出国留学网相关文章 加拿大买房需要注意的关键点的相关文章推荐
加拿大买房需要注意的关键点
不管是自己居住还是用来投资，咱们都要对加拿大的房产有个充分的了解。所以下面出国留学网小编就给大家讲讲在加拿大买房主要注意的几大关键点。一、产权查询主要内容：1. 拥有人资料：有多少人共有这份产业?
需注意offer上卖家姓名必须与此相符合，若为多人共有，所有共有人都必须在offer上签名，缺一不可。一般二人以上的多人共同拥有物业有两种：Tenancy in
Common为有些是因资金不够充裕而合买，或因分摊风险而合买，或合资成立购屋基金而合买。另一种为夫妻联名或子女父母联名的JointTenancy，是不可分割的，直到一方死亡时，物业自然由另一方继承。2. 法定标示：包括地号( P.I.D.), 法定描述及地址，这三项是产权查询的关键。3. 抵押设定：若屋主有房屋贷款，在产权查询时会出现贷款银行及贷款号码，律师于交易时，优先还清贷款，方将余额付给卖家。4. 通行权(Statutory
Right-of-Way)：最常见的有如煤气或电力公司拥有通行权进入您的土地内工作或做维修。买房子时可查清楚通行权可通行的正确位置。5.
地役权(Easement)：与通行权类似，但范围较广，就是认可让人使用或经过您的部份土地，例如共享车道等，或新公路将经过、或有人必须经过房屋的土地内再...
[ 查看全文 ]
加拿大买房需要注意的关键点的相关文章
加拿大买家如何看验房报告
和国内不同，在加拿大买房有一个验房的流程，那么身为买家，如何去检查验房报告呢?下面就由出国留学网小编给各位解答一下吧，希望对大家有所帮助。验房师应该出具怎样的一份报告?一份完整的验房报告通常会包含两个部分，一是主要问题的列表，另一个是报告主体。在主要问题列表中一般会将问题分类为安全问题和重大修缮问题。在安全问题中，验房师会列出房屋中会涉及人身安全的问题，这些问题一般是要着手解决的，比如阳台的栏杆损...[ 查看全文 ]
加拿大贷款买房都有哪些陷阱
在加拿大购房，向银行贷款是不少购物者必不可少的一个选择，但是在贷款过程中会有很多陷阱。下面就让出国留学网小编给各位介绍一下吧，希望大家都能注意。不做任何财务预算规划购买房屋是许多人一生中最大商品购买行为，也是许多家庭最大的投资。在考虑购买房屋前，购房者应该慎密地做出自己的财务预算。例如，要考虑自己家庭每个月偿还贷款的能力，首付资金可以投资多少，可以购买多大的房子。不要把这些财务约束仅仅留给你要会面...[ 查看全文 ]
2018加拿大购房优惠政策
买房作为加拿大移民一件重头投资，在税收繁重的加拿大，了解一下加拿大购房的优惠政策还是很有必要的。一起和出国留学网小编了解下吧。首次购房退税优惠为了帮助首次购房者减低购房费用的负担，2009年12月15日，加拿大联邦政府为了促进经济发展出台了一项新的法案“首次购房税务优惠"(HBTC) 。
该政策是致力于减轻首次购房者的经济压力，对于购房过程中涉及的除购房款以外的其他费用予以一定额度上的退税。具...[ 查看全文 ]
加拿大买房哪些税收可以抵扣
买房作为加拿大移民一件重头投资，在税收繁重的加拿大，买房过程中能遇到能抵扣的税收费用，还是值得大家去关注的。一起和出国留学网小编了解下吧。投资出租房后 这11项税收可抵扣1、房产税;2、房屋物业保险费;3、租房相关广告费;4、出租房的房屋维修费(非资产折旧部分的费用);5、出租房相关的交通费;6、出租物业的贷款利息;7、房东支付的水电气费、电视电话等日常设施费用;8、工资及福利支出：如果你雇佣了某...[ 查看全文 ]
加拿大房屋朝向怎么选择
不管是在国内买房还是在国外买房，房屋的朝向都是很重要的。那么如果在加拿大买房的话，如何选择房屋的朝向问题呢?下面就随出国留学网小编一起了解下吧。中国房子向左右伸延在中国，不管是典型的四合院，还是普通民居，盖房子时，大都是以正门为中，向左右展开，进门后都是向左或向右进房间，极少往纵深里走的。这样一来，如果房子是坐北朝南的，每个房间都有朝南的窗子或朝南的一面，在冬季，偏在南面的太阳阳光都会斜照进房间，...[ 查看全文 ]
加拿大买房问题检查清单
买房本来就是个很麻烦的事情，尤其是在海外买房。那么如果在加拿大买好房子以后，要如何检查房屋呢?下面就随出国留学网小编一起了解下吧，希望对大家有所帮助。1. 屋顶(Roofing, Flashing and Chimneys)屋顶分为陡屋顶和平屋顶，陡屋顶常用的材料为沥青瓦片(Asphalt shingle)，平屋顶多见于商业及工业物业，所用材料一般为built-up
的材料。屋顶越陡，越不容易...[ 查看全文 ]
加拿大房屋买卖过程中易犯的错误一览
不管您现在是打算在加拿大买房还是卖房，有几个比较容易犯的错误大家是一定要注意的，那么具体都有哪些错误呢?下面就随出国留学网小编一起了解下吧。错误一：自己不做研究根据“买家留意”(buyer beware)原则，最终负责确保物业适合自己的是买家。也就是说，让房地产经纪了解所有你选择新屋的标准是聪明的作法。除了告诉他们你想要什麽和不想要什麽之外，你自己也应该对物业进行一些研究。例如，如果你担心买到一个...[ 查看全文 ]
关于加拿大房产产权知识你了解多少
对于加拿大新移民来说，能够拥有一套属于自己的房子是最开心的事情之一了。那么大家对于加拿大房屋的产权问题是否有所了解呢?下面就让出国留学网小编给各位解答一下吧。产权问题Freehold─自由产权屋主拥有房子及地皮的产权，要自行负责物业的剪草、铲雪、维修等工作。这类物业主要包括独立房、半独立房、排屋等。当屋主对物业进行改造时，屋内部分只要满足有关建筑、消防、电力等规范要求，一般无需报请市府备案(出租房...[ 查看全文 ]
加拿大房屋类型一览
不少人去加拿大买房，那么时候想好该买什么样的房子了呢?不着急，下面咱们先来看看加拿大的房屋类型都有哪些吧，希望对大家有所帮助。加拿大房屋类型加拿大的房型非常丰富，建筑商为购房者提供很多选择，具体来说，分为以下几大类：独立屋(Single/Detached)一栋单独住宅，不与邻居毗邻。业主拥有整块土地和房屋，拥有独立的产权哦。这是最贵的房屋类型，但由于私密性、保值性较高，也是移民家庭最想购买的房屋类...[ 查看全文 ]
加拿大买房专业术语单词一览
在加拿大买房，肯定会涉及一些英文文件。其中的专业术语大家是否了解呢?下面就由出国留学网小编给各位列举一些常见的专业术语，一起来看看吧。加拿大买房专业术语单词一览卖方(Vendor)：物业的卖方。评估(Appraisal)：评估物业的市场价值的程序。过户日(Closing day)：新业主正式拥有物业的日期。抵押权(Lien): 物业所欠款项，如拖欠劳务或材料费。物业所有权(Title)：物业永久拥...[ 查看全文 ]
