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美国签订购房合同应该注意什么
目前在国内买卖二手房，一份购房合同只是薄薄的两三页纸，但在美国住房交易市场制度非常健全，这也体现在美国的住房买卖合同中。和出国留学网小编一起来看看美国签订购房合同应该注意什么。以下为美国加州的住家购房合同买卖说明书，其中涉及环节三十多个环节，但每一个环节都非常重要，其中最为关键的则是以下内容：把握时效，口说无凭， 整个合约变更以书面为主要注意，购房的任何环节中，买房和卖方在协商议价过程中的口头承诺，通常无法律保障，除非这些口头承诺在合约中书写列举出来。买家何种方式付款付款方式，交易流程也有所不同。在合同中必须解释买主将怎么样付款。买卖完成与交屋第三段说明买主何时会搬进住屋﹐卖主何时应该迁出。如果目前仍有房客居住﹐则需注明现有房客将怎样安置﹐并可在此段注明买主何时可以取得钥匙。费用分担与支付合同中应注明买主或卖方谁将付那些买卖房屋的手续费。例如﹕房地产附近的环境（房子是否位在容易发生地震﹐火灾﹐和水灾的地区）报告费﹐产权保险费﹐代书公司手续费﹐地价税﹐或其他政府费用。法定的报备声明（包括含铅油漆的告知）以及取消合约的权力合同中应注明法律所规定卖方必须书面告知买主的一些事项。例如﹕房屋的油漆是否含铅﹐房子是否在地震带或是容易发生火灾和水灾的地区﹐和卖方所知房屋有问题的地方。一般来说﹐买方...
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2018美国买房攻略
大家都应该领略过国内房价的涨幅，所以很多人选择在美国买房。那么对于美国买房了解多少呢?下面就随出国留学网小编一起来看看吧，希望对各位有所帮助。在新的一年，美国的房价又是怎样一个情况呢?2018美国房价在美国全国，有些地区的房价租金都远低于其他地区，而在另外一些地区，则只有高收入者才能负担得起。根据房地产数据公司ATTOM数据，在如下这些地区，相对于当地的工资，住房最难以负担。美国买房成本律师费
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美国首次购房流程
在美国买房，是了解一下买房流程，对于买房流程，还是要有一定的了解的，那么首次在美国买房的朋友，和出国留学网小编一起来看看美国首次购房流程。一、美国买房之前要做的准备现金买主需要准备的文件：1．有效的护照和签证2．准备好购房资金证明（国内银行中英文版的存款证明）3．在美国当地银行开设的帐号如果你想用现金购房，准备以上三项就可以了。贷款买主需要准备的文件：1．有效的护照和签证2．工作证明、工作收入 （...[ 查看全文 ]
美国买房需要准备的材料
对于美国买房的朋友们来说，准备好买房所需的一切材料才是正经事，那么在美国买房要准备哪些材料呢，和出国留学网小编一起来看看美国买房需要准备的材料。如果你是现金买主，你需要准备的文件：有效的护照和签证；非必须，不去美国本地可以授权委托经纪人购买。在境外银行开设的帐号；不一定是美国本地，但建议在金融发达且无外汇管制的地区，例如香港、新加坡、日本和欧洲国家。两个月的银行存款证明。银行账户可在美国、香港、台...[ 查看全文 ]
美国买房之前要做哪些准备
如果你想到美国买房，那么在买房之前，要做哪些准备才行呢，大家也知道，国外买房不比国外，肯定会有很多的手续，和出国留学网小编一起来看看美国买房之前要做哪些准备。现金买主需要准备的文件1．有效的护照和签证2．准备好购房资金证明（美国当地银行账户的存款证明）如果你想用现金购房，准备以上两项就可以了。贷款买主需要准备的文件1．有效的护照和签证2．工作证明、工作收入 （单位或街道开具证明，交由公证公司翻译）...[ 查看全文 ]
中国人在美国买房要交哪些税
美国作为一个房产收税的国家，如果你在美国买房了，那么就要准备好房产税，大家都知道房产税要缴纳哪些吗，和出国留学网小编一起来看看中国人在美国买房要交哪些税。一、个人所得税Income Tax客户在美国买完房产之后，将其出租，出租所产生的收入需要缴纳个人所得税。谈到个人所得税，需要注意几个概念和节点：第一，纳税人识别号，也叫税号，英文是ITIN，是Individual Taxpayer Identif...[ 查看全文 ]
购买美国新建住宅的优势
美国的房屋也有很多种的类型，那么选择什么样的类型才是最佳的呢，大家的购买房产的时候，买新建的房产是最好的，和出国留学网小编一起来看看购买美国新建住宅的优势。1、个性化定制许多房屋建筑商允许买家参与设计其房产的过程，这有助于创造一个专门针对消费者口味量身定制的生活空间。例如，新购房者通常可以决定卫浴的位置，选择自己喜欢的地板类型，或选择外墙涂料的颜色。进入细分市场的买家有时甚至可以选择他们最喜欢的地...[ 查看全文 ]
美国房产投资优势全解
美国的房产投资者选择美国肯定是因为有一定的优势，那么选择美国房产的朋友就要注意了，想知道投资美国房产的优势有哪些吗，和出国留学网小编一起来看看美国房产投资优势全解。1、美国房屋产权为私有制，永久产权中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制，买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制，并且是永久产权。一经购买，包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于自己。...[ 查看全文 ]
美国房产投资优势及劣势
越来越多的投资者选择海外投资，那么中国人在美国投资房产有什么好处呢，又有哪些劣势呢，想在美国投资房产的朋友不如和出国留学网小编一起来看看美国房产投资优势及劣势。一、中国人到美国买房置业投资有哪些好处？近年来，国内已经有不少成功人士到美国买房。比如姚明在美国休斯敦的豪宅，比如演艺明星李小璐也在美国开超市买房。此外还有很多不知名却很有钱的富豪们也爱上了美国买房投资。因为他们看到，美国的房市是一项稳定和...[ 查看全文 ]
美国首次买房的十个步骤
出于子女留学、全家移民或是房产投资等诸多考虑，越来越多的中国人在美国购买房产。首次购买美国房产，自然有许多地方不甚了解。下面和出国留学网小编一起来看看美国首次买房的十个步骤。Step 1 确定购房目的决定去美国买房，首先要确定这套房子是用来自住还是投资？买房目的不同，挑选房产的标准也不同。如果是自住，需要慎重考察房产的现有状况，包括所处社区、周围环境、配套设施等问题；如果是投资，更多考虑的是未来升...[ 查看全文 ]
2018年美国房产表现以及热门城市的投资概况
如今，当全球化已经成为常态，投资视野要全面升级，高附加值的地方才会有更高的收益，其中美国房产是最受青睐的投资方式。今天出国留学网小编就来和大家分析一下2018年美国房产表现以及热门城市的投资概况。美国整体根据CoreLogic发布的最新HPI（房价指数报告）显示，2017年12月的美国房产市场的房价指数环比11月上涨了0.5%，同比过去一年的房价指数上涨了6.6%，在现有的数据基础上，预估上201...[ 查看全文 ]
