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在英国炒花楼赚钱吗
一直关注英国房产的朋友应该经常听到“炒楼花”这个词，或者还听说有人因为炒楼花而赚了一大笔钱，很是心动。但是又不是很了解。今天和出国留学网小编一起来讨论在英国炒花楼赚钱吗。Today＇s topic什么是楼花？“楼花”一词最早源自香港，是指尚未竣工的商品房在施工阶段就推向市场销售。预售商品房也称楼花、期楼。如果把开发公司已建成的房屋看成建设完成后的果实，那么开发公司正在建设而未完成的建筑物则可看作这一果实的花。由此进一步引申出买“楼花”、卖“楼花”、炒“楼花”等。一般称卖“楼花”为预售房屋，买“楼花”为预购房屋。买卖炒楼花存在的风险要比现楼风险大！楼花，和普通现房比起来，最大的特点莫过于成交（Exchange）的时候房子还没有造好，也就是所谓的“期房”。具体来讲购房者一般首先会在看样品房满意之后交几千镑的定金，然后在很短的时间内交房价的10%作为首付。这个时候就合同已签定（Exchange contract）了。这个时候开发商往往会给一个相对模糊的完工（Completion）日期。比如2018年Q3Q4（2018年第三季度或者第四季度）。就是说只要在2018年7月1日到12月31日之间交房都是符合合同的。随着进度的推进，开放商会向买家汇报进展。同时逐渐明确交房日期。比如先是缩短到201...
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英国买房税费怎么收
在英国购置、出租或出售房产，主要涉及的税有6种：印花税、增值税、市政物业税、个人所得税、资本利得税、遗产税。那么，英国买房税费怎么收呢？和出国留学网小编一起来看看吧。1印花税产税，因此有很多高净值人士采用这种方式。2016年4月，英国印花税新政实施。在英国购买房产，成交时必须向税务局缴纳印花税，买卖交易才能最终获政府认可。英国财政部公布的最新税率，印花税的具体征收标准如下：购房出租项目（Buy t...[ 查看全文 ]
英国房产市场现状
英国房屋市场活动在2017年第一季度大幅上涨，部分原因在于即将到来的买卖令印花税附加费。和出国留学网小编一起来看看英国房产市场现状。英格兰威尔士10大区域房价月度年度增长变化在房产均价方面，伦敦地区依旧最高，英格兰南部和东部次之，英格兰西南和西米德兰地区紧随其后。过去一年的时间里，英格兰东部和西南地区的年度和月度房价涨幅表现依旧抢眼，年涨幅在2%-5%之间。受伦敦市场的带动，良好的通勤条件使不少首...[ 查看全文 ]
英国买房必备房产评估
在英国，有一种职业叫做“房产评估师”。英国房产评估鉴定师的职责是对房屋的建筑结构，目前状况和安全系数等做出详细的报告总结。和出国留学网小编一起来看看英国买房必备房产评估。评估报告的类型在英国，房产评估报告有三种类型：一、估价报告估价报告是最简单和便宜的评估报告，也是银行通常会要求贷款申请人出示的评估报告。其目的是为了向银行证明，房产的价值相当于他们提供的贷款。如果你拖欠还贷，银行有权通过出售你的房...[ 查看全文 ]
英国房屋出售制
在英国安家，购置—套适合自己的房产是很多人梦寐以求的事情。英国政府发布了一系列对本地居民的房辅助计划，帮助工薪阶居以及社会弱势群体购买属于自己的房产，和出国留学网小编一起来看看英国房屋出售制度。房屋抵押贷款担保计划这项计划适用于购买房产价值在六十万以内的购房者，并不要求购房者是初次买家，且对于购房者的收入水平没有任何要求。在这项计划之下，政府将帮助购房者向银行申请抵押贷款，以房产价值5%的订金获得...[ 查看全文 ]
英国租赁市场行情分析
回顾2017年，自总体来看，买房出租市场非常具有竞争力。那么2018年，英国房产租赁市场将会是一个怎样的情形呢，和出国留学网小编一起来看看英国租赁市场行情分析。①英格兰银行审慎监管局新规的推行与落实：于2017年，英格兰银行审慎监管局推出了新规，要求贷方需要对申请人的收入水平进行认真地考核，从而确保申请人偿还贷款的能力，或者是以较为严格的利率计算公式来予以支付能力的核算且房租收入还必须要比之于自身...[ 查看全文 ]
英国房产投资热门地区推荐
近几年，大量海外资本涌入英国房地产市场，包括苹果、亚马逊、谷歌、Facebook在内的全球大型科技公司纷纷进驻英国伦敦，出国留学网小编要给大家简单介绍一下英国房产投资热门地区推荐。曼彻斯特（Manchester）曼彻斯特，作为英国“北方经济引擎计划（The Northern Powerhouse）” 城市，是除伦敦以外英国最大的专业人才和金融服务中心。曼彻斯特更是全世界客运铁路的发源地，拥有着英国...[ 查看全文 ]
英国三大投资热点城市
根据IP Global最新发布的《全球房地产展望报告》中称，英格兰北部地区的三个主要城市曼彻斯特，利兹和利物浦，被列为全球主要的房产投资热点。和出国留学网小编一起来具体了解一下英国三大投资热点城市。1、曼彻斯特其中，曼彻斯特仍是英格兰北部地区最热门的投资城市。去年曼彻斯特房价指数涨势惊人，达到了平均8.6%的房价涨幅。而根据现下状态及计算通膨率之后的预测，曼城在2018-2020年期间收获16.5...[ 查看全文 ]
在圣地亚哥买房外国人有哪些需要注意的事情
近些年来外来人选择来圣地亚哥，这里买房的人是越来越多，跟着出国留学网看看在圣地亚哥买房外国人有哪些需要注意的事情呢?在美国圣地亚哥这里买房要清楚自己买房最终的目的是什么,要知道你在圣地亚哥这里买房是用来自住的还是来这里投资的,不过在圣地亚哥这个城市你自住还是投资都是有好处的。外国人在圣地亚哥买房不一定需要拥有美国国籍，就算你不是美国公民，也是可以在圣地亚哥购房的，不过年龄一定要超过18岁。而且外国...[ 查看全文 ]
美国房子应该买在谁的名下
不管是在哪里买房，总会涉及到房屋产权的问题，那么一般在美国买房的话，都会把房子买在什么名下呢?下面由出国留学网小编告诉你吧，一起来看看。个人名下房产可以说大部分买房的人都是把房子买在个人的名下或者联名的名下。因为它简单，成本低，而且太顺理成章，一切是那么自然。所有权：由于所有权是自己个人，则如果个人遇到任何诉讼，比如房客在你房子里受伤了诉讼你等，或者你的职业导致你被诉讼，比如医生等，则在你名下的所...[ 查看全文 ]
英国谢尔菲德租房房源推荐
谢菲尔德是英国重要的城市之一，也是留学生最喜欢的城市之一。那么在谢菲尔德留学有哪些好的出租屋呢？和出国留学网来看看英国谢尔菲德租房房源推荐。一、Bailey Fields地址：Rockingham Street Sheffield S1 3PD【公寓概况】Bailey Fields是谢菲尔德的一所精装公寓。公寓提供套间和精品一室及复式公寓，无论是想跟朋友一起合住还是独立生活，Bailey Fiel...[ 查看全文 ]
