出国留学网相关文章 美国买房常见问题及解决办法一览的相关文章推荐
美国买房常见问题及解决办法一览
不管是在哪里买房，总会遇到这样或那样的问题，那么一般在美国买房的话，都会遇到哪些问题呢?下面由出国留学网小编告诉你吧，一起来看看。“刚买的房子就需要维修”好不容易买来的新房子却需要翻修，真是一件让人头疼的事。很多购房者在遇到自己心仪的房子时，甚至都不敢检查——万一查出房子有问题，比如地板乾裂，或屋顶和地基有问题，怎麽办?虽然这些问题可能出现，但不能因为这些担忧就不敢买房。大多数房子都需要例行维护，一个好的检查员会帮你指出这些问题。但是检查员发现的问题仅供参考，并不是每个问题都需要马上维修，他只是负责指出他发现的每个问题。这时候你可以询问他，这些问题有多糟糕，在不得不维修前还能撑多久。如果发现了需要立即维修的问题，就联系卖方，看他们是否能帮你维修或补偿维修费用。“我会损失中介押金”购房者通常会在签署购房合同後，交3%的预付金。有些购房者会担心他们的押金收不回来。其实这种担心大可不必，因为对於这部分预定金，卖方不能立即兑现。相反，这笔钱会存入托管账户，没有双方的签名不能被使用。如果房产合同中有特殊条款(contingency
：指在该有效期内，如发生特殊情况，购房者有权终止合同并拿回定金)，比如房屋检查特殊条款、估价特殊条款和贷款特殊条款，请和你的房地产经纪人在日历上将这些条款的有效...
[ 查看全文 ]
美国买房常见问题及解决办法一览的相关文章
2018美国波士顿房产投资流程一览表
打算在美国房产市场投资的朋友们，全面了解购房流程和房产信息是十分必要的。和出国留学网看看2018美国波士顿房产投资流程一览表。一、购房决定在购房之前必要的思考和准备工作是很重要的，它决定您购房的顺利进行。买房目的：自住 or 出租自住房：以自主为主要目的，注重学区教育以及房屋保值等因素;纯投资出租房：不以自住为目的，只考虑易出租，回报率高的区域;综合两者需求：自己先居住一段时间，之后考虑出租;或者...[ 查看全文 ]
美国投资房产时如何合理避税
在美国买房是需要缴纳税的，那么如何合理避税呢?这个问题也是很多人需要考虑的，下面由出国留学网小编告诉你吧，一起来看看，希望对各位有所帮助。初级避税我们购买住宅、商业地产的初级形式，就是直接购买，所以也叫做初级避税。以前很多客户问我，怎样合理避税?因为投资美国房产，需要交纳所得税的。具体交纳多少，需要专业会计师做账，合理避税。记住，他们不是做假账。这个要看每个会计师的本事。一般稍微大一点的美国房产公...[ 查看全文 ]
2018美国买房如何选择贷款银行
当你在美国买房需要贷款时，该如何选择贷款的银行呢?这个问题也是很多人需要考虑的，下面由出国留学网小编告诉你吧，一起来看看。问题一：房贷利率是多少?相信购房人在此之前已经对贷款利率有了些许概念，对固定利率、浮动利率和混合型利率这样的术语也有所了解。为了更有效的对比各机构利率，应该询问的是年固定利率(APR)，这一利率通常高于机构报价。问题二：折扣点数和初始点数是多少?折扣点数是为了降低利率而设，而初...[ 查看全文 ]
聪明主妇新加坡买房经验分享
刘太太跟随自己的丈夫刘先生一起定居新加坡，安顿之后，便开始计划在新加坡买房。出国留学网的小编在这里为大家整理了聪明主妇新加坡买房经验分享。一、搜集资料，清楚自己的目标是成功买房的关键起初，刘先生想申请新加坡国籍，因为这样的话，买房子只需10%的首付，而且还可以获得政府的3万新元补贴。可是左等右等，等了将近11个月，只等来了移民厅的拒绝信。不遂人愿，他们二人只能以新加坡永久居民的身份来买房，这就必须...[ 查看全文 ]
意大利买房流程及成本解析
意大利可以通过买房移民，这个大家都知道吧，那么想移民意大利的朋友就会选择意大利买房了，那么知道意大利买房的流程是什么样的吗，和出国留学网小编一起来看看意大利买房流程及成本解析。意大利的物业购买过程：意大利对外国所有权没有限制。任何从意大利境外汇出的用于购买财产的资金应正式记录，以确保任何转售的收益可以被遣返。在意大利购买物业的第一步是聘请一名房地产律师，以保护您的利益。虽然房地产转让过程是一个规范...[ 查看全文 ]
匈牙利买房攻略一览
随着去国外买房的人的增多，去匈牙利买房也成了一个大热门。那么今天就和出国留学网的小编一起来看看匈牙利买房攻略一览吧！1、能在匈牙利买房的人群在匈牙利首都布达佩斯，只要持有有效护照就能在当地购房，无论二手房或者新房都可以。如果是已经有匈牙利身份的人，还需要出示永居卡或非永居卡。匈牙利对外国人购房并没有所谓的“限购”，无论二手房或新房都可以购买，但是匈牙利政府对房价控制很严格，没有像国内房价上升的现象...[ 查看全文 ]
加拿大买房验房须知
加拿大本是一个移民国家，出了移民，现在也有很多人决定要加拿大购房，那购买加拿大房产如何验房?现在出国留学网小编为各位介绍一下加拿大买房验房须知。专家介绍，购买加拿大房产时，买家拥有100%的验房权利，验房是房产投资最基本的保障。举例来说，如果买家在验房后对房产并不满意，可以在不提供任何理由的条件下放弃购买，并拿回全部定金。唯一的费用，就是付给验房师的验房费。再比如，买家在验房的过程中发现某些问题，...[ 查看全文 ]
美国买二手房的房龄如何看
移民美国后，刚开始很多人都会选择购买二手房，但是对于二手房，很多人都会担心二手房的房龄太久，其真实房龄很难判断，该怎么办？下面出国留学网小编为各位介绍美国买二手房的房龄如何看。第一点、去建委查询房屋档案这种方式是查询房龄最稳妥的方式。现在有的地方已经建立了不动产登记中心，也可以去那查询。这种方式虽然最精确，但需要房主的配套，详细点就是房主必须持房本和身份证明等资料现场查询。问题就来了，很多房主不愿...[ 查看全文 ]
日本买房注意事项都有哪些
外国人可以在日本买房，但不能借此获得日本身份，签证、绿卡和国籍都不行。那么，和出国留学网看看日本买房注意事项都有哪些呢?欢迎阅读。1、在日本买房子首先要将购房款转移到海外帐户对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在日本买房卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷款证明，是英文的，毕竟日本人能看懂中文的不多，入乡随俗，不要被细节打败。2、看上日本房子后，该怎么出价日本...[ 查看全文 ]
中国人在日本购房时会遇到哪些问题
日本与中国的国情有所不同，会导致许多国内的顾客在日本购置房地产时，会以国内买房的思维以及标准来衡量。那就隔着出国留学网看看中国人在日本购房时会遇到哪些问题?一、房子大小的问题在日本，房屋的面积算法与中国是不相同的，国人大多偏好面积大的房屋，但是国内的房屋面积是指建筑面积而日本的则是指使用面积，而其中不包括阳台。日本的使用面积相当于国内建筑面积70%~80%。在日本投资房地产更多是倾向于购置日本的单...[ 查看全文 ]
