出国留学网相关文章 如何在澳洲购买期房的相关文章推荐
如何在澳洲购买期房
澳洲经济发达，环境迷人生活质量较高吸引了越来越多的中国人买房置业，那麽如何购买澳洲房产？如何在澳洲购买期房？下面和出国留学网小编一起来看看如何在澳洲购买期房。购买期房，前景诱人：你将获得一套新公寓的同时，还能享受首次置业者补贴或针对投资人税收优惠。然而，其中也存在明显的风险—你买的是尚不存在之物，因此在购买前无法看到成品。而谈到公寓供过于求导致的房价下滑，买家在购期房时也需要特别谨慎，以降低其中的风险。什麽是期房？买期房指的是购买尚未建成的房产项目，它可能在建，可能仍在规划当中。签购房合同时，通常要求交纳10%的定金。公寓完工成交时，支付馀款。从开发项目开售到完工，可能需要好几年。对于买家有利有弊，他们可以有多点时间存钱买房，但其定金可能会被佔压数年。做好调查，寻找靠谱开发商，降低风险房地产公司McGrath Projects的总经理席爱德（Adam Sparkes）表示，调查最重要的是，追查开发商的纪录。“如果他们（指开发商）经验丰富，且展开了很多项目，那麽用最近完工的房屋作为研究案例。”CM Lawyers律师事务所的首席产权转让律师萨普纳斯（Alex Sapounas）也称，买家应当亲自检查开发商之前所建的房屋。“与业主谈一谈”，他说：“询问他们与开发商打交道的经历。他们（指开...
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如何在澳洲购买期房的相关文章
美国学区房如何选学区
在美国买房，学区房的概念是只要是在某个学区内，都是有享受免费教育的权利，所以美国的学区房很吃香，接下来就和出国留学网小编一起了解下美国学区房如何选学区吧。一、美国的学区房指的是哪些房产?美国的中、小学分公立、私立两种。如果家长计划让孩子读美国私立中小学，那么就跟“学区”没有关系。美国90%的孩子上的是公立中小学，是划分学区(district)的，划片入学。这类似中国的学区，好学区的房子，便相当于中...[ 查看全文 ]
2018澳洲置业职业陷阱规避指南
海外市场已经为大家所熟悉，越来越多的人开始走出国门，去海外房产市场寻找新的财富增长点。今天就和出国留学网来看看2018澳洲置业职业陷阱规避指南。1、没有好的现金流管理其实好的物业，尤其是资本增值较快的物业，租金回报率往往都是很低的(因为地的含量高了)。以维州本地为例，带地老区老别墅的租金回报率在2-3%左右。全新或近新townhouse的租金回报率不足5%，加上一些房东支出(基础服务水费、市政费、...[ 查看全文 ]
2018澳洲房产市场发展趋势
澳洲无房产税、无遗产税等优势，澳洲房产依然是中国投资者海外置业的优选。跟着出国留学网的小编一起来了解2018澳洲房产市场发展趋势。1、人口增长带动澳洲住房需求恒大1500万年薪的经济学家任泽平说过，影响房价的因素，“长期看人口，中期看土地，短期看金融”。澳洲每年大量移民的涌入和人口的增长带动了住房的需求就是澳洲人口增长的根本原因。在澳洲统计局(ABS)公布的2017年最新的人口普查结果中，澳洲总人...[ 查看全文 ]
非移民的外籍人士如何在泰国购买别墅
由于泰国房屋产权和土地产权实行分离，因此外籍人士在泰国无法购买含有土地产权的房屋如连排屋和别墅。不过，别墅作为一种相对独立自由的房型，其投资价值相较于一般公寓而言会高很多，那么，非移民的外籍人士如何在泰国购买别墅呢？和出国留学网小编一起来看看吧。方法即是通过在泰国注册公司，以公司的名义来拥有别墅。与国内注册公司需要经历较为繁杂的手续不同，在泰国注册公司步骤比较简单，而一旦注册公司成功，就可以拥有土...[ 查看全文 ]
泰国二手房谁来购买
泰国是一个具有国际知名度的旅游国家，其风景优美，气候宜人，非常适合居住，也因此吸引了大量的购房需求与房产投资。和出国留学网小编一起来看看泰国二手房谁来购买。一是本地人。泰国虽然经济发展速度比较快，但目前它仍然是一个发展中国家，人民的生活水平还不高，但是人口增长速度比较快，当这些人口面临购房需求而手中又没有足够的资金的时候，他们就可能会选择价格比较低的二手房。二手房质量不同价格也不同。一是想要在泰国...[ 查看全文 ]
泰国二手房购买流程
泰国的房产对于中国投资者来说，是很实惠的一种投资方式，因为泰国的房产并不是很贵，那么和出国留学网小编一起来看看泰国二手房购买流程。一、看房洽谈泰国的地契（房产证）均为泰文，容易产生购房风险，所以，您在购买泰国房产之前，一定查清所购房屋的产权现状，避免因产权不明确而导致的纠纷。因此，寻找可靠的泰国房产中介是很有必要的。看房后，当您有意购买这套二手的泰国房产，与卖方洽谈好价格，双方确定最终销售价格和意...[ 查看全文 ]
英国买房如何找靠谱的开发商
在国外买房，人生地不熟。在选择开放商之前，要如何了解开发商的可信赖度呢?下面就随出国留学网小编一起了解下吧，希望大家都能买到满意的房子。英国买房如何找靠谱的开发商1. 警惕那些只愿意在广告上提供手机号码的公司。这是一个考量开发商是否正规的最直观的办法。2.
查看是否可以在gov.uk网站的公司房屋板块了解所有开发商的最新文件。如果显示的文件内容过期、晚存档或者公司的资产负债表疲软，那么个人就需...[ 查看全文 ]
如何在英国曼彻斯特买房
国内房价的不断上涨，所以很多人选择去国外买房，比如英国就是个不错的市场。那么在英国的曼彻斯特买房都要哪些要求呢?下面就让出国留学网小编给各位介绍一下吧。英国曼彻斯特买房条件一览①个人于英国买房需要提供由律师予以验证的有：护照、显示姓名及家庭住址的水电费账单、三到十二个月的银行对账单并且余额是能够支付首付款项的以及夫妻联名购买的则需要双方都提供身份证明、地址证明和结婚证。②如果是以公司名义购买房产的...[ 查看全文 ]
2018澳洲悉尼住宅不足地价飙升
近年来，越来越多的移民涌向澳洲新，使得这座澳大利亚最大的都市，安置的房屋紧缺、地价飙升。下面出国留学网来说说2018澳洲悉尼住宅不足地价飙升。文章摘编如下：澳大利亚统计局（ABS）公布的新数据显示，到2017年9月底截止，纽省增加了123105人，主要是98782名新移民抵达这里安家落户。这是海外移民定居悉尼的最高年度纪录，实际人口增长远超过纽省政府的预计，原计划到2035年之前年均增加85000...[ 查看全文 ]
澳洲买房要缴纳哪些税
澳洲买房要缴纳哪些税？想必这一定是大家关注的焦点问题，去澳洲买房需要考虑的因素很多，房税是重中之重。下面出国留学网小编带您一起来了解看看，欢迎阅读。 澳洲买房要缴纳的房税如下：1. 印花税根据澳洲联邦政府和维多利亚州政府的规定， 在每笔房产买卖中必须向政府交纳印花税。 每个州均有自主权来规定具体的税率。印花税在房产转让过户时，由买方一次性交付。印花税率以房产买卖合同签订的时间作为法律适用的参照时间...[ 查看全文 ]
