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2018日本购房攻略
日本房产随着时间的推移，越来越受欢迎，房价也是水涨船高，那么如何才能在日本买到满意的房子呢?和出国留学网来看看你2018日本购房攻略，欢迎阅读。首先在日本投资房产是不限国籍的，用我们白话说只有你有钱就可以在日本投资房产。房子购买后可以委托日本不动产公司为您管理。日本这方面比较正规你可以放心，很多日本人房子委托给不动产公司管理，自己去别的国家生活。日本现在对外国人投资房产的条件越来越放宽，甚至拥有永驻权在日本又固定工作，稳定收入的外国人在不动产公司的帮助下可以零首付购房。持三年签证有固定工作的人员首付200万日元左右也可以贷款买房(这在之前根本是不可能的，因为日本之前贷款买房只对拥有永驻权开放)
要注意日本是一个特别注重信用的国家。向银行办理贷款时也要非常严格的审查个人的年收入。(当然如果您是全款购买的外国人那就另当别论了。)一种是买公寓(就是我们常说的商品房)，这个在大城市，特别是东京比较常见。一种是购买一户建，这种以城郊和乡下居多，但是有些城市中心也会有。但是市中心的车库、院子等就比较小，还有一种是买地皮，买地皮之后，自己盖房子。(因为日本考虑到防震等因素，不会盖太高，一般都是2层)东京目前集中在市郊，价格也是最贵的。东京的现房在6000万-7000万日元左右。单层面积在120...
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2018日本购房攻略的相关文章
日本购房要缴纳哪些税费
越来越多开始通过买房获得日本经营管理签证，方便移民，那么你知道日本购房要缴纳哪些税吗?跟着出国留学网一起看看吧，欢迎阅读。购房时主要税种有：不动产取得税3%不动产权登记税0.15%消费税5%印花税：在签订合同时缴纳的契税，约为三万五千日元(人民币约2100元)。持有房产后主要税种需要每年缴纳的税种有：固定资产税1.4%。都市计划税0.3%，用于修建和养护道路，小公园，下水道等共用设施。在日本，如果...[ 查看全文 ]
日本房产房型图详细介绍
知己知彼，才能百战不殆。想要购房日本的仿鲿，就要相对日本的房型有所了解。跟着出国留学网的小编一起来看看日本房产房型图详细介绍，希望对大家有所帮助。1.普通公寓与公寓的区别所谓普通公寓，一般是指木造或轻钢结构等低层的集体住宅。有时也被称作“高地集体住宅”和“公寓式住宅”。而公寓一般指钢筋混凝土结构的集体住宅。2.如何看房屋平面布置图在日本，用“2LDK”等来表示房间的格局。“L”指起居室(livin...[ 查看全文 ]
日本买房注意事项都有哪些
外国人可以在日本买房，但不能借此获得日本身份，签证、绿卡和国籍都不行。那么，和出国留学网看看日本买房注意事项都有哪些呢?欢迎阅读。1、在日本买房子首先要将购房款转移到海外帐户对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在日本买房卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷款证明，是英文的，毕竟日本人能看懂中文的不多，入乡随俗，不要被细节打败。2、看上日本房子后，该怎么出价日本...[ 查看全文 ]
如何少缴纳日本购房固定资产税
日本购房虽然土地所有权归自己，但每年的固定资产税还得交，约为总房价的千分之三。出国留学网的小编在这里为大家整理了日本购房固定资产税如何少缴纳?1、如果买新公寓，买一楼如果在2018年后，买入新楼房，那么一楼的固定资产税，要比二楼便宜，顶层要比一楼多交10%的固定资产税。如果按现在的固定资产税征收办法，每个新家(室内面积相同时)20万日元固定资产税的话，到了2018年，一楼的固定资产税是19万日元，...[ 查看全文 ]
中国人在日本购房时会遇到哪些问题
日本与中国的国情有所不同，会导致许多国内的顾客在日本购置房地产时，会以国内买房的思维以及标准来衡量。那就隔着出国留学网看看中国人在日本购房时会遇到哪些问题?一、房子大小的问题在日本，房屋的面积算法与中国是不相同的，国人大多偏好面积大的房屋，但是国内的房屋面积是指建筑面积而日本的则是指使用面积，而其中不包括阳台。日本的使用面积相当于国内建筑面积70%~80%。在日本投资房地产更多是倾向于购置日本的单...[ 查看全文 ]
投资日本房产能增值吗
日本房产回报率高吗?日本房产收益回报率这么高会有风险吗?日本土地房产是永久使用权吗?跟着出国留学网看看投资日本房产能增值吗?欢迎阅读。1.投资日本房产能增值吗?我们都知道日本房产跟日本经济一样已经跌落历史最低估，随着2020年东京奥运会来临之际对日本经济复苏所产生的期待促使日本房产这几年的价格处于不断稳健增值状态，未来几年还会持续增值。2.日本房产回报率高吗?相对国内房产租赁市场回报率2%到3%而...[ 查看全文 ]
2018日本贷款购房三大误区介绍
在日本购房大军中，贷款方的人是占大多数的，毕竟一次性付清全款需要的钱是很多的，那么在日本贷款购房有哪些误区呢?和出国留学网来看看2018日本贷款购房三大误区介绍。一、先后顺序一般来说在要考虑买房子的时候，一般人是先想买，然后一顿看，然后看好的房子再做贷款计划，最后购入。真正的顺序应该是，想买→贷款计划→按照计划的资金标准看房→购入。大多数人没觉得顺序这件事情是个多大的事儿，其实这个顺序简单的说明了...[ 查看全文 ]
日本别墅与公寓差异对比指南
别墅和公寓，是日本房产中的高端房产投资，那么他们之间有哪些区别呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了日本别墅与公寓差异对比指南，欢迎阅读。一、日本别墅和公寓，价格上有区别吗?回答是当然有，但是相差不大。同等条件下(指同一城市地段，同等档次级别，同面积)，别墅贵于公寓。因为脚下的土地的价格，是你一个人支付的，而公寓则是多家住户一起平摊。公寓的土地，是所有用户共有权，而别墅是带自己专用的土地所有权。公...[ 查看全文 ]
2018美国奥兰多房产税详细介绍
作为美国最重要的城市，奥兰多的购房房产税是多少呢?和其他城市相比贵不贵呢?跟着出国留学网看看2018美国奥兰多房产税详细介绍，欢迎阅读。奥兰多具备旅游度假、退休养老和高就业人口的三大城市特色，催生了旺盛的奥兰多房产市场，那么这么热门的城市。这里的房屋价格在全美来说贵不贵呢?奥兰多房产价格虽然在16年的时候上涨的幅度是多大的，但是在上涨之后奥兰多的房屋价格在全美来说的话是不贵的，一般奥兰多这里的公寓...[ 查看全文 ]
2018墨尔本房价涨幅最快的地区TOP10
澳洲的房产市场，墨尔本是属于澳洲房价增长最大的一个城市，那么如果具体到地区的话，哪些地区的房价涨幅最快呢?下面就随出国留学网小编一起了解下吧。NO.1 图拉克(Toorak)Toorak是墨尔本最著名的富区，在这里购买房子，首先就保证了房子的优越性。Toorak的商业非常发达，生活设施非常丰富，交通也很便利，无论是火车、电车还是公交车四通八达，无论是去墨尔本CBD还是附近学校都能很快达到。图拉克房...[ 查看全文 ]
