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日本哪种房产最值得投资
投资日本房产，很多人都会考虑买什么样的房子更有价值。无论是自住还是投资，或者是为了买房出租。出国留学网为大家解答日本哪种房产最值得投资?日本买房时，如果先是以投资为目的的话，除了要看所在位置外，还要看房产的面积大小是否容易出租。日本的房租费用是当地人的主要生活开支之一，年轻人钟爱租小户型，出租率高达90%。都市圈的上班单身人口居多，所以小户型的房产需求远远大于家庭2人以上的市场。再者，大户型的房屋，租金就会每月高达10万-20万日元左右，相较小户型房屋每月租金4万-9万日元左右。出租时，大户型就不如小户型的容易出租。如果能有稳定的出租回报支撑，所投资的房产就会更有保值性。很多人投资房产都喜欢买新房，但是如果您是用来投资房产的话，那就不要买新房，因为，投资型房产尽量不会买太新的，因为旧房比新房的房价会便宜很多。同样的地段，买房时的花费低了，租金又差不多，那投资回报率自然就会高。举个例子，同样都是在东京新宿区1LDK(1室2厅)的房型，离地铁站500m路程以内，房龄1年的新房，售价是3480万日元;房龄8年左右的，房价就掉到2980万日元;房龄17年左右的，房价几乎是新房房价的一半。所以小户型和房龄大一些的房子是大家的投资首选，如果是自住的话，当然可以忽略这两点，但是如果没有移民日本，那...
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日本哪种房产最值得投资的相关文章
日本大阪三大房产投资热门区域介绍
提起地段对于投资客来说再重要不过了，投资一个人气地段的公寓，出租率和租金之类的都不用操心，只管踏实收钱就可以了。和出国留学网一起看看日本大阪三大房产投资热门区域介绍。一、梅田商业圈——大阪北区日本知名的梅田商业区，这里多是高档酒店、高档宾馆等高级消费场所，高档商业大厦居多。其中，大家熟知的心斋桥、道顿崛等地，也都位于大阪北区。该区的中心是梅田，此处摩天大楼林立，设有多间百货公司和商业设施，为关西重...[ 查看全文 ]
2018日本贷款购房条件须知
在日本贷款买房，银行会对贷款者以及房产进行详细的调查和审核，通过后便可以获得贷款,办理房产过户签约。跟着出国留学网一起来看看2018日本贷款购房条件须知。一、 中国人在日本贷款买房有什么具体的要求么?日本对于海外购房者且在日贷款买房并没有过多的政策限制，一般买主年满18岁，有稳定工作以及收入并且具有还款能力，身份合法且无犯罪记录就可以在日本申请贷款买房。二、货款方式：1、 中国在日银行：中国银行(...[ 查看全文 ]
在日本买房要缴纳哪些税
在日本买房，除了购房本身的金额之外，还需要交纳一系列繁琐的税金，因为日本的房屋和土地都是永久产权的私人财产。和出国留学网一起来看看在日本买房要缴纳哪些税？一、在日本买房，很多人会吐槽买的时候要各种税，买完后还要没完没了的交各种税，简直就是个无底洞怎么都填不满……还是在中国买房好，买的时候交齐该交的税，一锤子买卖后就一劳永逸了。真的是这样吗？二、购买时关于购房时的各种税，日本和中国差不多。这个也不是...[ 查看全文 ]
中国人如何在澳洲投资房产
中国人近些年大肆购置澳大利亚房产，甚至已经成为澳洲楼市的头号国际大买家。一项澳洲房地产业调查结果显示，中国是当前澳大利亚楼市最大的外国投资来源。和出国留学网小编一起来看看中国人如何在澳洲投资房产。投资澳洲房产一个是以房养房，另一个是以房养学，这是澳洲房产界公开的秘密。其实不论是以房养学还是以房养房，购买的澳洲房产必须满足两个字，那就是升值。但是在澳洲众多的区域中，如何判定一个项目是具有增长潜力的呢...[ 查看全文 ]
日本大阪房产投资会不会亏本
大阪曾是日本的商业中心和历史名城，眼下越来越多的投资人士选择在大阪买房安家，但是有些人士总是会担心投资大阪房产会有下跌的可能性，那么今天出国留学网就来为大家解答日本大阪房产投资会不会亏本呢?一、汇率问题川普当选后，他的经济政策受到市场的青睐，美国股市涨翻天，而这一两天，受到美国公布的耐久财受注高于市场预期，以及失业率改善等经济指标数据鼓舞，更让美金美股狂涨日圆狂跌至112.6，很大程度上可以说，日...[ 查看全文 ]
澳大利亚房产投资技巧
一般大多数买房者最关心的问题是房子的面积，户型和配置。可是，很多买家忽略了一些细节问题，往往这些细节决定着一处物业是否有升值的空间，也决定着能否吸引买家和租客。和出国留学网小编一起来看看澳大利亚房产投资技巧。房屋朝向：一般来说，房屋的朝向对物业的价值不会有很大影响，但却是租客关注的问题之一，因为朝向往往决定着房屋的采光和室内温度，关系着居住的舒适程度。此外，房屋的视野是极其重要的。在同一栋楼房中，...[ 查看全文 ]
日本房产中介详细介绍
日本的中介会让国内中介相比更加的清晰透明，而且法律对于中介的要求非常严格，所以一般中介不敢乱来。出国留学网来为大家介绍日本房产中介详细介绍。整体来说，日本房产中介运营大都规范有序，哄抬房价、合同造假的现象非常罕见。这要归功于日本法律对中介的约束非常细致且严格，行业协会执行力强，违法违规成本很高，所以房产中介不敢以身试法。另外，日本房产交易信息透明、责任明确，有利于抑制房产乱象。日本房产交易各环节信...[ 查看全文 ]
阿德莱德房产投资技巧
阿德莱德是澳大利亚公认的宜居城市，在全球宜居城市中也排名靠前。在城市化过程中，这座城市调整了理念，主打宜居这张牌，下面出国留学网小编就来给您介绍一下阿德莱德房产投资技巧。大力发展绿色能源为满足城市化能源的需求，阿德莱德市政府更多选择风能和太阳能等绿色能源。阿德莱德是南澳大利亚州的首府。由于接近南半球西风带，阿德莱德和南澳大利亚州许多地区的风力资源丰富，全国约一半的风力发电机组位于该州。截至2011...[ 查看全文 ]
如何在日本东京选择最优的房产
日本近年来也是众人投资的热门地点，很多人选择投资日本房产尤其是东京，大部分人选择在东京买房，那么和出国留学网看看如何在日本东京选择最优的房产?一、民宿投资成热点最近一段时间，民宿的概念应该深得人心，毕竟很多人海外旅游的时候都喜欢居住在“民宿”中。据日本《中文导报》报道，在日本“民宿”又称家庭旅馆，是指利用一般住宅有偿提供给游客的住宿方式。随着访日游客的急剧增加，日本酒店客房短缺，日本政府已放开民宿...[ 查看全文 ]
澳洲悉尼房产信息
看一下澳洲的富豪榜，就会发现许多澳洲富人都是靠着房地产发家致富的。积累财富最快捷的方法就是降低所购房产的风险性，这样你才能有精力投资证券股票。和出国留学风小编一起来看看澳洲悉尼房产投资信息。1.要买状况良好的房产很多人会购买老旧的房产，认为自己能够通过翻新让其增值。但是，他们将会发现自己陷入了一个比预期更烧钱，而且更耗时的房产沼泽之中。投入房产的资金越多，你所能获得的投资收益就越少。而购买状况良好...[ 查看全文 ]
