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日本买房征税详情
在日本买房，买房子不仅意味着拥有房产本身，而且意味着获得相应的土地所有权。即便购买的是公寓楼，也会依照单户面积占整栋楼房总面积的比例分摊整栋楼占有的土地。下面出国留学网来说说日本买房征税详情。因此，在日本，房产税不仅涉及房子，而且涉及土地。一般说来，从房屋、土地保有类课税来看，与土地、房屋有关的税金，包括固定资产税、城市规划税等税种。上世纪50年代，日本在地方税制改革中引进了固定资产税。固定资产税属于地税，由地方税务机关征收管理。固定资产税主要对土地、房屋等征税，纳税人是法律意义上的土地、房屋产权所有者。土地包括住宅、农田、森林、牧场、原野等，房屋包括住宅、店铺、工厂等。每年1月1日在房屋登记簿上登记的产权所有者，有义务向所在的市町村缴税，标准税率为1.4%。而东京都心23区的产权所有者需要将税金缴至东京都而非各自市町村，这是一个特例。对土地、房屋的课税依据是市场价值计征的，日本称之为“适当的时价”。日本一般每三年进行一次基础评估，估价的当年称为基准年度，该年度的价格称为基准年度价值。在其后的两年中，如无重大变化，一般不重新估价。土地价格是依据“路线价”计算出来的。依据固定资产评价标准所确定的路线，其周边的单位土地价格是计算不同地区、不同用途的土地价格的基础，房屋则以房屋再建价格为基...
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日本东京房产中介怎么收费
一家有经验的房产中介公司，能为买家提供更优质的服务，以及长期的跟踪，解决您一系列售前，售中及售后问题。所以在海外买房的时候选择一家中介公司是很有必要的，和出国留学网小编一起来看看日本东京房产中介怎么收费。房屋中介费用收取标准中介服务的主要项目房屋中介服务项目主要包括如下三种：1.房屋咨询。即对房屋的有关知识（包括房屋结构、房屋朝向、面积计算、产权知识、防震能力等）、相关法律政策、市场行情、价格走向...[ 查看全文 ]
日本东京买房怎么找房产中介
如果你在日本买房，肯定是不能靠自己一个人的，那么如何找到一个靠谱的房产中介呢，和出国留学网小编一起来看看日本东京买房怎么找房产中介，希望能给大家一些帮助。怎么判断一个房产中介是否靠谱？一、签约之前没有核实过房屋信息，并且没有将信息向购买方出示的中介。二、喜欢说“这个不要紧啦，我们说好就行，不用写在合同里”的中介。三、没有将相关证件、材料留底习惯的中介。四、有装修的二手房，签合同时没有做附属设施物品...[ 查看全文 ]
日本房产购买技巧介绍
近几年，日本已经成为中国人海外地产投资的热点区域，与此同时，良好的投资环境、2020年东京奥运会等等，也是日本房地产的一针强心剂，和出国留学网小编一起来看看日本房产购买技巧介绍。日本的土地虽然是私有，但是并不是你想怎么用就怎么用。政府严格的规定了土地的使用用途和各种限制。就拿住宅用地来说，就规定了容积率，高度，可以盖的房子种类，房子的密度，防火要求等等。而且土地用途的变更是非常麻烦和困难的。所以指...[ 查看全文 ]
日本东京买房有什么优点
最近日本的房产非常的热，由于东京奥运会，再加上欧洲局势动荡，东亚，东南亚市场不稳定，导致欧美，台湾，马来西亚，印度尼西亚等地的用户大量涌入日本购买不动产。和出国留学网小编来看看日本东京买房有什么优点吧。优势1：可获得较高利润与中国相比，日本房地产租赁稳定，利润较高。以东京大阪为例，2000多万日元购买的物业，其租赁的年利润为6～15%。而中国国内的利润极低，平均为2%左右。而且实际上除去各项费用后...[ 查看全文 ]
日本买房如何选择房型
随着人民币的贬值，为了资产配置而去日本买房已经成了趋势。买房涉及到面积大小、房子的格局等等，和出国留学网小编一起来看看日本买房如何选择房型。但在中国讲到房子的格局，都会说「一房一厅」「两房一厅」「三房两厅两卫」... 等。 日本则是 1R， 1K， 1DK， 1LDK， 2LDK， 3LDF...... 等。 那选择购房前我们可以先了解下1房屋格局最小单位是1R（room）即一室户；如果房间卧室有...[ 查看全文 ]
日本东京买房如何避免缺点
随着2020东京奥运会的临近，东京房产市场的热度持续升高，越来越多的投资者将目光转向东京不动产。由于日本的国情和中国不同，导致很多观念存在差异。下面就随小编一起来看看日本东京买房如何避免缺点吧。房子面积中日房子面积算法不同。国内的房子面积为建筑面积，也就是使用面积（房屋内部真正使用的面积）+分摊的公共使用面积，电梯和阳台都算在使用面积内。而日本房产的面积指的是使用面积，不包括阳台和电梯。日本的使用...[ 查看全文 ]
日本东京房产投资优缺点有哪些
东京（Tokyo）位于日本本州岛东部，是日本国的首都，东京与美国纽约、英国伦敦和法国巴黎并称“世界四大城市”，是日本的首都和最大的城市，下面和出国留学网小编一起来看看日本东京房产投资优缺点有哪些吧。优点：所有权：日本买房子包含土地，而且是永久所有权，中国土地公有制，因此买房子是不包括土地的。税金：但是在日本买房子不好的是，每年需要交固定资产税，是按照房子所在地每年的地价百分比计算的，可以认为房子越...[ 查看全文 ]
澳洲买房住房类型
澳洲买房住房有些什么类型你知道吗？出国留学网的小编今天要告诉你的，就是在澳洲买房的几种类型，快和小编一起来看看有哪些吧。公寓（Apartment）公寓有高层的和二层到五层的。但都是有独立的单元，有独立的卫生设备和厨房，并且有公共洗衣房，提供有偿的自助洗衣和烘干服务。有的还有地下车库，公共游泳池、健身房、桑拿浴室等。如果是高层公寓的话，还会有24个小时的保安服务。这类房子租金较贵，一套住房的租金在大...[ 查看全文 ]
泰国买房如何在当地贷款
泰国的房产投资越来越火热，很多人都想在泰国买房，那么大家知道泰国买房可以贷款吗，如何贷款呢，和出国留学网小编一起来看看泰国买房如何在当地贷款在泰国当地贷款泰国的银行通常向个人提供个人贷款，包括信用卡、商业贷款、教育或医疗的个人贷款以及一般用途的个人贷款，如购置一套共管公寓、翻修、购车等。如果外国人在泰国生活和工作多年，通常可以获得贷款，具体要看每家银行的政策。1、外国人满足什么条件可以获得银行贷款...[ 查看全文 ]
泰国买房这些贷款知识你要知道
泰国的房产现在也处于火热的状态，因为泰国的房产有一定的投资价值，再加上泰国的房产便宜，便吸引了投资者的目光，和出国留学网小编一起来看看泰国买房这些贷款知识你要知道。中国人在泰国买房可以贷款吗关于在泰国买房能否买房的问题其实没有那么严，在泰国，大多数金融机构都向泰国本地的居民和企业提供房地产贷款，这些贷款要求和标准与我们在中国大同小异。而且，中国银行和中国工商银行已经在泰国开设分行，并为国内买家提供...[ 查看全文 ]
