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德国房产税收政策一览
虽然每个国家的税收政策是不一样的，但是房产税是都有的。那么德国房产税的相关政策是怎样的呢?下面就随出国留学网小编一起了解下吧，希望对大家有所帮助。一、房地产保有环节1、地产税施行一年一缴基于土地涨价归公的基本原理,并维护税收正义的理念,德国对其境内占有土地的人设置了地产税,法律依据为1973年《联邦地产税法》及其修定。德地方政府每年向在其辖区内的房地产所有者征收地产税。地产税又分对农林业用地征收的"A类"(全德统一的税率指数是6‰)和对其它用地征收的"B类"两种(根据房地产种类不同，西部地区的税率指数一般在2.6‰至3.5‰之间，东部地区的税率指数在5‰至10‰之间)，税基是根据评估法确定的房地产价值(该地产价值由各地税务局确定，每6年核定一次，与市场价格无关)，税率的确定过程与营业税类似，也是由德联邦政府制定统一的税率指数，然后由各地方政府自行确定稽征率，二者的乘积即是地产税税率。在税收豁免上,公共土地(如公园、墓地)、当局公共的土地及建筑物、联邦铁路、教堂、医院、科研和教育机构以及军用设施和市政公司等,享受地产税豁免政策。2、房产、地产税区别对待长期以来,德国政府高度重视居民对房地产的基本需求,对房地产的买卖和经营予以严格的区别对待,对自有自用的第一套住宅(不包括度假村)不需缴纳...
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德国房产税收政策一览的相关文章
2018德国买房全攻略
如今，出国旅游需要做攻略，在国外买房子更是要做攻略呢!那么在德国买房子的话，要做哪些攻略呢?下面就随出国留学网小编一起了解下吧，希望对大家有所帮助。1. 买房最看重什么?不论新房还是旧房，有一样东西是同样重要的，或者是最重要的，就是地段，Lage，Lage。可能有些人说，反正我是自住，找个偏远的地方便宜，但其实不动产也是一种投资的手段，试想下，如果你祖辈在浦东有个房子，他们那时候哪想到投资的问题，...[ 查看全文 ]
在德国买房好还是租房好
租房生活在德国比较普遍，当然在德国买房的也大有人在。那么，在德国生活，究竟是租房好还是买房好呢?和出国留学网小编一起来分析分析吧。租房还是买房，这是个值得思考的问题德国学生宿舍管理协会的一项调查显示，德国大学生在2016年平均每月的开支为918欧，相比于2012年的842欧增长了8%。而其中最大一笔开销便是用于支付房租，平均每月达323欧，令许多学生倍感压力。德国的房租从2007年到2014年持续...[ 查看全文 ]
关于法国买房的常见问题一览
目前，中国人在海外买房的数值一直处于增长中。法国这几年的房产优势众多也吸引了大量投资者的关注。下面出国留学网小编就给大家整理下关于法国买房的常见问题吧。Q1海外人士是否可以投资及购买法国的房地产?可以，法国购房对外国人没有限制，同时外国人与当地人使用同样的购房模式。对于外国人购买房产项目：住宅、商业、工业等，法国没有新旧项目的限制。法国购买新房自带10年保修，而旧房可能面临修缮的费用和精力。海外投...[ 查看全文 ]
英国伯明翰市税收政策介绍
伯明翰英国最佳城市之一，有着十分完善的经济能力，以及良好的投资空间。出国留学网的小编在这里为大家整理了英国伯明翰市税收政策介绍。一、概述现今越来越多的人都会选择在伯明翰置业投资，一般置业的情况就是购买房产，除了所需要缴纳的房产税以外，还需要缴纳其余税费。二、伯明翰税务政策解析，主要从以下几个方面的税务来体现：①印花税在英国是一个十分重要的税务，伯明翰也是不例外，由于每个城市的印花税有所不同，根据所...[ 查看全文 ]
2018英国诺丁汉市房产市场解析
繁华大都市都逐渐的白热化，移民投资也更加的困难资金也较高，更多的投资者把目光看向了英国的诺丁汉市!来跟想和出国留学网看看2018英国诺丁汉市房产市场解析。一、概述英国诺丁汉市的房价，还是有一定的上涨空间，虽然涨幅的趋势没有伦敦、曼彻斯特等城涨幅较快，但是依然有着稳定而有上升的增长，诺丁汉在近两年来房价增长。同时对于海外投资移民者的人数也在增加，而诺丁汉的服务行业越来越发达。二、简析①如果投资诺丁汉...[ 查看全文 ]
投资罗汉丁房产需要准备多少钱
诺丁汉，这座城市的经济发展速度很快，吸引很多购房者前来，那么投资罗汉丁房产需要准备多少钱呢?和出国留学网看看吧，欢迎阅读。诺丁汉不仅是著名的工业之城，这里还是英国最大的零售业和娱乐业，诺丁汉的房地产行业增长速度非常快，房屋的升值速度不断的加快。而且诺丁汉的服务行业发展也比较快，旅游业越来越受到大家的喜爱，所以说来到诺丁汉旅游的人群越来越多。诺丁汉的房屋投资成本在30万英镑左右，可以这么说房屋的投资...[ 查看全文 ]
英国五大房产投资类型介绍
最近几年，到英国去投资买房的人逐渐增多了，了解房型如何是关乎今后增值情况关键所在。跟着出国留学网的小编一起来看看英国五大房产投资类型介绍。一、小洋房在如今的世界房产市场当中，中国的房产类型和英国房产还是有着很大的差异的。其中，最主要的就是一些高档房产了。在如今的英国这个国家当中，最受关注的房产自然就是这种小洋房了。毕竟，相对来说的话，这种小洋房虽然叫小洋房但是还是非常类似国内所说的豪华别墅的。二、...[ 查看全文 ]
如何寻找英国房产市场中被低估的房子
在英国购房之前，能够真正让自己找到被低估了价值的房产的方法，是非常重要。和出国留学网看看如何寻找英国房产市场中被低估的房子?1、大市场调查当你确定好了要投资英国房产的时候。想要找到一个真正价值被低估了的房产的话，做一下详细的房产市场调查还是显得非常有必要的。2、了解一些专家的建议加以吸收虽然说当今社会中，各种各样的砖家是非常之多的。但是，总体上面来说的话，其实专家也是不少的。所以，想要在英国找到那...[ 查看全文 ]
英国房产租赁注意事项
投资英国房产想要获取获取高收益，最直接的方式就是买房出租。出国留学网的小编在这里为大家整理了英国房产租赁注意事项，希望对大家有所帮助。一、多关注一下购房成本在如今的英国房产市场当中，虽然说购房出租的投资收益确实是非常不错的。但是，想要自己的收益更多一些，在投资开始之前还是应该好好的去关注一下在这里购房投资的时候，应该知道的这里的购房成本的情况的。二、权衡租金收益因为在英国这个国家当中，不同的区域当...[ 查看全文 ]
英国房产遗产税规避指南
遗产税是英国房产相关税收中最重要的一种，那么买了房子想要传承下去，如何规避遗产税呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了英国房产遗产税规避指南。1、免税转移与锥度救济大部分在个人有生之年做出的赠予，都被划分到“潜在的免税转移(potentially exempt transfers)”，简称PETs。个人在去世的7年前做出的赠予都不需交遗产税，而在去世前7年内所做的PETs要被纳入总遗产中计算遗产税...[ 查看全文 ]
