能获得250英镑的返现。每月需要支付的金额为905镑，平均年花费为10，852英镑。2，Mansfield Buildi...[ 查看全文 ]
2018澳洲房产投资风险一览表
澳洲房产投资对置业人士更具有吸引力，但是在澳洲商业房产投资的风险也不容小觑。和出国留学网一起来看看2018澳洲房产投资风险一览表，欢迎阅读。一、商业房产易受经济局势影响当经济势头较为强劲且商业市场发展良好之时，商业房产的需求量通常会增多，但如果处于经济低迷时期，商业房产的需求量一般都会下降。一旦商业房产处于空置状态，则需花费较长时间找到新租户。商业房产一般都会吸引长期租户(通常签订3-5年的租约，...[ 查看全文 ]
英国房产投资常见问题解答
中国人喜欢在海外投资房产，房产作为投资也是一种收益，那么如果选择了英国投资房产，大家会有什么问题呢，和出国留学网小编一起来看看英国房产投资常见问题解答。1.海外华人在英国买房用不用出示相关文件证明财产来源？这是必要的。英国房地产开发商坦言在英国，所有的执照律师都必须按照法律确保他们的客户未通过非法洗钱犯罪活动而获得的来购买或英国房产，因此他们必须“了解他们的客户”，确保私人买主的合法身份，并审查他...[ 查看全文 ]
2018英国买房贷款条件
作为一个房产投资国家，英国的房产投资还是很有价值的，那么投资英国房产必须具备哪些条件呢，和出国留学网小编一起来看看2018英国买房贷款条件。1、英国买房贷款证件首先必须要有护照，这个作为身份的证明；第二是是需要近三个月的银行流水账和近三个月的银行对账单；第三是需要个人存款证明；2、如何办理英国买房贷款申请英国买房贷款必须要提供自己的资产证明、收入情况明细、身份证明，银行收到资料后会初步做出一个评估...[ 查看全文 ]
