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澳洲二手房过户的流程
现在澳洲房产火热，而且房价上涨，很多人房子高价卖出，这其中就涉及到房产过户的事情。所以下面出国留学网小编就给各位讲讲澳洲二手房过户的流程吧，一起来看看。以上图片来源于百度澳大利亚二手房过户流程1买方与房产经纪公司签订购房协议书，并支付2000-5000澳元订金(亦为意向金)，房产经纪公司会提供收据。2在10天内，买方聘请的澳洲房产律师会为买方讲解澳洲房产购房合同，合同为全英文版，澳洲房产律师会对合同加以说明，提出专业意见，充分保护买家利益后签约，签约的同时签订律师代理协议，并付支付律师代理费(澳元)，一般为700澳币左右。35-7天后，买方须从银行汇出10%的首期房款至买方的代理律师账户，律师确认无误后，再存入卖方律师在澳洲的“政府监管的银行信托帐号”中，待卖方律师收到首期款后，凭公司收据将2000-5000澳元订金退还给买方。4律师将买房合同交至开发商签字认可。5澳洲房产交房时间：如果是现房，42天交房。如果是期房，则等到澳洲房产开发商实际交房过户之前。6房屋完工后：发展商持3项法律文件：a.持牌测量师发放合格证书(p.c.c)(Practicalcompletion Certificate)b. 政府验收检查合格证书(c.c)(Codeof Compliance)c. 房屋产权证...
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澳洲二手房过户的流程的相关文章
澳洲买房为什么要请代理
去澳洲买房，大家会有这样的疑虑，那就是大家对澳洲房产市场又不是很熟悉，这个时候是否需要请专门的买房代理呢?下面就让出国留学网小编给各位分析澳洲买房为什么要请代理吧。与代表卖方的房产中介不同，买方代理仅代表买家。他们是独立的，且仅代表买家的利益。除了独立性这一特点，买方代理还声明，他们能为买家带来很多便利。他们熟知购房的复杂性和流程，因此能向买家提供客观的信息和建议，此外，他们还是经验丰富的谈判专家...[ 查看全文 ]
英国的房产会限购吗
大家以为国内限购，英国房产政策会宽松，但是最近英国伦敦政府对海外购房者在当地购置房产出台了限购政策。具体情况一起和出国留学网小编了解下英国的房产会限购吗。伦敦市长萨迪克·阿曼·汗在地产业界的支持下宣布了一项重大举措，目标在于提供给伦敦市民及英国国民购买新建成楼盘时一条“优先通道”。房价35万英镑以下的新建房屋，前3个月只能卖给英国当地居民。提议内容规定，价格35万英镑以下的新建成房屋在开售后的前3...[ 查看全文 ]
澳洲买房装修风格介绍
去澳洲买房，如果准备自己住，那买房后就要着手装修的事情了。下面出国留学网小编就给大家讲讲澳洲买房装修风格介绍，希望对大家有所帮助，一起来看看。以下五个要素是室内装修搭配的要点：1、忌讳色彩过多一个封闭的空间里面色彩不能太多，最好不要超过三种。但是这里面白色、黑色不算颜色。所以如果一个房间是很杂乱的话，可以考虑用白色做背景色，那么房间总体来说就不会感觉太乱。以上图片来源于百度例如：如果一个卫生间是白...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资建议
澳洲买房投资有些什么注意事项你知道吗？出国留学网的小编今天要告诉大家的，就是澳洲房产投资方面的一些建议，如果你正在关注澳洲房产投资，就进来看看吧。（图片转自百度）1. 选择合适的房产在房地产行业做投资通常在说资产增值，所以说选择最有可能增值的物业是你做决定最关键的一步。确保你有稳定的租金收入也非常重要，因为此资金流将减轻你的经济压力且创造收入。不同等级的住宅物业——公寓、别墅——可能在不同的时间创...[ 查看全文 ]
澳洲房地产市场长期稳涨
近期，一份权威的数据报告显示，在过去五十多年来，澳大利亚的房价涨幅居全球第六位，报告指出，澳大利亚房价自1960年代以来涨幅达6556%，平均每年涨幅达8.1%。具体的内容请和出国留学网小编一起往下阅读看看。（图片转自百度）据悉，在瑞士银行的报告中，研究人员通过数据推测这些大型国家经济体的房产是否为一项表现优异的长期估值，而答案是肯定的。报告指出，澳大利亚房价自1960年代以来涨幅达6556%，平...[ 查看全文 ]
西班牙房产投资什么样的房子比较好
现在西班牙房产前景在国内一片看好，那去西班牙进行海外职业，买哪类房子的收益会比较大呢?下面就让出国留学网小编给各位简单的介绍一下西班牙房产投资什么样的房子比较好吧，希望对大家有所帮助。1、投资房投资型房产，易租易售。西班牙买房办移民，除了获取西班牙身份意外，更重要的是买房也是一种投资行为。用国内的炒房思维去西班牙投资，也许就不太适用。从过去投资的经验看，市中心的公寓就比市郊的别墅好租，因为在西方，...[ 查看全文 ]
中国人去日本买房的原因
日本作为中国的邻国之一，现如今很多中国人纷纷选择去日本买房，那么你知道是什么原因呢？接下来出国留学网小编就为各位分析一下，有需要的一起来了解看看。（图片转自百度）资产保值型目前在国内，最痛苦的是手头有1-2处房产，同时拥有100-500万现金的中产阶级。痛苦的原因在于，手头的钱如果想在国内投资，除了P2P理财之外，似乎并没有什么好的渠道。投资国内房地产钱不够，股市又动荡不安。P2P理财虽然收益不错...[ 查看全文 ]
美国买房如何获得不错的收益
众所周知，美国是一个经济大国，自然美国的房价不便宜，而且美国外来人口总是在持续的增加，对住房的需求量越来越多，所以购买美国房产，将来无论是租出去还是看房价，都是好选择。出国留学网小编接下来和大家好好说一说美国买房如何获得不错的收益。（图片转自百度）美国房产运营两大常见手段：一、持有提升是指购买美国房产後，不以出租获利为主要目的，追求的是“低卖高卖”或资产提升的方式，比较适合于资产雄厚的消费者。此种...[ 查看全文 ]
日本买房看房的一些技巧
去日本买房，怎么说都是和国内有很大的不一样，那不同之处在哪呢，第一点就是看房?下面就让出国留学网小编教教你日本买房看房的一些技巧吧。1.普通公寓与公寓的区别所谓普通公寓，一般是指木造或轻钢结构等低层的集体住宅。有时也被称作“高地集体住宅”和“公寓式住宅”。而公寓一般指钢筋混凝土结构的集体住宅。以上图片来源于百度2.如何看房屋平面布置图在日本，用“2LDK”等来表示房间的格局。“L”指起居室(liv...[ 查看全文 ]
美国纽约买房的步骤及注意事项
近年来，越来越多的投资人士青睐美国的房地产，而选择在美国纽约买房的人也有很多。那么在纽约买房有哪些步骤呢？接下来出国留学网小编就来说一说纽约买房时的注意事项及步骤。（图片转自百度）1、先列下买屋目的、选择地区、房产价格预算及要求（Define requirements）：首先要清 楚您是要自住还是投资。接着要列出想要购买的房屋的基本条件，例如价格、所在地区、多少卧室和浴室、面积大小等。然后还要考虑...[ 查看全文 ]
