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英国买房必备房产评估
在英国，有一种职业叫做“房产评估师”。英国房产评估鉴定师的职责是对房屋的建筑结构，目前状况和安全系数等做出详细的报告总结。和出国留学网小编一起来看看英国买房必备房产评估。评估报告的类型在英国，房产评估报告有三种类型：一、估价报告估价报告是最简单和便宜的评估报告，也是银行通常会要求贷款申请人出示的评估报告。其目的是为了向银行证明，房产的价值相当于他们提供的贷款。如果你拖欠还贷，银行有权通过出售你的房产来偿还债务。这类估价报告耗时较短。评估师将对房子内外进行检查，根据其大致情况，和最近出售的房屋价值，以及目前英国房产市场的状况，评估出一个合适的价格。该报告将包含房子整体条件的总结，评论房子的一些大致缺点。同时包含简短的建议，建议买方在某些方面进行进一步的检查。这种评估报告一般适用于买家购买的是全新楼盘，若买家购买二手房产则需要进行更加精准的评估报告。二、购房评估报告这种购房评估报告更详细，而且可以与估价报告同时进行。但这种报告不适用于需要装修，或计划改建的英国房子。这项调查都包括：1、房子的整体条件。2、建筑可见范围内，任何可能影响房子价值的主要缺陷。3、在你签合同前，任何需要请专家鉴定检测的紧急的问题。4、墙壁潮湿度检测。5、木材损坏程度检测：包括木蛀虫或腐烂程度。6、所有防潮、隔热和...
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英国买房必备房产评估的相关文章
英国房屋出售制
在英国安家，购置—套适合自己的房产是很多人梦寐以求的事情。英国政府发布了一系列对本地居民的房辅助计划，帮助工薪阶居以及社会弱势群体购买属于自己的房产，和出国留学网小编一起来看看英国房屋出售制度。房屋抵押贷款担保计划这项计划适用于购买房产价值在六十万以内的购房者，并不要求购房者是初次买家，且对于购房者的收入水平没有任何要求。在这项计划之下，政府将帮助购房者向银行申请抵押贷款，以房产价值5%的订金获得...[ 查看全文 ]
英国租赁市场行情分析
回顾2017年，自总体来看，买房出租市场非常具有竞争力。那么2018年，英国房产租赁市场将会是一个怎样的情形呢，和出国留学网小编一起来看看英国租赁市场行情分析。①英格兰银行审慎监管局新规的推行与落实：于2017年，英格兰银行审慎监管局推出了新规，要求贷方需要对申请人的收入水平进行认真地考核，从而确保申请人偿还贷款的能力，或者是以较为严格的利率计算公式来予以支付能力的核算且房租收入还必须要比之于自身...[ 查看全文 ]
英国房产投资热门地区推荐
近几年，大量海外资本涌入英国房地产市场，包括苹果、亚马逊、谷歌、Facebook在内的全球大型科技公司纷纷进驻英国伦敦，出国留学网小编要给大家简单介绍一下英国房产投资热门地区推荐。曼彻斯特（Manchester）曼彻斯特，作为英国“北方经济引擎计划（The Northern Powerhouse）” 城市，是除伦敦以外英国最大的专业人才和金融服务中心。曼彻斯特更是全世界客运铁路的发源地，拥有着英国...[ 查看全文 ]
英国三大投资热点城市
根据IP Global最新发布的《全球房地产展望报告》中称，英格兰北部地区的三个主要城市曼彻斯特，利兹和利物浦，被列为全球主要的房产投资热点。和出国留学网小编一起来具体了解一下英国三大投资热点城市。1、曼彻斯特其中，曼彻斯特仍是英格兰北部地区最热门的投资城市。去年曼彻斯特房价指数涨势惊人，达到了平均8.6%的房价涨幅。而根据现下状态及计算通膨率之后的预测，曼城在2018-2020年期间收获16.5...[ 查看全文 ]
美国买房要交哪些钱
对于第一次在美国买房的人来说，众多的税费令人眼花缭乱。那么美国买房有哪些钱要交呢，和出国留学网小编一起来了解一下美国买房要交哪些钱。首付：一般来讲，如果欲购买的房屋是用于自住，而且购房者的信用较好，房屋售价的20%将是首付的费用。如果购买的房屋是用来投资，比如出租，则房屋售价的25%将是最低的首付费用。验房费：验房费是付给验房师的费用。验房的目的是检测房屋是否有重大损坏和潜在的问题，买方可以日后根...[ 查看全文 ]
美国投资房产的十个步骤
对于第一次在美国买房的人来说，众多纷繁复杂的步骤和流程让人眼花缭乱。和出国留学网小一起来看看美国投资房产的十个步骤。在美国，一般一个买房交易会有四种角色的人参与：卖方，卖方中介（又称Listing Agent），买方和买方中介（又称Selling Agent）。每个角色的人都有责任做好自己一方所担当的职责，从而使交易活动可以顺利进行，任何一方出了问题，整个房产的买卖都将无法成功。步骤1：确定贷款机...[ 查看全文 ]
美国圣地亚哥最受欢迎的房产投资区域盘点
圣地亚哥是外国友人一直青眯的地方，这里的交通发达，生活水平高，但是房价非常亲民。和出国留学网看看美国圣地亚哥最受欢迎的房产投资区域盘点。在圣地亚哥的房地产市场，你可以找到一些最豪华的海边住宅，也可以找到比较实惠的普通家庭。圣地亚哥县拥有4200平方英里，包括18个城市和其中的许多迷人的社区。这些社区分布在七个独特的区域，从沿海到内陆，圣地亚哥房地产市场有真正为每个人提供的各种需求的房屋。先说说这七...[ 查看全文 ]
2018美国亚特兰大房产投资成本介绍
大部分人在亚特兰大购房的投资者都会选择住宅类型的房产，其中公寓和学区房是最受欢迎的。出国留学网的小编在这里为大家整理了2018美国亚特兰大房产投资成本介绍。在投资亚特兰大房产前，需要对当地的房产信息进行了一定的了解。亚特兰大的最新房价获得大量中国买家选购，根据2017年美国最新的亚特兰大地产市场房价报告，2017年12月份亚特兰大最新的成交量大约在30万美元左右，国内的众多投资商普遍在亚特兰大地区...[ 查看全文 ]
在圣地亚哥买房外国人有哪些需要注意的事情
近些年来外来人选择来圣地亚哥，这里买房的人是越来越多，跟着出国留学网看看在圣地亚哥买房外国人有哪些需要注意的事情呢?在美国圣地亚哥这里买房要清楚自己买房最终的目的是什么,要知道你在圣地亚哥这里买房是用来自住的还是来这里投资的,不过在圣地亚哥这个城市你自住还是投资都是有好处的。外国人在圣地亚哥买房不一定需要拥有美国国籍，就算你不是美国公民，也是可以在圣地亚哥购房的，不过年龄一定要超过18岁。而且外国...[ 查看全文 ]
美国最受富豪欢迎的房产地区介绍
其实在美国很多富豪都不会选择大都市生活，不会去像洛杉矶、纽约这样的城市定居，那么他们会去哪儿呢?出国留学网来告诉大家美国最受富豪欢迎的房产地区介绍。他们只会在做生意的时候去这些大都市，而在业余闲暇时间他们会选择风景秀丽，适合居住的城市定居，像奥斯汀就是这样的城市，奥斯汀豪宅更是这些富豪投资的首选，奥斯汀豪宅让你拥有贵族般的气质。奥斯汀豪宅投资潜力很大，对于富豪来说奥斯汀豪宅价格不是很高，相信国内人...[ 查看全文 ]
